"Vistos Gold" inflacionam preços de casas de luxo em Lisboa

Os preços médios de venda das casas da gama mais alta do mercado de Lisboa aumentaram 54% no ano passado face a 2012, atingindo os 4.266 €/metro quadrado.

Segundo o comunicado da Confidencial Imobiliário "este resultado terá sido influenciado pelas compras para efeitos de Golden Visa, mecanismo que dá direitos de residência em Portugal a quem fizer investimentos imobiliários a partir de 500 mil euros, já que foi notório em apenas algumas zonas da cidade, nomeadamente as mais caras, e que têm registado maior procura por parte de compradores estrangeiros".

Por zonas, e segundo os dados SIR - Sistema de Informação Residencial para a Área Metropolitana de Lisboa (AM Lisboa), o Parque das Nações e a Baixa de Lisboa são as duas zonas que mais se destacaram na venda de imóveis habitacionais de luxo, com os preços médios de venda a atingirem perto de 6.000 €/m2 e 6.800 €/m2, respectivamente.

No Parque das Nações - uma das localizações de investimento em imobiliário de luxo, preferida especialmente pelos chineses - o preço cresceu 78% face aos 3.300 €/m2 a que, em média, se vendiam as casas de gama alta nesta zona em 2012. Já na Baixa lisboeta, que tem sido objecto de procura para edifícios reabilitados, o ano 2013 foi de consolidação e não de crescimento exponencial.

De acordo com os dados SIR – Sistema de Informação Residencial para a Área Metropolitana de Lisboa (AM Lisboa), os preços das casas da gama mais alta do mercado de Lisboa – avaliada pelo percentil 95 dos valores de venda – subiram 54% em 2013 face ao ano anterior. Neste gama de casas, o valor médio de venda em Lisboa atingiu os 4.266 €/m2 em 2013, um valor que supera aquele que o mesmo segmento verificava antes da crise, no 3º trimestre de 2008 (3.700 €/m2).

Ricardo Guimarães, director da Confidencial Imobiliário, salienta que "para já, no momento actual, o que se nota é que o mercado está ‘partido'. Temos por um lado o mercado doméstico, que está estabilizar, com descidas cada vez menores de preços; e por outro, o mercado objecto da procura para efeitos de obtenção de vistos, que está numa rota de escalada de preços".

Fonte: Diário Económico