21 dezembro 2012

Crescimento das rendas de escritórios prime com tendência de estabilização para 2013


O Global Office Index do terceiro trimestre deste ano, lançado pela Jones Lang LaSalle, prevê uma “tendência de estabilização do crescimento das rendas dos espaços prime de escritórios em todo o mundo em 2013”.

Segundo o estudo da consultora imobiliária, que monitoriza a performance das rendas de escritórios prime em 90 mercados no continente americano, na região da Ásia-Pacífico e na Euripa, a maioria dos mercados deverá “assistir a um crescimento de apenas um dígito”.


Pequim, São Francisco, Londres, Tóquio, Moscovo, Hong Kong e Sydney são os mercados com melhores perspectivas. A análise da LaSalle mostra uma “desaceleração do crescimento das rendas em 0,2%, face ao crescimento de 0,6% registado no trimestre anterior”.

No seu comunicado de imprensa, a consultora frisa que um terço dos mercados cobertos pelo índice registaram queda de rendas no terceiro trimestre, comparando com “apenas um quarto dos mercados no trimestre anterior, uma performance que reflectiu um conjunto diverso de factores, incluindo uma procura corporativa mais fraca – particularmente do sector financeiro –, a sobre-oferta ou a depressão dos fundamentais económicos”.

“Numa base anual, as rendas prime cresceram 2%, o que embora possa ser positivo, continua a representar o crescimento anual mais baixo dos últimos dois anos”, afirmou o director da equipa de Global Research da Jones Lang LaSalle.

Jeremy Kelly acrescentou que “nem todos os mercados globais estão sincronizados e existem alguns mercados com boa performance a te rem conta – Jacarta, Cidade do México, Rio de Janeiro e Pequim – uma vez que alguns pólos de escritórios dos países BRIC e MIST registaram o maior crescimento de rendas”. “Mercados de referência na área tecnológica, como São Francisco e Estocolmo, estão também a registar um comportamento muito positivo”, concluiu Kelly.

Fonte: Construir

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