Avaliação bancária. Pague duas ou três, leve uma

Por que podemos ter de pagar várias vezes pela avaliação a uma casa quando pedimos crédito à habitação? Por que não podemos escolher a empresa avaliadora? Por que pagamos a mais? A DECO exige as mudanças necessárias.

Preço das casas em Lisboa já é o dobro da média nacional

O preço das casas continua a aumentar. O valor da avaliação utilizada pelos bancos na concessão de crédito está em máximos de quase seis anos. Lisboa lidera a recuperação. Cada metro quadrado em Lisboa custa mais de dois mil euros. A capital tem liderado a recuperação do mercado imobiliário e o valor da avaliação bancária quase duplica a média nacional, segundo os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE). Em três anos, o valor do metro quadrado aumentou em mais de 300€ e os preços já anularam a queda expressiva registada durante a crise financeira.

Valor médio da avaliação bancária com subida homóloga de 5% em maio

O valor médio de avaliação bancária em Portugal aumentou em maio 0,1% face a abril e 4,8% em termos homólogos. O valor médio de avaliação bancária em Portugal aumentou em maio 0,1% face a abril e 4,8% em termos homólogos, para 1.111 euros por metro quadrado (m2), segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE).

Lisboa. Valor das casas sobe 15% desde o mínimo de 2013

A avaliação dos bancos às casas mostra a segunda subida anual dos preços tendo-se fixado em dezembro nos 1.100 €/m2 para o total do país. Desde o mínimo de 2013, os valores no país sobem mais de 12%.O preço das casas em Portugal continua a recuperar. O valor médio da avaliações bancária está no nível mais alto dos últimos cinco anos. E os preços a que a banca avalia as casas recuperam já mais de 10% desde os mínimos de 2013, altura em que a crise económica e o corte do crédito dos bancos levou a uma desvalorização dos preços do imobiliário.

Avaliação bancária à habitação sobe para máximos de cinco anos em novembro

Valor médio da avaliação disparou 4,6% em termos homólogos e quase 1% face a outubro. O valor médio de avaliação bancária das habitações subiu em novembro para o nível mais elevado desde setembro de 2011, em mais um sinal do sentimento positivo no mercado imobiliário nacional.

Avaliação bancária em máximos de quase cinco anos

O valor médio da avaliação bancária voltou a subir no mês de Setembro. Face ao mês anterior, este valor cresceu três euros para 1.076 euros, o que representa o valor mais elevado desde Novembro de 2011.

Avaliação bancária da habitação sobe pelo quarto mês consecutivo

O valor da avaliação dos imóveis pelos bancos manteve a tendência de subida registada nos últimos meses. Atingiu o valor mais elevado desde Janeiro de 2012, segundo os dados do INE.

Avaliação bancária da habitação atinge máximos de Dezembro de 2011

O valor da avaliação dos imóveis, considerado pelos bancos na hora de concederem financiamento, aumentou pelo terceiro mês consecutivo. Depois de aumentar pelo terceiro mês consecutivo, o valor médio da avaliação bancária a nível nacional atingiu o valor mais elevado desde Dezembro de 2011. Aumentou em 5€ face a Maio e atingiu os 1.065€ por metro quadrado. A Área Metropolitana de Lisboa foi aquela que mais contribuiu para este crescimento, revelou o Instituto Nacional de Estatística (INE).

Avaliações bancárias. Valores 'disparam' nos arredores de Lisboa

Desde março de 2013 que o valor das casas não pára de subir. O valor médio da habitação ‘disparou’ 16% em Almada, 12,3% na Amadora e 11,9% em Oeiras, desde março de 2013, altura em que o mercado imobiliário bateu no fundo, tanto em termos de preços como de número de negócios realizados. De resto, toda a região suburbana de Lisboa, incluindo ainda Loures, Vila Franca de Xira e Seixal registaram subidas acima dos 6% nos últimos três anos.

Preço das casas trava no primeiro trimestre

Os bancos avaliam cada metro quadrado em Portugal em 1.048 euros. Um valor que fica aquém do registado em 2015, ano marcado por uma forte recuperação da avaliação bancária. 2015 foi um ano de recuperação do mercado imobiliário, à boleia da maior abertura dos bancos para a concessão de financiamento. Mais disponíveis para emprestarem dinheiro às famílias, as instituições financeiras melhoraram as avaliações dos imóveis. Este valor cresceu mais de 4%, a nível nacional, no ano passado. Mas nos primeiros três meses inverteu a tendência. O saldo foi negativo.

Avaliação bancária das casas com queda ligeira em Março

O preço a que os bancos avaliam as casas quando concedem crédito à habitação, sofreu uma ligeira correcção face ao valor de Fevereiro. Contudo, a tendência geral continua a ser de subida. O preço a que os bancos avaliam as casas na altura de conceder crédito à habitação sofreu uma quebra ligeira em Março. Segundo o inquérito mensal à avaliação bancária na habitação divulgado hoje pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), este indicador baixou em um euro, em termos médios, passando de 1.049 euros por metro quadrado de Fevereiro, para 1.048 euros, em Março.

Avaliação bancária das casas atinge em Lisboa máximos de mais de quatro anos

O aumento registado em Lisboa ajuda a suportar subida do preço médio da avaliação dos imóveis a nível nacional registada em Fevereiro. A avaliação bancária dos imóveis voltou a aumentar em Fevereiro. Dados divulgados hoje pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) mostram que, no mês passado, o preço a que os bancos avaliam as casas para efeitos de concessão de crédito à habitação se fixou nos 1.049 euros por metro quadrado. 

Valor médio de avaliação bancária diminuiu

O Instituto Nacional de Estatística (INE) revelou que o valor médio de avaliação bancária do total do País situou-se em 1.047 euros/m2 em Janeiro de 2016. Este valor demonstra uma diminuição de 0,3% (três euros/m2) face a Dezembro de 2015 (aumento de sete euros/m2 no mês anterior).

Preços das casas com aumentos até 10% em 2015

A avaliação utilizada pelos bancos para a concessão de crédito para a casa fechou o ano em alta. Os preços dos imóveis estão mesmo no nível mais elevado em três anos. Funchal, Barcelos e Porto lideram as subidas. Os preços das casas continuam a aumentar. No último mês de 2015, cada metro quadrado em Portugal valia, em média, 1.050 euros para as instituições financeiras.

Preço das casas acelera crescimento e vendas atingem máximos de 2010

A recuperação dos preços das casas em Portugal intensificou-se no terceiro trimestre. As vendas atingiram um máximo desde o quarto trimestre de 2010. O índice de preços da habitação (IPHab) atingiu no terceiro trimestre deste ano o valor mais elevado em quatro anos, após um crescimento homólogo de 3,4%, anunciou o Instituto Nacional de Estatística.

Imobiliário: Cidades médias ainda longe da recuperação

Em Munique, em 2005, durante uma visita de trabalho, questionei o gestor de um poderoso fundo de investimento acerca de como estava a Alemanha. A resposta surpreendeu-me pela frieza e simplicidade: "Depende da zona. Todos os jovens têm migrado para o Sul e para o Oeste, regiões mais desenvolvidas, deixando ao abandono o Leste, onde apenas ficaram os mais velhos e inativos."

Valor médio de avaliação bancária na habitação aumenta 2,7% em outubro

O valor médio da avaliação bancária na habitação aumentou 1% em Outubro face a Setembro e 2,7% em termos homólogos, situando-se nos 1.041 euros/metro quadrado, divulgou hoje o Instituto Nacional de Estatística (INE). Em Setembro, a variação em cadeia tinha sido de 0,3% e a variação homóloga de 1%.

Empresas de avaliação já não podem fazer mediação

A nova lei que regula a atividade dos peritos avaliadores de imóveis vem trazer mais transparência ao mercado, bem como mais qualidade e responsabilização. Entrou em vigor no dia 13. Entrou em vigor na última sexta-feira, 13 de novembro, a nova lei que regula o acesso e o exercício da atividade dos peritos avaliadores de imóveis que prestem serviços a entidades do sistema financeiro da área bancária, mobiliária, seguradora e resseguradora e dos fundos de pensões.

Avaliação de imóveis com novas regras para dar mais segurança aos particulares

Lei que passa a regular a atividade dos peritos avaliadores entra em vigor nesta sexta-feira. Os peritos avaliadores de imóveis (PAI) que intervêm, por exemplo, na avaliação das casas que são compradas com recurso a empréstimo bancário, passam a partir desta sexta-feira a ter regras mais apertadas, incluindo ao nível da sua formação e idoneidade. Estas alterações à lei visam reforçar a segurança dos particulares.

€300 mil de multa para quem falsear valor dos imóveis

CMVM quer disciplinar o mercado das avaliações imobiliárias. A partir desta semana, a Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM) vai passar a controlar de perto quem avalia os imóveis para entidades do sistema bancário, imobiliário, sector dos seguros ou dos fundos de pensões. A nova lei (Decreto-Lei nº 446/XII) que regula o acesso e o exercício da atividade dos peritos avaliadores de imóveis entrou ontem em vigor e prevê coimas pesadas, que podem chegar aos €300 mil para quem prestar informações que “não sejam verdadeiras, completas, objetivas, atuais, claras e lícitas”.