Vai comprar casa? Tenha em conta estes três fatores antes de investir

Embora a descida das taxas de juro do crédito à habitação e a baixa remuneração dos depósitos a prazo convidem ao investimento, há alguns aspetos a ter em conta antes de se lançar na compra de um imóvel. Saiba se deve ou não comprar casa agora.

Casas a preços de Paris já afastam estrangeiros de Lisboa

Trunfos da capital já não chegam para compensar subida de preços. Ritmo de venda está mais lento, dizem profissionais. Comprar casa em Portugal está cada vez mais caro e a escalada dos preços já nem sequer passa ao lado dos estrangeiros. A procura é ainda elevada, mas os investidores começam a pensar duas vezes antes de fazer as malas e rumar a Portugal. "Temos tido casos de clientes estrangeiros que depois de uma semana de visitas dizem: lamento mas, neste momento, em Portugal, já não vamos investir", conta Miguel Tilli, fundador da Home Lovers, a imobiliária que nasceu no Facebook e, orgulhosamente, não tem nem planeia abrir lojas físicas.

'Boom' de vendas e de preços fez nascer quatro imobiliárias por dia

Mais de metade das mediadoras a operar em Portugal nasceram nos últimos dois anos. Só no ano passado o número de empresas aumentou 30%. Quem o viu e quem o vê. O imobiliário está de novo em alta e a promessa de bons negócios faz surgir cada vez mais operadores. Só no ano passado foram licenciadas 1385 novas mediadoras, mais 30% do que um ano antes. São quase quatro imobiliárias que nascem por dia.

Profissionais alertam para consequências a curto prazo da euforia que rodeia o mercado

Para os profissionais ligados às várias áreas do mercado, 2017 foi certamente um dos melhores anos de que há memória no setor imobiliário. O mercado está na expectativa de que venham a bater-se novos recordes, continuando a fase ascendente de crescimento verificado desde 2014. Contudo, a euforia vivida pode também vir a ser prejudicial para este mercado, que viveu recentemente um período de recessão profundo, já que algumas empresas e, também, alguns bancos (recorde-se os avisos recentes do Banco de Portugal, sobre a concessão de crédito à habitação), parecem ter esquecido rapidamente. 

Vendas da RAR Imobiliária mais do que duplicaram

A RAR Imobiliária fechou 2017 com vendas de 18,5 milhões de euros, mais do dobro face ao ano anterior, e resultados, antes de impostos, de quatro milhões de euros. Um ano “muito positivo”, reconhece José António Teixeira, CEO da holding, que está a comemorar 30 anos de atividade.

Profissionais do imobiliário podem aumentar 50% em 2018

Nos primeiros seis meses do ano, o sector imobiliário criou 20 mil novos postos de trabalho. No próximo ano, o número de profissionais deverá continuar a crescer. Os números têm várias fontes, mas todos confirmam o mesmo: o sector imobiliário nacional vive um dos seus melhores momentos desde a crise, com impacto visível na criação de emprego. Luís Lima, presidente da APEMIP — Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária em Portugal avança números redondos ao referir que em Portugal operam atualmente 3.500 empresas de mediação e o sector viabilizou, nos primeiros seis meses deste ano, a criação de 20 mil novos postos de trabalho.

Douglas Elliman chega a Portugal

A imobiliária Douglas Elliman – Real Estate Portugal já abriu as suas portas em Portugal e anunciou que estará presente em todo o território nacional com lojas próprias e representações. Esta imobiliária atua nos diversos setores do mercado imobiliário e irá estar presente em todo o território nacional com lojas próprias e representações. Além disso, parte do seu foco estará virado para “mercado internacional interno, sendo muitas destas empresas ligadas a fundos internacionais de investimento imobiliário”.

As consultoras Worx e CBRE comercializam três edifícios na zona prime CBD

A CBRE e a Worx foram as consultoras selecionadas para a comercialização dos edifícios Marquês de Pombal 14, Camilo Castelo Branco 44 e Barata Salgueiro 37. Os edifícios Marquês de Pombal 14 e Camilo Castelo Branco 44 encontram-se em processo de remodelação integral. No edifícioBarata Salgueiro 37 estão a ser alvo de remodelação as áreas comuns e pisos livres. É de prever o fim das três obras em Dezembro de 2017/Janeiro 2018.

Agentes do setor imobiliário têm novas obrigações de reporte

Entrou em vigor a 17 de setembro a Lei n.º 83/2017, de 18 de agosto, que estabelece novas obrigações de reporte para os profissionais que exerçam atividades imobiliárias. No âmbito da política de combate ao branqueamento de capitais e ao financiamento do terrorismo, o Governo fez publicar, a 18 de agosto, em Diário da República, a Lei n.º 83/2017 que estabelece novas obrigações de comunicação dos profissionais que exerçam atividades imobiliárias ao Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção – IMPIC, I.P.

UNU abre unidade em Vila do Conde

A Rede Imobiliária Nacional abriu mais uma unidade no Norte do País. A UNU BEST abriu portas na Avenida José Régio no dia 7 de agosto em Vila do Conde, e a agência está a cargo do empreendedor Ricardo Silva.

Escassez de oferta determina subida do preço das casas

A falta de oferta de habitação continua a ser um dos principais fatores a influenciar o aumento dos preços, num cenário de crescimento da procura. Segundo o último Portuguese Housing Market Survey, inquérito mensal de confiança realizado pela Confidencial Imobiliário (Ci) e pelo RICS junto de mediadores e promotores imobiliários, os inquiridos antecipam para os próximos 12 meses um aumento dos preços das casas em torno dos 4% a nível nacional, expetativas que se robustecem num horizonte a cinco anos, no qual se espera um aumento médio de 5% ao ano.

UNU procura franqueados para se expandir na Póvoa, Porto e Aveiro

Com o objetivo de “continuar a expandir a marca”, a imobiliária nacional procura franqueados para as zonas de Póvoa de Varzim, Porto e Aveiro. "O aumento de número de franquias no norte do país é um dos objetivos de crescimento, delineados pela marca, mas é também “a região do país que está a captar maiores investimentos a nível de turismo, reabilitação e mediação”, refere Cândido Mesquita, CEO da marca.

Franchising. A galinha dos ovos de ouro está de volta

O mercado imobiliário português está a regressar lentamente à vida, embalado pela maior facilidade de acesso ao crédito e pelo investimento estrangeiro. Mas, é esta uma boa altura para abrir uma agência? Masters e franchisados deixam a sua opinião.

Edifício Avenida de Roma 25 com metade das frações vendidas

A loja ERA Alameda/Av. Roma tem em fase de comercialização um empreendimento que resultou da reabilitação de um prédio dos anos 60, com parte significativa das frações já vendidas. O empreendimento Avenida de Roma 25, localizado nesta zona premium da cidade de Lisboa, começou a ser reabilitado no ano 2016 e concluído no primeiro quadrimestre de 2017.

A remuneração do profissional de mediação imobiliária

A mediação imobiliária é uma atividade regulada em Portugal pela Lei n.º 15/2013, de 8 de fevereiro, diploma que concretiza neste setor de atividade a disciplina normativa da Diretiva 2006/123/CE, do Parlamento Europeu e do Conselho, de 12 de dezembro de 2006, relativa aos serviços no mercado interno. A mediação imobiliária é definida pela lei (artigo 2º/1) como a “…procura, por parte das empresas, em nome dos seus clientes, de destinatários para a realização de negócios que visem a constituição ou aquisição de direitos reais sobre bens imóveis, bem como a permuta, o trespasse ou o arrendamento dos mesmos ou a cessão de posições em contratos que tenham por objeto bens imóveis”.

Agentes imobiliários poderão vir a ter acesso à Carteira Profissional Europeia

A Assembleia da República aprovou, em votação final global, a Proposta de Lei n.º 54/XIII que facilita o reconhecimento das qualificações profissionais e diminui os constrangimentos à livre circulação de pessoas no espaço da União Europeia. O diploma aguarda promulgação do Presidente da República.

KW Business abre Market Center no Porto com 1.400M²

A KW Business prepara-se para abrir um market center no Porto, um novo espaço com 1.400m², o maior do género do país e resultado de um investimento de cerca de 500.000 euros. Situado nas antigas instalações da Cunha Gomes, no Centro Empresarial do Porto, esta nova infraestrutura terá gabinetes para equipas, grande auditório, bar e restaurante com esplanada, parque de estacionamento e pista de running, e reforça a aposta da KW nos seus colaboradores e na melhoria das suas condições de trabalho.

Forma de pagamento passa a ser referida na compra e venda de imóveis

Notários e outras entidades poderão recusar-se a elaborar o contrato quando houver incumprimento das novas obrigações. As regras para a celebração de contratos de compra e venda de um imóvel vão sofrer alterações. A entidade perante a qual o negócio é celebrado (conservatória, notário, advogado, câmara de comércio e indústria ou solicitador) passa a ter de mencionar obrigatoriamente no contrato, e “sempre que esteja em causa o pagamento de uma quantia”, o “momento em que tal ocorre” e o “meio de pagamento utilizado”.

Massimo Forte lança o seu segundo livro

O lançamento do segundo livro de Massimo Forte, um italiano apaixonado pela área do imobiliário, já tem data marcada. É a 18 de Abril. COMUNICAR PARA VENDER, tudo sobre a comunicação na mediação imobiliária, surge depois da sua primeira publicação, Angariar para Vender, ter atingido a 5ª edição em menos de dois anos. Neste novo livro, Massimo Forte explora tudo o que pode saber sobre a melhor forma de comunicar na área da Mediação Imobiliária.

Porto Capital – Sociedade de Mediação Imobiliária: A apresentar soluções à medida de cada cliente

Nas últimas décadas, o papel da mulher na sociedade transformou-se drasticamente e, cada vez mais, vemos mulheres a ocuparem cargos de liderança e gestão no seio das empresas nacionais. A empresária Arménia Moreira da Silva, administradora da Porto Capital, iniciou o seu percurso profissional como advogada, mas há cerca de 16 anos decidiu abandonar o direito pelo setor da mediação imobiliária e criar a sua própria empresa, a Porto Capital – Sociedade de Mediação Imobiliária.