O Bankinter e a Sonae Sierra lançam novo veículo de investimento imobiliário no mercado alternativo bolsista espanhol

O Grupo Bankinter e a Sonae Sierra concluíram o processo para a criação e angariação de capital para a Socimi ORES, o veículo de investimento imobiliário que as duas empresas listaram no Mercado Alternativo Bolsista espanhol (MAB). A empresa de investimento imobiliário cotada foi criada em dezembro de 2016, numa base 50:50 entre o Bankinter e a Sonae Sierra. No espaço de apenas um mês, o Bankinter e a Sonae Sierra concluíram a implementação da Socimi (acrónimo espanhol para um REIT - Real Estate Investment Trust) e listaram-na no MAB.

As 10 maiores gestoras de fundos imobiliários

Mais de metade das entidades supera os 100 milhões de euros em carteira e duas superam os 1.000 milhões de euros. É uma das conclusões do novo relatório da Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios (APFIPP). De acordo com o mesmo relatório, no final do ano passado, o segmento imobiliário reunia um valor líquido sob gestão de 9.108,1 milhões de euros – menos 9,5% do que no início de 2016.

Fundos Imobiliários. Saiba como foi o último mês de 2016 no segmento mobiliário?

A Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios - APFIPP - já deu a conhecer os dados relativos ao último mês do ano passado. De acordo com a Associação, o segmento dos fundos mobiliários, em Portugal, fechou o mês de dezembro com os ativos sob gestão a situarem-se em 11.100 milhões de euros, um valor mais alto em 2,3% do que o registado em novembro. Já se compararmos com o final de 2015, assistimos a uma descida a rondar os 7%, ou seja, uma descida de cerca de 800 milhões de euros.

Fundos imobiliários. Saiba como está segmentado o mercado imobiliário nacional

O mês de novembro foi, tal como nos meses anteriores, sinónimo de decréscimo nos ativos sob gestão no segmento imobiliário. Os dados da Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios - APFIPP - mostram que no final do último mês de 2016, o valor em carteira no segmento imobiliário ascendia a 9125,8 milhões de euros, um valor mais baixo em 0,4% quando comparado com o mês de outubro. Também no valor do património imobiliário houve um decréscimo.

Fundos de Imobiliário. As voltas que o dinheiro dá

Alguns Fundos de Investimento Imobiliário (FII) nacionais têm sabido aproveitar o bom momento que se vive no mercado nacional mas os grandes beneficiários têm sido os aforradores estrangeiros. O presidente da Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios (APFIPP), José Veiga Sarmento, explica este cenário.

Fundos de Investimento Imobiliário. Assim foi o mês de novembro no segmento imobiliário

A CMVM já publicou os dados do segmento imobiliário, referente ao mês passado. No relatório intitulado de "Indicadores de síntese dos Fundos de Investimento Imobiliário, FEII e FUNGEPI", é possível ver que o "valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário (FII), dos fundos especiais de investimento imobiliário (FEII) e dos fundos de gestão de património imobiliário (FUNGEPI) situou-se em 10.515,7 milhões de euros, menos 22,2 milhões de euros (0,21%) do que em outubro".

Saiba quais são as maiores entidades gestoras de fundos imobiliários

O segmento de fundos imobiliários, em Portugal, geria um valor líquido sob gestão superior a 9.159 milhões de euros no final do mês de outubro, segundo os dados publicados pela Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios – APFIPP. Se olharmos para os dados dos imóveis - onde se incluem, também, participações em Sociedades Imobiliárias e Unidades de Participação em Fundos de Investimento Imobiliário - o valor no final do décimo mês do ano ascendia a 10.270 milhões de euros. Em ambos os casos houve um decréscimo de setembro para outubro: no Valor Líquido sob gestão caiu 2,3% enquanto que no valor dos imóveis a descida foi de 1,9%.

Indicador APFIPP/IPD mostra que o retorno anual dos fundos imobiliários fechados foi de 6,1%

Trimestralmente, é publicado o indicador APFIPP/IPD de Fundos de Investimento Imobiliário Portugueses. Os dados referentes aos final do terceiro trimestre do ano mostram que "os Fundos de Investimento Imobiliário portugueses devolveram um retorno total anual de -1,6%", segundo o comunicado da Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios - APFIPP.

Fundos de investimento: os investidores mais ativos no mercado imobiliário português

O dinamismo no mercado imobiliário português é notório. Segundo os últimos dados da consultora JLL, referentes ao 3.º trimestre, o imobiliário comercial em Portugal atraiu um investimento total de 969 milhões de euros, dos quais 92% são de origem internacional. Segundo o que Fernando Ferreira, head of capital markets da JLL, refere em comunicado, “o imobiliário comercial nacional está bem posicionado para continuar a atrair investimento, com indicadores sólidos a nível da atividade ocupacional e retornos atrativos face a outras classes de ativos; baixa volatilidade e oportunidades bastante interessantes”.

Dois novos fundos imobiliários aparecem no mercado português

O mês de setembro voltou a trazer os ativos em carteira dos fundos de investimento imobiliários para um valor mais baixo do que o registado no mês anterior. Segundo os dados publicados pela CMVM, "o valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário (FII), dos fundos especiais de investimento imobiliário (FEII) e dos fundos de gestão de património imobiliário (FUNGEPI) situou-se em 10.562,5 milhões de euros, menos 83,1 milhões de euros (0,78%) do que em agosto".

Conheça os fundos imobiliários com mais de 100 milhões de euros

O mercado de fundos imobiliários nacionais tem sofrido alguns reveses ao longo dos últimos tempos. Por exemplo, a lista da Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios – APFIPP – que engloba apenas os seus associados (cerca de 89% do total nacional) mostra que entre o final do ano passado e o final de agosto o volume gerido caiu mais de 5%, para um total de 9.468 milhões de euros.

Fundos imobiliários com queda superior a 5% desde do final do ano passado

O final do mês passado marca, também, o final do segundo terço do ano. Nesses oitos meses, o segmento imobiliário tem seguido a mesma tendência dos últimos anos: o que de queda nos ativos em carteira. De acordo com a Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios – APFIPP - , que apenas tem na sua lista de associados cerca de 89% de todo o mercado nacional, o valor em carteira no final de agosto ascendia a 9.468 milhões de euros, menos 0,8% do valor registado no final de julho. Se compararmos com o final do ano passado, a descida supera os 5%, o que equivale a mais de 1.500 milhões de euros.

Quais as maiores entidades imobiliárias nacionais?

A descida tem sido compulsiva e parece que não há meio de a parar. De acordo com a CMVM, em agosto o valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário (FII), dos fundos especiais de investimento imobiliário (FEII) e dos fundos de gestão de património imobiliário (FUNGEPI) situou-se em 10.645,7 milhões de euros, menos 74,6 milhões de euros (0,69%) do que o valor registado no final do mês de julho. Se analisarmos desde do final do ano passado, a descida já é superior a 5%, ou seja, mais de 550 milhões de euros.

Segmento imobiliário: saiba qual é o maior fundo de cada categoria

O segmento imobiliário tem sofrido, e de que maneira, com as oscilações nos seus ativos sob gestão. Segundo os dados publicados pela Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios – APFIPP – no final de julho o Património Imobiliário ascendia a mais de 10.616 milhões de euros, menos 0,8% do que o registado no mês anterior.

Quais os fundos nacionais com mais de 100 milhões de euros em património?

No final do mês de julho, o mercado nacional de fundos de investimento contava com 181 fundos de investimento que somavam mais de 10.795 milhões de euros, segundo os últimos dados publicados pela Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios – APFIPP. A mesma publicação mostra que esse valor total sob gestão cresceu 0,1%, face a junho. Já desde o início do ano o valor sofre um retrocesso de 9,6%, enquanto que nos últimos doze meses a descida é de 5,5%.

Fundos imobiliários: liquidez cresce, tal como a alienação de imóveis

O mercado de fundos imobiliários em Portugal chegou, em 2015, a valores muito próximos de 2008-2009. Tal informação disponibilizada pela CMVM no seu relatório anual de 2015 é pouco de estranhar, tendo em conta o fraco desempenho dos fundos de investimento imobiliário nos últimos tempos.

Saiba que entidades aumentaram o seu património no último ano no segmento imobiliário

O mercado de fundos imobiliários em Portugal tem sido massacrado ao longo dos últimos anos, no que toca aos ativos sob gestão. De acordo com os dados publicados pela Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios – APFIPP – no final de junho passado, o valor em carteira ascendia a cerca de 9.650 milhões de euros, menos 0,5% do que o registado no mês de maio. Se compararmos com o final do ano, então a queda é de 4%, que se transforma em 9% se analisarmos os últimos doze meses.

Brexit leva mais três fundos imobiliários a suspender negociações

Henderson Global, Columbia Threadneedle, Canada Life e UK Property PAIF suspenderam negociações esta quarta-feira perante o fluxo anormal de clientes que tentam resgatar investimentos.

A evolução do mercado imobiliário em Portugal

A crise de dívida soberana nos países do sul da Europa veio marcar também um ponto de viragem no mercado imobiliário em Portugal. Pelo menos é o que transparece o indicador Trimestral APFIPP/IPD de Fundos de Investimento Imobiliário Portugueses. Este indicador evidencia uma tendência de contração do Net Asset Value (NAV) líquido de comissões e bruto de impostos, dos 36 fundos que o compõe, tendência essa que se cimentou no mais recente trimestre com uma quebra de 1,9%.

As gestoras imobiliárias que cresceram em fevereiro

O segundo mês de 2016 trouxe um decréscimo no valor de carteira dos fundos imobiliários nacionais. No segundo mês do ano, as entidades que gerem fundos imobiliários e que se encontram registadas na Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios – AFPIPP – tinham em ‘sua posse’ um valor de carteira que ultrapassava os 9.608 milhões de euros, menos 4,13% do que no final do mês de janeiro. Esta redução, em termos monetários, situou-se em mais de 400 milhões de euros.