Número de fogos em licenciamento cresce 35% em 2017

O número de fogos em licenciamento no país cresceu 35% em 2017. Entre janeiro e novembro do ano passado, cerca de 27.200 fogos em Portugal Continental entraram em processo de licenciamento, o que representou um crescimento a dois dígitos face ao mesmo período do ano anterior. Ao todo, foram 12,5 mil projetos residenciais, dos quais 81% resultantes de obra nova e os restantes 19% de obra de reabilitação. Em número de projetos, o crescimento do “pipeline” residencial em Portugal foi de 17% face ao ano anterior.

Aquisição de casas usadas e reabilitadas é penalizada pela falta de garantia de qualidade

Vários profissionais e entidades ligadas ao setor da construção e do imobiliário têm vindo a alertar para a falta de qualidade de muitas das renovações e reabilitação de imóveis destinados à habitação. Isto numa altura em que, segundo dados da FEPICOP, no primeiro semestre de 2017 foram vendidos 72 mil imóveis, sendo que, destes, apenas 4% foram casas novas. É, por isso, preocupante que, neste momento, as casas estejam a ser vendidas sem existir uma garantia de venda, como acontece com as casas novas.

Há menos casas penhoradas. Mas Deco pede mais proteção

Há menos casos de penhoras de imóveis em Portugal. Em 2016, o número desceu para níveis de 2011, o ano em que a troika chegou. A melhoria da situação económica do país e a redução da taxa de desemprego ajudam a explicar esta redução. Mas a Deco alerta que há casas penhoradas por pequenas dívidas, como de faturas de telecomunicações. 

Fidelidade vende carteiras de imóveis para reforçar solidez

A Fidelidade lançou uma oferta de venda de imóveis. São 277 activos imobiliários, dos quais 51% em Lisboa. Objectivo é reforçar solidez e reconfigurar o perfil da carteira de imóveis, explica Magalhães Correia.

Avaliação bancária das casas sobe em Agosto para máximos de mais de seis anos

A avaliação média das habitações aumentou cinco euros face a Julho para 1.122 €, o valor mais alto desde Junho de 2011. A avaliação que os bancos fazem das habitações, com vista à concessão de crédito para a compra, voltou a subir em Agosto para o valor mais elevado em mais de seis anos.

Sete em cada 10 imóveis dos bancos não são casas

O número de imóveis no balanço das instituições financeiras nacionais diminuiu ao longo dos últimos dois anos. O BCP passou a ser aquele que tem mais imóveis em carteira. A grande maioria dos activos não são habitacionais. A crise financeira aumentou de forma expressiva o malparado em Portugal. Foram muitas as famílias e também as empresas que acabaram por ser forçadas a entregar os seus imóveis para saldar dívidas junto das instituições financeiras.

Forma de pagamento passa a ser referida na compra e venda de imóveis

Notários e outras entidades poderão recusar-se a elaborar o contrato quando houver incumprimento das novas obrigações. As regras para a celebração de contratos de compra e venda de um imóvel vão sofrer alterações. A entidade perante a qual o negócio é celebrado (conservatória, notário, advogado, câmara de comércio e indústria ou solicitador) passa a ter de mencionar obrigatoriamente no contrato, e “sempre que esteja em causa o pagamento de uma quantia”, o “momento em que tal ocorre” e o “meio de pagamento utilizado”.

Novo Banco tem 2,4 mil milhões em imóveis para venda

O Novo Banco tem no side bank imóveis (incluindo os de dação em pagamento por incumprimento de crédito) no valor líquido de 2,4 mil milhões de euros. Isto, depois de em 2016 o banco ter tido um encaixe líquido com a venda de imóveis no montante de 500 milhões de euros. As provisões para imóveis em 2016 somaram 126,3 milhões de euros.

AT trava venda de imóveis a contribuintes com dívidas

A Autoridade Tributária está a impedir a venda de imóveis quando o vendedor ou comprador tem impostos em dívida. Apesar de a lei prever apenas o privilégio creditório em relação às dívidas fiscais do imóvel o sistema informático da AT bloqueia a emissão de guias de IMT e de Imposto de Selo sempre que existem impostos em dívida de qualquer tipo por parte do vendedor ou do comprador.

Mais-valias e reinvestimento em imóvel

A exclusão tributária depende da verificação de um comportamento futuro e objetivamente incerto, o reinvestimento. Temos, assim, uma exclusão tributária condicionada, que opera mediante o deferimento ou suspensão da tributação para o termo do período dentro do qual esse reinvestimento é admissível.

Defesa não consegue vender a maioria dos 200 prédios que tem há oito anos no mercado

Tutela estimava obter 834 milhões de euros com a alienação de 195 edifícios militares ao longo de 12 anos. A grande maioria das duas centenas de prédios militares que o Ministério da Defesa colocou à venda desde 2008 continuam por alienar. O Convento de Santa Clara, em Coimbra, o Quartel do Carmo, na Horta, o Palácio e Quinta de Caxias, em Oeiras, e o Convento de Santo António dos Capuchos (antigo hospital militar), em Leiria, são alguns dos muitos exemplos que se podem retirar da comparação das listas publicadas em 2008 e 2015 - e os quatro poderão ser vendidos este ano. Quanto aos cerca de 8,4 milhões recebidos, em 2016, as Forças Armadas não os conseguiram aplicar na modernização das infraestruturas porque as Finanças só libertaram nove décimos desse montante a dois dias do fim do ano.

Preço das casas vai subir 4% em Lisboa e no Algarve

Apesar dos preços da habitação estar a subir em quase todas as regiões do país, é em Lisboa e no Algarve que se irá registar o aumento mais acentuado em 2017. Algarve e Lisboa são as regiões do país onde a subida dos preços das casas deverá ser mais acentuada ao longo dos próximos 12 meses, estimam os mediadores e promotores imobiliários que respondem a este inquérito mensal de confiança para o mercado residencial produzido pelo RICS e pela Confidencial Imobiliário e traduzido no Portuguese Housing Market Survey (PHMS).

Bancos já venderam quase todos os imóveis residenciais que tinham em carteira

Neste momento, os bancos portugueses conseguiram vender quase todos os imóveis residenciais que tinham em carteira, restando sobretudo, lojas, terrenos e armazéns. Durante a crise que assolou o setor do imobiliário, as instituições bancárias ficaram com muitas casas no seu portfólio para venda e que voltaram a colocar no mercado, sobretudo através de leilões.

Millennium bcp. Mais de 500 imóveis abrangidos em nova edição do “Mês das Oportunidades”

Será o sétimo ano em que esta campanha do Millennium bcp se realiza. A primeira edição de 2017 reúne uma oferta de mais de 540 imóveis para venda nas zonas Norte, Centro e Sul. Uma das iniciativas comerciais de maior consolidação no universo da atividade imobiliária do Millennium bcp, o “Mês das Oportunidades” está de volta para uma nova edição, a primeira de três em 2017.

Crédito Agrícola baixa "spread" do crédito à habitação

O banco baixou o seu "spread" mínimo de 1,75% para 1,6%, uma taxa melhor do que a oferecida pela CGD, Novo Banco e BPI. Há mais um banco a baixar o seu "spread" no crédito à habitação. Depois de o BCP ter baixado esta taxa em Dezembro, agora é o Credito Agrícola a reduzir a sua margem de lucro nos empréstimos para comprar casa. O novo "spread" deixa o banco com uma taxa mais atrativa do que o BPI, Novo Banco e CGD.

Condóminos mais recetivos em alargar as coberturas e não ficarem apenas pelo seguro obrigatório de incêndio

A habitação é um dos bens mais valorizados pelos portugueses, já que para a grande maioria representa o principal investimento de toda uma vida. Nesse sentido, é notável a maior preocupação dos condóminos e das administrações de condóminos em não contratar apenas o seguro obrigatório de incêndio, procurando sim uma oferta superior de coberturas através de seguros multirriscos de condomínio.

Tranquilidade fecha venda de 86 imóveis até Março

A parceria entre a Anchorage e a Norfin é a melhor posicionada para a compra do portefólio imobiliário da seguradora Tranquilidade, que inclui a sede. Março é apontado como o limite para o fecho do negócio. A seguradora Tranquilidade está prestes a fechar a venda de 86 imóveis ao consórcio formado pela Anchorage Capital Group e Norfin, apurou o Negócios.

Escritórios e lojas obrigados a ter ficha técnica do imóvel

Antes de entrarem no mercado imobiliário, os prédios sujeitos a obras vão ter de possuir uma ficha técnica com toda a informação necessária a quem esteja interessado em adquirir ou arrendar. A ficha técnica, uma espécie de bilhete de identidade dos imóveis, vai passar a ser obrigatória não apenas para a habitação, como agora acontece, mas também para os edifícios não habitacionais, leia-se, lojas ou escritórios, entre outros.

Imóveis perto de valores pré-crise, avisa FMI

Portugal registou a 15ª maior subida anual dos preços dos imóveis entre 57 países estudados pelo FMI, num total de +6,4%. A agência internacional alerta para o reforço da vigilância antes de os imóveis atingirem valores pré crise.

Adicional ao IMI. Versão final da LOE para 2017 traz diversas alterações

Mês e meio depois da apresentação da Proposta de Lei do Orçamento do Estado para 2017 (Proposta de LOE 2017), o novo imposto sobre o património imobiliário é uma das medidas que sofreu mais alterações e ajustamentos. Assim, e no que respeita à incidência objectiva do imposto, além dos prédios urbanos classificados como “industriais” e dos licenciados para a atividade turística, ficam também excluídos do AIMI os prédios urbanos classificados como comerciais ou para serviços, assim como os classificados na espécie “outros”, ou seja, os terrenos situados dentro de um aglomerado urbano, que não sejam terrenos para construção nem considerados prédios rústicos, e os edifícios e construções licenciados ou, na falta de licença, que tenham como destino normal outros fins. Na prática, significa isto que o AIMI incidirá apenas sobre os prédios urbanos habitacionais e os terrenos para construção.