Número de fogos em licenciamento cresce 35% em 2017

O número de fogos em licenciamento no país cresceu 35% em 2017. Entre janeiro e novembro do ano passado, cerca de 27.200 fogos em Portugal Continental entraram em processo de licenciamento, o que representou um crescimento a dois dígitos face ao mesmo período do ano anterior. Ao todo, foram 12,5 mil projetos residenciais, dos quais 81% resultantes de obra nova e os restantes 19% de obra de reabilitação. Em número de projetos, o crescimento do “pipeline” residencial em Portugal foi de 17% face ao ano anterior.

Factura dos imóveis na banca em recorde

Os maiores bancos nacionais têm mais de sete mil milhões de euros em imóveis no balanço. É um máximo desde, pelo menos, o pico da crise. Um problema que é, agora, resultado das falências das empresas.

Obras licenciadas e concluídas abrandam descida em 2015

De acordo com os dados ontem divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), durante 2015 o licenciamento de edifícios decresceu 4,4% face ao ano anterior, atingindo-se os 14.800 edifícios licenciados, num total de 4,9 milhões de metros quadrados.

Cascais quer ser um dos principais destinos de housing na Europa

O município de Cascais quer tornar-se um dos principais destinos de housing na Europa e, para tal, está apostar forte numa política de regeneração urbana, que é uma das peças centrais contempladas no novo PDM. Atualmente, “o turismo é a principal atividade na economia local de Cascais, mas a nossa estratégia de longo prazo passa também pelo crescimento do housing: queremos ser reconhecidos como um dos melhores destinos para se viver na Europa”, revelou o presidente da autarquia, Carlos Carreira.

Lisboa. Mais de 90% dos edifícios licenciados em 2014 são de reabilitação urbana

Na capital, de acordo com os dados de licenciamento da Câmara Municipal de Lisboa, 92% das 370 obras licenciadas em 2014 são de reabilitação urbana. Os dados são avançados pela Confidencial Imobiliário, que analisa estes dados relativos a licenças de obras fornecidos pela Câmara Municipal de Lisboa. Assim, durante o ano de 2014, foram emitidas licenças para 274 projetos de obra em edificado, aos quais se juntam outros 68 projetos de obras de escassa relevância, ou seja, obras em edificado cujo alvará possui uma validade até 3 meses, somando um total de 342 projetos de reabilitação licenciados no município de Lisboa no total do ano passado. Estes 342 projetos representam 92% dos 370 projetos licenciados no total, sendo que apenas 8% (28 projetos) dizem respeito a licenciamento de obras novas.

Porto: 76% dos fogos licenciados no 1º semestre são para reabilitação

Do total de 101 fogos licenciados pela Câmara Municipal do Porto nos primeiros seis meses de 2014, 76% foram para reabilitação, revelou a Confidencial Imobiliário na sua mais recente análise aos dados de licenciamento municipal de obras no município do Porto. Assim, no 1º semestre deste ano, foram emitidas licenças referentes a obras em edificado (reabilitação) para um total de 78 unidades residenciais, o que compara com as 23 unidades licenciadas em obras novas no mesmo período. 

Venda de casas baixou no primeiro semestre

Mesmo com a recuperação de algum optimismo no mercado residencial, ainda se verificou uma queda de 1,8% na venda de casas até Junho deste ano face ao mesmo período de 2013. 

Apesar de algum optimismo no mercado imobiliário e de haver há muito o desejo de um crescimento das vendas, nestes últimos meses esse aumento não se tem verificado ao mesmo ritmo de 2013.

Licenciamento de obras - nova legislação

Foi publicado no dia 9 de setembro o DL 136/2014 que introduz relevantes alterações ao RJUE (DL 555/99), no sentido de simplificar e desburocratizar o processo de licenciamento de operações urbanísticas, cuja lentidão, complexidade e incerteza sempre foram associadas aos “custos de contexto” dos investimentos imobiliários.

90% dos edifícios licenciados em Lisboa nos últimos dois anos foram reabilitação

De acordo com a informação da Câmara Municipal de Lisboa referente ao licenciamento municipal, no conjunto dos últimos dois anos (2012 e 2013), dos 480 projetos licenciados em Lisboa, cerca de 90% foram para reabilitação. No que concerne o número de fogos, esse peso é de 81% das 2.878 unidades licenciadas no mesmo período. As licenças para reabilitação consideram quer obras realizadas em edificado quer obras de escassa relevância (i.e. obras em edificado cujo alvará possui uma validade até 3 meses).

Construção e imobiliário criam 17 mil empregos

Nos primeiros três meses deste ano foram criados 17 mil novos postos de trabalho no setor da construção e do imobiliário. Os números apurados pela Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI), a que o Expresso teve acesso englobam toda a fileira do sector desde os projetistas aos construtores, passando pelos fabricantes de materiais de construção aos serralheiros ou aos mediadores imobiliários.

Vai nascer uma residência de estudantes no Intendente

O projeto, apresentado pela Estamo à Câmara de Lisboa, prevê 239 quartos, espaços comerciais, "áreas de estar, de leitura, de estudo e de refeições".
A Câmara de Lisboa discutiu esta quarta-feira a construção de uma residência de estudantes, com 239 camas, no Intendente. O vereador da Reabilitação Urbana, Manuel Salgado, considera que este é “um projecto importantíssimo”, porque vai permitir “trazer gente nova para a Mouraria”.

AM Porto: Promoção de fogos novos cai 26% em 2013

De acordo com as estatísticas Ci/ADENE*, em 2013 foram emitidas por esta última entidade Declarações de Conformidade Regulamentar (DCR's) para 1.030 fogos novos na Área Metropolitana do Porto (AM Porto), o que evidencia uma queda de 26% face ao volume de fogos novos para os quais foram emitidos estes DCR's em 2012.

Esta queda resulta do facto de o número de projetos de promoção nova ter decrescido na região. Em 2013, foram emitidos DCR's para um total de 373 projetos (que englobam os 1.030 fogos) de promoção nova na AM Porto, abaixo dos 530 projetos certificados no ano anterior.

Edifícios licenciados diminuem em 20,6% no 3.º trimestre

O número de edifícios licenciados em Portugal caiu 20,6% no terceiro trimestre deste ano, para 4,1 mil, face a igual período do ano anterior, mantendo a tendência descendente observada, indicou hoje o Instituto Nacional de Estatística (INE).
"Os edifícios licenciados diminuíram 20,6% face ao terceiro trimestre de 2012, correspondendo a um decréscimo mais acentuado que no trimestre anterior (-18,4%)", refere o INE em comunicado.

86% dos fogos licenciados em Lisboa no 1º semestre são para reabilitação

No 1º semestre de 2013, a Câmara Municipal de Lisboa emitiu licenças para reabilitação (ou seja, para obras em edificado) de 114 projetos, os quais totalizavam um conjunto de 582 fogos. Este volume corresponde a 86% do número total de fogos (que contempla fogos integrados em promoção nova e fogos integrados em projetos de reabilitação) licenciados pela autarquia neste período, mostrando assim que a reabilitação tem vindo a consolidar o seu peso na cidade.

Câmaras vão poder recorrer à venda de edifícios e ao arrendamento forçado

Reconstruir e recuperar uma casa ou construir de novo vai passar a ser mais fácil com a nova legislação da Lei de Bases da Política de Solos que vai agora para discussão e aprovação na Assembleia da República.

O ministro do Ambiente, Ordenamento do Território e Energia, Jorge Moreira da Silva, apresentou, na última semana, a proposta de Lei de Bases da Política de Solos, de Ordenamento do Território e de Urbanismo que se destina a fazer alterações aos planos de urbanismo, destinados à construção nova ou à reabilitação.

Reabilitar: investimento e... ato de amor

A prestigiada cadeia Cartier (joalharia e relojoaria) inaugurou recentemente uma grande loja em Lisboa, na Avenida da Liberdade, 240. Seria apenas mais um espaço de excelência, a juntar-se a outros na mais luxuosa artéria comercial da cidade, não fora o facto de este edifício ter estado longos anos devoluto e em avançado estado de degradação. Reabilitado, o imóvel mantém o charme da traça oitocentista original, a par do moderno design de interiores.

A competitividade do licenciamento, bloqueio na economia portuguesa (V)

1. Persistem os procedimentos, os atos, as atitudes e o relacionamento obscuro entre a Administração Pública e a iniciativa económica, a iniciativa de configuração de investimentos. Sabe-se que os países com mais liberdade económica e liberdade de iniciativa são os que mais se desenvolvem e crescem com equilíbrio, coesão social e bem-estar. 

Portugal evoluiu (factos, não versão sobre os factos) de modo positivo nos índices de liberdade económica entre 1985 e 1995 e recua drasticamente nos anos e década seguintes: a estagnação económica é compaginável com a deterioração da nossa posição relativa nos rankings da liberdade económica.

Crise desacelera licenciamentos

A crise imobiliária provocou uma desaceleração do ritmo da construção mas, ainda assim, em 2012 e em todo o país, foram licenciados cerca de 20,7 mil edifícios representando um decréscimo homólogo de 17%, segundo os dados preliminares do Instituto Nacional de Estatística (INE).

Do total de edifícios licenciados em 2012, 57% correspondiam a construções novas e, destas, 70% destinavam-se a habitação familiar.

Mais de 93% dos projetos licenciados em Lisboa são para reabilitação

Em 2012, a Câmara Municipal de Lisboa emitiu licenças para um total de 295 projetos imobiliários, dos quais 93,5%, num total de 276 projetos, são respeitantes a obras em edificado, mostrando o peso que a reabilitação tem vindo a assumir na capital. Os dados relativos ao licenciamento de obras da Câmara Municipal de Lisboa cedidos à Confidencial Imobiliário, revelam ainda que o total de projetos licenciados para reabilitação contemplam um total de 1.134 fogos, que contrastam com os 58 fogos integrados nos 19 projetos de promoção nova licenciados no mesmo período.

A competitividade no licenciamento, bloqueio na economia portuguesa (IV)

Afirma-se, e demonstra-se, que a economia portuguesa não cresceu na última década. Diríamos, definhou, empobreceu.

E não há quem não reclame por crescimento, quem exija crescimento. Há quem afirme que não se cresce confrontando dívida colossal. Diríamos que não se atravessa o Tejo com um pedregulho de dívida pendurado (e amarrado) ao pescoço. Só em auxílio motorizado. Por credores atentos e solidariedade concreta europeia. Mas, como crescer? Há anos, Clinton ganhava as eleições norte-americanas impondo uma ideia: it's the economy, stupid!. Em Portugal diríamos: it's de institutions, stupid!. A qualidade das instituições - as atitudes, as regras, os comportamentos, as estruturas da administração pública, o modo de proceder, o modo de funcionar. Instituições e qualidade das instituições: Yes, it's the main problem.