Foram vendidas 500 casas por dia em 2018

Há pelo menos dez anos que não eram vendidas tantas casas em Portugal. Compra de habitações por estrangeiros está em alta. O Porto está no topo do ranking das valorizações, registando uma subida de 28,8%. Lisboa mantém-se em alta, mas evidencia sinais de estabilização.

Casas 30% mais caras fazem soar alerta do Banco de Portugal

O interesse de estrangeiros no imobiliário em Portugal levou a subidas acentuadas dos preços. Banco central vê sinais ainda "limitados" de sobrevalorização, mas alerta para riscos de uma eventual correção

Vai comprar casa? Tenha em conta estes três fatores antes de investir

Embora a descida das taxas de juro do crédito à habitação e a baixa remuneração dos depósitos a prazo convidem ao investimento, há alguns aspetos a ter em conta antes de se lançar na compra de um imóvel. Saiba se deve ou não comprar casa agora.

Nova geração de políticas de habitação: e agora? Prós e contras para o mercado

Os dados estão lançados e as novas medidas estão a entrar em vigor. O pacote legislativo da Nova Geração de Políticas de Habitação aprovado tem gerado polémica. Uns aplaudem outros criticam. O mercado imobiliário está em verdadeira ‘ebulição’, depois de um crescente dinamismo e um regresso à confiança, eis que surgem vozes críticas à forma como está a crescer, aniquilando qualquer hipótese ao acesso à habitação do comum cidadão português.

A dinâmica do mercado imobiliário em Portugal

2018 poderá ser o ano-recorde de transações de centros comerciais em Portugal. Portugal atravessa atualmente uma fase de considerável otimismo económico, fruto de uma conjuntura mundial favorável e em virtude da recuperação da confiança dos agentes económicos, findos os anos da intervenção económica da denominada troika. A atual conjuntura é especialmente visível no mercado imobiliário, não só ao nível da promoção imobiliária clássica de apartamentos e escritórios, mas também das transações de espaços comerciais de grande dimensão.

Habitação. Fisco vigia novo negócio com contratos de compra e venda

Há pessoas a fazer dinheiro no mercado imobiliário sem chegar a comprar ou a vender uma casa. Como? Cedendo a sua posição num contrato-promessa de compra e venda a um terceiro e recebendo em troca um valor superior ao que deu de sinal. A solução não é nova mas está a ganhar dimensão por causa do crescimento (em números e valores) do mercado. Esta movimentação está a ser acompanhada pelo fisco porque, na maioria das situações, as cedências de posição dão lugar a pagamento de IMT.

Mercado imobiliário continua com uma forte dinâmica

Segundo o último Marketbeat Portugal 2018 publicado ontem pela Cushman & Wakefield, o mercado de escritórios da Grande Lisboa registou um crescimento de 16% no volume de espaços contratados, com cerca de 167 mil m2 transacionados. A nova oferta manteve um crescimento incipiente, com apenas 3 edifícios inaugurados ao longo de 2017 que foram ocupados na totalidade em pré-arrendamento. Para os próximos anos perspetiva-se um novo arranque na atividade de promoção, com os projetos de escritórios previstos para os próximos 3 anos na Grande Lisboa a totalizarem 100.000 m². Contabilizando projetos em fases mais prematuras bem como intenções de remodelações de espaços desadequados dos requisitos da procura atual, o valor da nova oferta para os próximos 3 anos quase que triplica.

2018 deverá voltar a ser ano de elevado dinamismo para o mercado imobiliário, antecipa JLL

De acordo com a JLL, espera-se que 2018 seja mais um ano de grande atividade para o mercado imobiliário em Portugal. A consultora imobiliária divulgou as suas previsões para o setor, apresentando na ocasião o seu mais recente estudo de mercado “Market 360º.

Imóveis demoram menos de 90 dias a serem vendidos

O aumento das transações imobiliárias e a subida dos preços dos imóveis foram as principais tendências de 2017. E, para o ano que agora começou, as perspectivas continuam a ser positivas. O imobiliário vive um período de forte crescimento. Ainda não há dados finais de 2017 mas, segundo as contas da APEMIP, as transações podem ter aumentado entre 20% a 25%, naquele que terá sido o melhor ano de sempre. Em média, as casas demoram menos de 90 dias a serem vendidas.

Porto. Apartamentos do Aliados 107 colocados a 100%

23 apartamentos exclusivos de tipologias de T1 a T4, entre o segundo e sexto pisos, vendidos na sua maioria a compradores nacionais. Em regime de co-exclusividade, a Predibisa, consultora imobiliária especializada no Norte do país, e a JLL concluíram a comercialização das habitações do Edifício Aliados 107, localizadas no coração do Centro Histórico do Porto.

Imobiliário: 2017 foi um ano onde se bateram vários recordes

Um ano marcado por grandes transações, pela entrada em força de investimento estrangeiro, pelo crescimento da atividade na reabilitação urbana e do renascer de novos projetos de construção nova. 2017 foi um ano em que se espera que se batam vários recordes no imobiliário. Os especialistas confirmam que foi um ano de verdadeira revolução no mercado e de uma dinâmica, há muito perdida.

Profissionais alertam para consequências a curto prazo da euforia que rodeia o mercado

Para os profissionais ligados às várias áreas do mercado, 2017 foi certamente um dos melhores anos de que há memória no setor imobiliário. O mercado está na expectativa de que venham a bater-se novos recordes, continuando a fase ascendente de crescimento verificado desde 2014. Contudo, a euforia vivida pode também vir a ser prejudicial para este mercado, que viveu recentemente um período de recessão profundo, já que algumas empresas e, também, alguns bancos (recorde-se os avisos recentes do Banco de Portugal, sobre a concessão de crédito à habitação), parecem ter esquecido rapidamente. 

Vendas da RAR Imobiliária mais do que duplicaram

A RAR Imobiliária fechou 2017 com vendas de 18,5 milhões de euros, mais do dobro face ao ano anterior, e resultados, antes de impostos, de quatro milhões de euros. Um ano “muito positivo”, reconhece José António Teixeira, CEO da holding, que está a comemorar 30 anos de atividade.

2018 deve repetir o “bom momento” do mercado imobiliário

As expetativas da indústria imobiliária são otimistas, embora se identifiquem já alguns desafios para que o ciclo positivo possa prolongar-se. A habitação é considerada uma das áreas de maior importância nos próximos anos. O sentimento da indústria imobiliária para o próximo ano é de otimismo, com os principais líderes associativos do setor a confirmarem que o mercado vive um momento muito positivo.

Estrangeiros compraram 25% das casas vendidas em 2017

Foram vendidas 152 mil casas, uma subida de 25% a 30%. Franceses e brasileiros são os estrangeiros que mais compram. Mariah Rangel trocou a França por Portugal. Brasileira, com 62 anos, comprou casa em Cascais para recordar o que é viver perto do mar e de um calçadão que a aproxima do Rio de Janeiro. Cansada de grandes cidades, contou com a ajuda do custo de vida para a mudança: "Com 65% do valor da venda de 75 metros quadrados em Paris comprei um apartamento de 250 metros quadrados em Cascais e ainda guardei 35%." Regressar ao Brasil? "Não tenho por quê", confessa.

Venda de casas em bitcoins já chegou a Portugal

Imobiliárias estrangeiras já vendem casas em moedas virtuais. Por cá, já há quem tente comprar e vender, mas empresas têm dúvidas sobre como atuar. As bitcoins entraram na rota dos multimilionários e, agora, estão a chegar à compra e venda de casas. Lá fora, trocar imóveis por moeda virtual já é uma realidade em vários países; por cá começam a surgir os primeiros negócios.

Comprar casa em grupo é nova forma para investir em imobiliário

Chama-se Housers e quer democratizar o investimento em imobiliário. Todos podem tirar uma fatia para rendimento. Bastam 50 euros. Um T1 de 49 metros quadrados em Campo de Ourique deu o pontapé de saída para o início da venda colaborativa de casas em Portugal. O pequeno apartamento na Rua Maria Pia foi vendido em 20 dias e não ganhou um, mas 453 novos donos. O que significa isto?

Cushman & Wakefield prevê novo ano excecional para o imobiliário

Em 2017 os investidores nacionais atingiram recorde da última década com 440 milhões de euros investidos. A Cushman & Wakefield faz um resumo da atividade do mercado imobiliário nacional em 2017 e as perspetivas para 2018 de Eric van Leuven, diretor-geral da consultora em Portugal, estão “Em linha com a tendência a que vimos a assistir desde há dois anos, 2017 foi mais um ano excelente para o mercado do imobiliário comercial em Portugal. De uma forma transversal todos os sectores registaram um elevado dinamismo, tanto ao nível da atividade ocupacional como de investimento. Os valores de mercado, rendas e yields, repercutiram este bom momento e atingiram em muitos casos novos máximos históricos”.

Imobiliário bate novos recordes em 2017 com crescimento de 50% no investimento e aumento da atividade nos mercados ocupacionais

Em 2017, o investimento em imobiliário comercial em Portugal atingiu um volume de aproximadamente €1.9[2]00 milhões, de acordo com dados preliminares apurados pela JLL. Esta atividade está 50% acima dos €1.254 milhões transacionados em 2016 e projeta o ano de 2017 para um patamar nunca atingido em Portugal. Nos mercados de habitação, escritórios, retalho e hotelaria, 2017 foi igualmente ano de forte crescimento nas transações e de um aumento evidente de preços e rendas.

A Amazon, a tecnologia e a organização das cidades: como estão a mudar o imobiliário?

“Amazon” e “tecnologia” foram talvez as palavras mais referidas por Tom Walker, co-head of global real estate securities da Schroders, numa recente conversa com a Funds People, aquando da sua visita a Lisboa, no âmbito da conferência Schroders Lisbon Annual Client Conference 2017. Mas esta não seria uma entrevista sobre cidades e imobiliário? Pois bem, as duas palavras acima referidas estão mais relacionadas com estes temas do que aquilo que se possa parecer...