Habitação. Fisco vigia novo negócio com contratos de compra e venda

Há pessoas a fazer dinheiro no mercado imobiliário sem chegar a comprar ou a vender uma casa. Como? Cedendo a sua posição num contrato-promessa de compra e venda a um terceiro e recebendo em troca um valor superior ao que deu de sinal. A solução não é nova mas está a ganhar dimensão por causa do crescimento (em números e valores) do mercado. Esta movimentação está a ser acompanhada pelo fisco porque, na maioria das situações, as cedências de posição dão lugar a pagamento de IMT.

Profissionais do imobiliário podem aumentar 50% em 2018

Nos primeiros seis meses do ano, o sector imobiliário criou 20 mil novos postos de trabalho. No próximo ano, o número de profissionais deverá continuar a crescer. Os números têm várias fontes, mas todos confirmam o mesmo: o sector imobiliário nacional vive um dos seus melhores momentos desde a crise, com impacto visível na criação de emprego. Luís Lima, presidente da APEMIP — Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária em Portugal avança números redondos ao referir que em Portugal operam atualmente 3.500 empresas de mediação e o sector viabilizou, nos primeiros seis meses deste ano, a criação de 20 mil novos postos de trabalho.

Arrendamento é o mais prejudicado no novo ciclo de mercado

O mercado de compra e venda de habitação lidera, hoje, o investimento imobiliário em Portugal. Em sentido inverso, o arrendamento é “o segmento mais prejudicado neste novo ciclo do mercado”, refere Ricardo Sousa, administrador da Century 21 Portugal.

Vista para o rio no Porto vale mais 30% no preço das casas

Viver a olhar para o Douro e Tejo é um privilégio que se paga caro. Preços de Lisboa sobem até 15%. O mercado imobiliário de Lisboa e Porto vive um momento de euforia. Viver numa casa com vista para o rio Tejo ou para o Douro é o sonho de muitos compradores que procuram adquirir um imóvel nestas cidades. As redes imobiliárias esforçam-se para satisfazer esta procura específica, mas a realidade é que há escassez de produto. E escassez de oferta, já se sabe, faz subir o preço.

Mercado de habitação com oferta desajustada

Acesso a habitação a preços acessíveis é um desafio do mercado imobiliário, considera Ricardo Sousa, administrador da rede imobiliária Century 21 Portugal. O crescimento da oferta de habitação acessível para os portugueses é um desafio que o mercado imobiliário tem pela frente. De acordo com Ricardo Sousa, administrador da rede imobiliária Century 21 Portugal, “é importante ter consciência que uma sólida estratégia de habitação é a base para o desenvolvimento sustentável do país”.

Venda de casas sobe 30% e muitas já são pagas a pronto

Este vai ser o melhor ano para o imobiliário desde 2010. Alojamento local, vistos gold e juros perto do zero animam o mercado. A venda de imóveis aumentou 30% nos primeiros seis meses deste ano. São à volta de 80 mil casas - os números finais irão ser divulgados nesta semana pela APEMIP. A manter-se este ritmo, 2017 será o melhor ano para o imobiliário desde 2010. A maior procura por parte de investidores estrangeiros, a "corrida" ao alojamento local e a baixa remuneração dos depósitos bancários explica o boom. E o facto de uma boa parte dos negócios estar a ser feita a pronto.

Century 21 alerta para desajuste entre preços das casas e rendimentos dos portugueses

Apesar de a sua actividade estar a evoluir favoravelmente, a Century 21 mostra-se preocupada com a forma como os preços das casas nas principais cidades estão cada vez mais distantes dos rendimentos médios dos portugueses. Há um impacto notório: uma fuga para a periferia. A Century 21 considera que os preços do imobiliário no centro das principais cidades portuguesas está desfasado do nível de rendimentos das famílias portuguesas, empurrando-as para a periferia.

Geração Millennials prefere arrendar casa a comprá-la

Cerca de 78% dos Millennials optam por arrendamentos até 600€ e apenas 19,5% realizam arrendamentos entre os 600 e os 1.000€. Estas são algumas das conclusões do estudo realizado pela rede imobiliária Century 21 Portugal que analisou as tendências dos Millennials portugueses relativamente às suas opções de habitação, para perceber como esta nova geração de consumidores está a influenciar o mercado imobiliário.

Faltam casas para arrendamento em todo o país

Em várias cidades do país, arrendar uma habitação 
é hoje uma tarefa complicada. Rendas médias nacionais subiram 3,7%. Portugal tem, histórica e culturalmente, uma forte propensão para a aquisição de habitação própria, o que nos torna, segundo dados da consultora CBRE, divulgados no ano passado, o segundo país do mundo com a maior taxa de proprietários de imóveis, que atinge praticamente os 75%, só sendo ultrapassado pela vizinha Espanha.

Portugueses voltam em força à compra de casa

As famílias portuguesas estão novamente no centro do mercado imobiliário. Na Century 21 Portugal, a compra de casa representou um aumento de 11%. A mediação imobiliária está num momento de franco crescimento. Em 2016, a Century 21 Portugal alcançou um crescimento de 36%, com uma faturação que superou os 25 milhões de euros.

Comprar casa: será este o melhor momento?

Preços médios em níveis pré-crise e taxas de juro em mínimos históricos aconselham aquisição. Banca mais recetiva a financiar, mas necessidade de capital inicial pode colocar entraves. A decisão de compra de casa, seja para habitação própria, investimento ou poupança, é uma das mais ponderadas na vida de qualquer pessoa. São vários os fatores que pesam na escolha do imóvel, entre os quais elementos de caráter financeiro.

Preços das casas triplicam ritmo de crescimento face a 2015 com subida de 7,5%

Os preços da habitação em Portugal já estão a recuperar desde meados de 2013, mas em setembro de 2016 atingiram a valorização homóloga mais elevada desde 2009, aumentando 7,5% face a setembro de 2015. Esta valorização foi apurada pela Confidencial Imobiliário (Ci) no âmbito do seu Índice de Preços Residenciais, que traduz a “realidade do mercado” ao incidir sobre “vendas efetivas” reportadas ao SIR, explica Ricardo Guimarães, diretor desta empresa de informação estatística para o imobiliário.

Arrendar casa em Lisboa e Porto é inacessível aos jovens

A oferta está desfasada da procura no mercado de arrendamento de Lisboa e Porto. Apesar da alteração à lei, os preços praticados estão muito acima das possibilidades da maioria dos portugueses. 250 euros é o valor que o João Diogo pode pagar por uma casa arrendada. Depois de terminar o curso na área das artes e não conseguir nenhuma oportunidade dentro da sua especialidade, o que encontrou foi um lugar num Contact Center, em Lisboa, onde o ordenado é apenas o mínimo, com os devidos descontos nem atinge os 500 euros mensais. “Apesar de me sentir bem na casa dos meus pais, penso que está na altura de ter a minha independência. Contudo, não irei conseguir tão cedo”.

Porto. Não há casas para arrendar na Baixa

Encontrar casa para arrendar na Baixa ou no Centro Histórico do Porto é dificílimo. As rendas subiram para valores nunca antes ali vistos e, entre o que vai surgindo renovado, a tipologia dominante é o T0. É um Porto que se virou para o arrendamento de curta duração. E 2013 foi o ano em que proprietários e promotores imobiliários viraram agulhas para o turismo.

Century 21 Portugal. Evolução sustentada

No início de 2016, a Centruy 21 Portugal alcançou as 90 lojas em regime de franchising. A estratégia de expansão passa por uma rigorosa gestão territorial. A Century 21 é a maior rede de franchising no mundo, com mais de 6900 lojas, em cerca de 78 países e 101 mil consultores imobiliários.

Millennium bcp faz parceria com a Century 21 para carteira imobiliária de €5,7 milhões

O Banco confiou à rede de mediação a comercialização exclusiva de um conjunto de 80 imóveis comerciais no Grande Porto. A Century 21 tem boas perspetivas quanto às vendas destes imóveis. Serão três as lojas da rede Century 21 – nomeadamente a Invicta, a Rúbrica e a Arquitectos – no Grande Porto a dinamizar a campanha resultante desta parceria entre as duas entidades, que consiste na comercialização, em regime de exclusividade, de um conjunto de 80 imóveis localizados nos concelhos de Gondomar, Maia, Matosinhos, Porto, Valongo e Vila Nova da Gaia. 

Century 21 Portugal lança campanha digital de recrutamento

A rede Century 21 Portugal lançou uma campanha digital de recrutamento, em Portugal e Espanha, com base nos testemunhos dos seus colaboradores – apresentados em formato de vídeo – que dão a conhecer os seus exemplos, a sua história particular e as características pessoais.

Banca termina imóveis de construtores falidos

A falta de edifícios novos no mercado está a levar os bancos a investir nestes empreendimentos. A crise que levou à falência centenas de empresas do sector da construção deixou os bancos, os seus principais credores, com milhões de euros em imóveis inacabados que começam agora a entrar no mercado. A procura crescente que se sente atualmente — todos os dias são vendidas 355 casas, em média (números do INE) — está a dar o impulso que faltava às instituições bancárias para avançarem elas próprias diretamente para a promoção.

Brexit acelera procura por imóveis portugueses

A procura é feita sobretudo no Algarve, protagonizada por particulares. Os britânicos vêem em Portugal uma forma de não perder dinheiro com o Brexit: com a valorização do imóvel e do próprio euro.

Turistas empurram famílias para fora de Lisboa

Mais casas, mais caras. O regresso do crédito à habitação está a fazer muitos portugueses voltarem à sua primeira opção, a compra. A reduzida oferta nos centros das cidades, agora focada no alojamento turístico, obriga-os a ir para a periferia. O arrendamento perde força.