Ainda vale a pena investir em imobiliário?

Os preços do imobiliário viveram nos últimos anos um período de forte recuperação. Estão, em alguns casos, em níveis recorde. Será ainda uma boa altura para investir no sector? E quais as regiões onde ainda há oportunidades? O imobiliário tem sido um dos sectores com melhores notícias para a economia portuguesa, nos últimos anos. Depois de uma crise sem precedentes, vive uma recuperação também ela incomparável. Num contexto de falta de alternativas de investimento atractivas, ainda valerá a pena investir no imobiliário? E onde ainda podem ser encontradas oportunidades?

Revista “Proprietários Verão” apresenta 800 oportunidades para compra de habitação

A ERA Portugal desenvolveu um conjunto alargado de ações do marketing e tecnologia nos primeiros meses de 2017, onde foi visível uma forte aposta no digital, contudo, sem descurar o investimento no formato em papel, cujas revistas Proprietários e Exclusive e E/Selection, atingem tiragens recorde.

Venda de casas sobe 30% e muitas já são pagas a pronto

Este vai ser o melhor ano para o imobiliário desde 2010. Alojamento local, vistos gold e juros perto do zero animam o mercado. A venda de imóveis aumentou 30% nos primeiros seis meses deste ano. São à volta de 80 mil casas - os números finais irão ser divulgados nesta semana pela APEMIP. A manter-se este ritmo, 2017 será o melhor ano para o imobiliário desde 2010. A maior procura por parte de investidores estrangeiros, a "corrida" ao alojamento local e a baixa remuneração dos depósitos bancários explica o boom. E o facto de uma boa parte dos negócios estar a ser feita a pronto.

Edifício Avenida de Roma 25 com metade das frações vendidas

A loja ERA Alameda/Av. Roma tem em fase de comercialização um empreendimento que resultou da reabilitação de um prédio dos anos 60, com parte significativa das frações já vendidas. O empreendimento Avenida de Roma 25, localizado nesta zona premium da cidade de Lisboa, começou a ser reabilitado no ano 2016 e concluído no primeiro quadrimestre de 2017.

Portugueses são os principais investidores na compra de casas de férias em Vila Nova de Milfontes

Os portugueses são os principais clientes de casas de férias em Vila Nova de Milfontes. De acordo com Cristina Caetano, diretora comercial da loja ERA Vila Nova de Milfontes, cerca de 80 a 85% são clientes portugueses que procuram especialmente casas de segunda habitação. “Os portugueses querem casas muito perto da praia”, diz. Por seu lado, os estrangeiros que rumam a esta zona turística alentejana, “procuram sobretudo imóveis, com terrenos, isolados, como é o caso das quintinhas”.

Faltam casas para arrendamento em todo o país

Em várias cidades do país, arrendar uma habitação 
é hoje uma tarefa complicada. Rendas médias nacionais subiram 3,7%. Portugal tem, histórica e culturalmente, uma forte propensão para a aquisição de habitação própria, o que nos torna, segundo dados da consultora CBRE, divulgados no ano passado, o segundo país do mundo com a maior taxa de proprietários de imóveis, que atinge praticamente os 75%, só sendo ultrapassado pela vizinha Espanha.

ERA tem o melhor ano de sempre com faturação a crescer 30%

A ERA Portugal fechou o ano de 2016 com um aumento da faturação de 30%, tendo vendido mais de 12 mil imóveis, num montante total superior a 1500 milhões de euros. No top três dos distritos que mais cresceram em faturação estiveram a Guarda (81,6%), Évora (60,1%) e Madeira (56,6%). No que diz respeito às zonas com maior peso na faturação da rede mantêm-se Lisboa (36,3%), Porto (20,1%) e Faro (9,5%).

Preços das casas triplicam ritmo de crescimento face a 2015 com subida de 7,5%

Os preços da habitação em Portugal já estão a recuperar desde meados de 2013, mas em setembro de 2016 atingiram a valorização homóloga mais elevada desde 2009, aumentando 7,5% face a setembro de 2015. Esta valorização foi apurada pela Confidencial Imobiliário (Ci) no âmbito do seu Índice de Preços Residenciais, que traduz a “realidade do mercado” ao incidir sobre “vendas efetivas” reportadas ao SIR, explica Ricardo Guimarães, diretor desta empresa de informação estatística para o imobiliário.

ERA. “Famílias portuguesas continuam a representar mais de 80% das vendas”

O crescimento das vendas no setor imobiliário deveu-se ao aumento da procura por parte dos estrangeiros, mas também das famílias portuguesas, que representam parte significativa dos clientes da ERA Portugal.

ERA. “O prémio Superbrands representa o reconhecimento do trabalho realizado pelos 2300 colaboradores”

A marca ERA foi distinguida este ano com o prémio Superbrands. As Superbrands são marcas de excelência, que se distinguem pela qualidade dos produtos ou serviços que oferecem, pelos benefícios claros e diferenciadores para o consumidor, que cumprem as suas promessas, geram notoriedade e permanecem fiéis aos seus princípios. A marca ERA foi selecionada pelos consumidores e pelo concelho Superbrands entre mais de 1300 marcas analisadas.

Porto. Não há casas para arrendar na Baixa

Encontrar casa para arrendar na Baixa ou no Centro Histórico do Porto é dificílimo. As rendas subiram para valores nunca antes ali vistos e, entre o que vai surgindo renovado, a tipologia dominante é o T0. É um Porto que se virou para o arrendamento de curta duração. E 2013 foi o ano em que proprietários e promotores imobiliários viraram agulhas para o turismo.

ERA Portugal é a filial mais rentável da Europa e uma referência na rede

O bom momento que está a atravessar o mercado imobiliário nacional permitiu, também, que a ERA Portugal seja “a filial mais rentável na Europa e das mais rentáveis do mundo”, refere Miguel Poisson, diretor-geral. Isto porque os agentes das lojas ERA Portugal são os que apresentam um volume de negócios superior, per capita, em comparação com as restantes filiais europeias. Por isso, acrescenta, “somos a filial de referência na Europa e no mundo”.

Há cada vez mais famílias portuguesas a transferirem as suas poupanças para o setor imobiliário

A ERA Portugal, tal como já tem sido habitual, esteve presente no SIL – Salão Imobiliário de Portugal, que se realizou, em Lisboa, na primeira semana de outubro. “Sentimos este ano no SIL uma dinâmica ainda maior do que na edição do ano anterior. Há, de facto, cada vez mais famílias portuguesas a transferirem as suas poupanças e os seus investimentos do setor financeiro para o setor imobiliário, porque a rentabilidade e a segurança dos investimentos são superiores”, considera Miguel Poisson, diretor-geral da ERA Portugal.

Captar investimento no interior do país através das lojas ERA Mais

Para captar investimento em zonas geográficas do interior, a ERA Portugal lançou no mercado o conceito de Loja Mais, lojas com áreas mais pequenas e que, por isso, têm um custo significativamente mais baixo. De acordo com Miguel Poisson, diretor-geral da ERA Portugal, neste momento o número de Lojas Mais é ainda pouco significativo, mas será com certeza uma aposta num futuro próximo.

Banca termina imóveis de construtores falidos

A falta de edifícios novos no mercado está a levar os bancos a investir nestes empreendimentos. A crise que levou à falência centenas de empresas do sector da construção deixou os bancos, os seus principais credores, com milhões de euros em imóveis inacabados que começam agora a entrar no mercado. A procura crescente que se sente atualmente — todos os dias são vendidas 355 casas, em média (números do INE) — está a dar o impulso que faltava às instituições bancárias para avançarem elas próprias diretamente para a promoção.

ERA. Estrangeiros e ex-emigrantes investem na abertura de novos negócios em Portugal

São vários os casos de estrangeiros que se apaixonam pelo país e investem na abertura de um novo negócio. Mas, também, são cada vez mais os emigrantes que regressam ao seu país natal e recomeçam uma vida nova. Fomos conhecer os desafios de Marco Moreira e Sébastien Gren, dois estrangeiros que estão a investir no nosso país, e saber o que levou Rui Franco e Carlos Pimental a regressar e a começar de novo. Em conjunto partilham o mesmo desafio: fazer com que a sua loja ERA seja uma das melhores da rede.

Brexit acelera procura por imóveis portugueses

A procura é feita sobretudo no Algarve, protagonizada por particulares. Os britânicos vêem em Portugal uma forma de não perder dinheiro com o Brexit: com a valorização do imóvel e do próprio euro.

Turistas empurram famílias para fora de Lisboa

Mais casas, mais caras. O regresso do crédito à habitação está a fazer muitos portugueses voltarem à sua primeira opção, a compra. A reduzida oferta nos centros das cidades, agora focada no alojamento turístico, obriga-os a ir para a periferia. O arrendamento perde força.

Renda chega a duplicar prestação da casa

A maior abertura dos bancos levou o crédito à habitação a disparar. Os empréstimos voltaram a ganhar terreno face às rendas. Até porque as diferenças de custo podem ser expressivas. É na área de Lisboa que a diferença entre a renda e a prestação mensal pode ser mais expressiva. Em Sintra a renda pode duplicar o valor da mensalidade. Conheça as diferenças noutras regiões do país.

Crédito à habitação em máximos de cinco anos impulsiona procura de casas

Em maio, os novos créditos à habitação alcançaram os €497 milhões, o volume mensal mais elevado dos últimos cinco anos. Para os especialistas, este crescimento está a impulsionar a procura de casas. De acordo com os dados mais recentes do Banco de Portugal (BdP), em maio deste ano o volume de novos créditos à habitação alcançou os €497 milhões, o valor mensal mais elevado desde maio de 2011, quando se concederam €536 milhões de novos empréstimos para a compra de casa em Portugal.