Investimento estrangeiro regista crescimento na ordem dos 23%

A RE/MAX, maior imobiliária a operar em Portugal, registou em 2017 um aumento de investimento estrangeiro em Portugal na ordem dos 22,7%, o correspondente a um crescimento do volume de transações de 5,5%. Os clientes brasileiros foram quem mais investiu em território nacional, seguidos dos franceses, sendo ambos responsáveis pela compra, venda e aluguer de cerca de 5% de imóveis da marca, o equivalente a um volume de negócios de, aproximadamente, 6%.

Comprar casa em grupo é nova forma para investir em imobiliário

Chama-se Housers e quer democratizar o investimento em imobiliário. Todos podem tirar uma fatia para rendimento. Bastam 50 euros. Um T1 de 49 metros quadrados em Campo de Ourique deu o pontapé de saída para o início da venda colaborativa de casas em Portugal. O pequeno apartamento na Rua Maria Pia foi vendido em 20 dias e não ganhou um, mas 453 novos donos. O que significa isto?

Estrangeiros investem mais em habitação no centro de Lisboa

Estrangeiros pesam 24% em valor no total de casas transacionadas. Os investidores estrangeiros que adquirem habitação no centro de Lisboa despendem em média mais 40% que os compradores nacionais. No último ano e meio (compreendido entre janeiro de 2016 e junho de 2017) os estrangeiros que compraram casa nas onze freguesias de Lisboa monitorizadas pelo SIR-Reabilitação Urbana (Ajuda, Alcântara, Arroios, Avenidas Novas, Belém, Campo de Ourique, Estrela, Misericórdia, Santa Maria Maior, Santo António e São Vicente), investiram, em média, 338 mil euros. Este valor está cerca de 40% acima dos 244 mil euros investidos por aquisição, em média, pelos portugueses nestas zonas no mesmo período.

Investimento no centro de Lisboa em alta

O centro histórico de Lisboa recebeu, no primeiro semestre do ano, um volume de investimento de cerca de 345 milhões de euros, o que corresponde a 898 imóveis transacionados no referido período. De acordo com os dados apurados pela Confidencial Imobiliário, com base nos anúncios de transações realizados pelos proprietários junto da Câmara de Municipal de Lisboa no contexto do direito legal de preferência que esta instituição goza na respetiva Área de Reabilitação Urbana, este volume apresenta um crescimento de 17% face ao semestre anterior, quando foram transacionados 296 milhões de euros.

Lotes para moradias em venda no Castro Marim Golfe & Country Club

São 48 lotes de terreno para construir “a casa de sonho” neste resort de golfe com uma paisagem com vistas únicas para o mar, rio e reserva natural no Sotavento Algarvio. O resort Castro Marim Golfe & Country Club, situado no Sítio da Lavajinho, em Castro Marim, tem atualmente em venda 48 lotes de terreno para construção de moradias. O produto está em comercialização desde julho passado e prevê a construção de “moradias unifamiliares, quer isoladas quer geminadas”, explica Ramiro Gomes, Responsável de Vendas – Grandes Imóveis Sul da Direção de Negócio Imobiliário do Millennium bcp.

Donos da David Rosas compram edifício do ex. BES na Avenida dos Aliados

O imóvel conhecido por edifício Casa Navarro, localizado no final da Praça da Liberdade, está a ser transformado num hotel. Os donos da conhecida marca de lojas de joalharia e relojoaria, David Rosas, compraram o emblemático edifício do ex-BES, localizado na Avenida dos Aliados, por um valor superior a sete milhões de euros.

Chegou o momento dos promotores imobiliários regressarem aos grandes projetos

Estão de regresso os projetos imobiliários ao país. Depois da crise são vários os promotores que tiraram da gaveta alguns empreendimentos que estavam no papel e começarem a construir. Foi o caso da RAR Imobiliária que decidiu avançar com alguns que tinha em carteira, nomeadamente o primeiro aqui em Lisboa. A Quinta do Paço, no Lumiar, tem a assinatura do arquitecto Eduardo Souto de Moura e um ano após o seu lançamento, José António Teixeira, CEO da RAR Imobiliária revela que o projeto já se encontra 40% vendido, ou seja, sete moradias num total de 17 a serem construídas, quando ainda nem as obras arrancaram.

Mcarthurglen e Sonae Sierra iniciam construção do primeiro Designer Outlet do sul de Espanha

A McArthurGlen, líder na Europa em propriedade, desenvolvimento e gestão de designer outlets, e a Sonae Sierra, empresa internacional dedicada a servir as necessidades de investidores de retalho imobiliário, iniciam a construção do McArthurGlen Designer Outlet Málaga – o primeiro designer outlet do sul de Espanha.

Interesse dos investidores vai gerar aumento dos preços dos imóveis nos próximos meses

Prevê-se para os próximo três meses um aumento no volume e preço de transação nos setores residencial, comércio/ serviços e hoteleiro, associado a uma maior estabilidade nas taxas de rentabilidade dos diversos setores, destaca a consultora Deloitte, na 3ª edição do estudo “Portuguese Real Estate Investment Survey”. Isto, porque os agentes do setor imobiliário em Portugal revelam, no terceiro trimestre de 2017, a intenção de reforçar a sua estratégia de investimento (44%), em detrimento de outras estratégias, como a gestão de portefólio (31%) ou o desinvestimento (25%).

Empresas já investiram mais de 1 bilião de euros no Grande Porto desde 2000

Rentabilidades em localizações prime são superiores no Porto face a Lisboa, Madrid ou Barcelona. Em contrapartida, rendas são mais baixas. Que o Porto está na moda, já não é novidade para ninguém. Mas, até que ponto é um bom investimento? E quais são os setores preferenciais? Se dúvidas houvesse sobre o potencial da região, alguns dados são esclarecedores. Segundo o diretor-geral da Predibisa, consultora imobiliária especializada no mercado do Norte, o Porto angariou mais de 1 bilião de euros em investimento institucional entre 2000 e 2016. Quando comparada com outras principais cidades da Península Ibérica, como Lisboa, Madrid e Barcelona, a Invicta exibe ainda prime yields superiores e rendas mais baixas.

Sonae Sierra e Central Control iniciam a construção do Jardín Plaza Cúcuta na Colômbia

O Jardín Plaza Cúcuta será o maior centro comercial da cidade com 43.000 m2 de ABL e o único a céu aberto. Arrancaram a 3 novembro as obras de construção do centro comercial Jardín Plaza Cúcuta, na Colômbia, desenvolvido pela Sonae Sierra e pela empresa colombiana Central Control. O projeto conta com um investimento de mais de 52 milhões de euros e terá 43.000 m2 de Área Bruta Locável (ABL), que será construída num terreno com 12 hectares, o que permite uma expansão futura do projeto.

Residências para estudantes: um investimento rentável

Ainda que numa fase pouco madura, o sector de residências de estudantes em Portugal começa a atrair a atenção de investidores internacionais. A Uniplaces - Plataforma Online de Alojamentos para Estudantes e a consultora imobiliária Worx juntaram-se para o desenvolver um estudo sobre o mercado das residências universitárias: “Estudo das Residências de Estudantes 2017”. Só no ano 2015/16 foram 33.097 estudantes internacionais que vieram a Portugal para frequentar os cursos no ensino superior.

Investidores procuram segurança em Portugal

O mercado imobiliário português atrai cada vez mais estrangeiros, que sabem que no prazo de cinco a dez anos não perdem o seu dinheiro. Não é de agora que o mercado imobiliário português desperta a atenção de investidores internacionais. A prová-lo está a abertura da UrHome Portugal, uma agência imobiliária especializada na venda e avaliação de propriedades em Portugal.

Instrumentos financeiros em destaque na Semana de Reabilitação Urbana do Porto

Os instrumentos financeiros disponíveis no mercado para a atividade de reabilitação urbana serão um dos pontos em destaque na V Semana da Reabilitação Urbana do Porto, que arranca na próxima segunda-feira no Palácio da Bolsa. O Governo marcará presença na abertura do evento através do ministro do Ambiente, Matos Fernandes, sendo que o presidente da Câmara Municipal do Porto, Rui Moreira, estará igualmente na sessão.

Housers chega a Portugal para 'democratizar' o investimento imobiliário

Uma das maiores plataformas europeias deste setor expandiu-se para Portugal e quer mudar a forma como funciona o mercado. Depois de Espanha e Itália, a Housers está com a mira apontada a Portugal: "No seguimento da sua estratégia de expansão, Housers, a plataforma que pretende democratizar o investimento imobiliário através de um valor mínimo de 50 euros, chega ao mercado português".

Investimento Imobiliário – nova oportunidade!

O aumento recente do investimento imobiliário em Portugal, em especial na área da reabilitação urbana e da renovação das cidades, hotelaria, turismo e alojamento local, é uma excelente oportunidade para que os intervenientes no mercado imobiliário, conjuntamente com as autoridades competentes, equacionem quais os melhores modelos para a realização de tal investimento de uma forma mais eficiente que permita a sustentabilidade e crescimento do mesmo.

Investimento imobiliário em Portugal já ultrapassou o total de 2016

O investimento imobiliário no sector comercial em Portugal ultrapassou já em Outubro o volume registado em todo o ano de 2016. A dinâmica do mercado de investimento nacional ao longo deste ano foi essencialmente motivada pela atividade dos investidores internacionais, cujo interesse no mercado imobiliário português se confirmou e acentuou ao longo de 2017.

Predibisa traz Starbucks para o Porto

Nova loja da insígnia internacional agrega uma área total de 496 m2, ocupando três fachadas num edifício alvo de reabilitação e que preserva os traços arquitetónicos mais relevantes. A primeira loja no Porto de uma das marcas mais icónicas no mundo, a Starbucks, tem assinatura da Predibisa, consultora imobiliária selecionada para concretizar o negócio. Para além de uma análise criteriosa na localização, com a escolha a incidir no número 188 da Rua Mouzinho da Silveira, em pleno coração da Baixa, a Predibisa foi ainda responsável por selecionar um edifício com identidade histórica e que reunisse características arquitetónicas distintas, para assim receber um conceito de flagship store da marca no norte.

Crowdfunding está a conquistar cada vez mais adeptos no imobiliário

Devido às atuais restrições colocadas pela banca ao financiamento de projetos imobiliários, os investidores procuram formas alternativas para avançar com os empreendimentos. Esta, uma das razões para o aparecimento do conceito recente no imobiliário, o “crowdfunding” que está a conquistar cada vez mais adeptos, sendo muitos os interessados nesta forma de investir.

BNP Paribas entra em megaprojeto de Alcântara

A zona de Alcântara, em Lisboa, está em alta e vai tornar-se a médio prazo um dos principais centros de serviços da capital. Com a construção do hospital da CUF a andar a bom ritmo e a notícia de novos investidores na Lx Factory, há também novidades naquele que é considerado um dos maiores projetos da capital: o Alcântara Offices, do grupo SIL, há 24 anos em espera para avançar, vai finalmente arrancar para a obra, graças à participação do BNP Paribas.