DECO. A importância de contratar um seguro multirriscos

Todos os dias acontecem acidentes e tragédias e, por isso, é muito importante saber se o seu edifício está preparado para enfrentar os danos e os prejuízos que daí advêm. O conselho deixado pelas entidades públicas e pelas seguradoras é que proprietários e condóminos optem por contratar um seguro de qualidade que proteja o prédio e que, ao mesmo tempo, se traduza numa boa solução para todos. A DECO deixa um conjunto de conselhos sobre a importância de contratar um seguro multirriscos condomínio que seja um boa solução para o seu prédio. Contudo, há um conjunto de informações que deve recolher e vários aspetos a ter em conta.

Há menos casas penhoradas. Mas Deco pede mais proteção

Há menos casos de penhoras de imóveis em Portugal. Em 2016, o número desceu para níveis de 2011, o ano em que a troika chegou. A melhoria da situação económica do país e a redução da taxa de desemprego ajudam a explicar esta redução. Mas a Deco alerta que há casas penhoradas por pequenas dívidas, como de faturas de telecomunicações. 

Avaliação bancária. Pague duas ou três, leve uma

Por que podemos ter de pagar várias vezes pela avaliação a uma casa quando pedimos crédito à habitação? Por que não podemos escolher a empresa avaliadora? Por que pagamos a mais? A DECO exige as mudanças necessárias.

Quer o melhor crédito à habitação? A DECO ajuda-o a escolher a melhor solução

Os números continuam a baixar. A Euribor segue negativa em todos os períodos. Os spreads (margens de lucro dos bancos no crédito) já estão abaixo dos 2% na generalidade das instituições de crédito. E o arrendamento está longe de ser uma alternativa consistente. Para muitas famílias, ter casa própria continua a ser um sonho de vida. E depois de anos de crise acentuada e de adiamento de projetos de grande envergadura, pode ter chegado a hora de acordar esse sonho. Ou de mudar o seu crédito para outra instituição.

Prestação de crédito à habitação em queda pelo 5º ano consecutivo

As prestações que os clientes pagam aos bancos por empréstimos à habitação estão a cair há cinco anos consecutivos para os contratos indexados à Euribor a seis meses. De acordo com as simulações que a Deco/Dinheiro&Direitos faz para a Lusa todos os meses, em 2011, a prestação que um cliente bancário pagou em dezembro por um empréstimo indexado à Euribor a seis meses foi maior no final desse ano (em mais de 35 €).

Portugueses satisfeitos com casas de férias

Estudo da DECO revela bons e maus hábitos de quem recorre ao arrendamento sazonal. Os portugueses que arrendam casa de férias ficam, no geral, satisfeitos com o que encontram à chegada. A maioria prefere o Algarve e apenas urna pequena parte pede fatura. Estas são algumas das conclusões de um estudo feito pela DECO (Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor) que, juntamente com outras congéneres europeias (da Bélgica, Itália e Espanha), estudou o perfil de quem adere ao arrendamento de férias.

Banca concede €19,6 milhões por dia para compra de casa

O crédito à habitação voltou aos níveis do pré-crise. Deco alerta para o endividamento. Os bancos emprestaram uma média de €19,6 milhões por dia para a compra de habitação durante o mês de junho. Números divulgados, pelo Banco de Portugal (BdP) mostram que os €587 milhões acumulados ao longo do mês representam o valor mais elevado desde março de 2011.

Dívidas de condomínio devem ser expostas na hora de vender imóveis

DECO defende a criação de um certificado de dívidas ao condomínio para informar o comprador dos montantes em falta. A Associação de Defesa do Consumidor (DECO) defende que haja alterações legislativas no processo de venda de imóveis. A ideia, de acordo com a mesma, é criar um certificado de dívidas ao condomínio que seria obrigatório para informar o comprador das dívidas existentes.

Dinheiro do condomínio: Mau negócio

Com juros anémicos e custos de manutenção robustos, as contas destinadas às poupanças do condomínio dão prejuízo na maioria dos bancos. As obras fazem parte do caderno de encargos dos condomínios. Quem o diz é a lei, que impõe a constituição de um fundo comum de reserva para cobrir despesas de conservação e beneficiação. Por serem potencialmente avultadas, podem entorpecer a vontade dos moradores na altura de avançar. Se todos forem colocando dinheiro de parte, de acordo com a permilagem do seu apartamento, tudo se torna mais fácil.

Crédito à habitação. Devo mudar para taxa fixa?

Banca está a tentar convencer clientes com crédito à habitação a mudar para taxa fixa. Mas, para já, não vale a pena, avisam os analistas. A prestação da casa vai cair mais 10 euros já em março para os empréstimos indexados à Euribor a seis meses. Numa altura em que os juros caem para valores cada vez mais negativos, a banca tenta convencer os clientes do crédito à habitação a mudarem para taxa fixa. Esta pode vir a ser uma boa opção a longo prazo, mas, se o fizerem já, vão perder dinheiro, avisam os analistas.

Faça contas: 7 conselhos a não esquecer antes de contratar crédito à habitação

1. Analise a situação financeira da família, as evoluções previstas (por exemplo, se a família vai aumentar) e a estabilidade dos rendimentos (por exemplo, o vínculo à entidade patrona». Contratar um crédito à habitação implica compromisso financeiro a médio ou longo prazo, o que não é recomendável para tem orçamentos muito instáveis. Dificilmente encontrará alternativas para cumprir as suas obrigações para com o banco.

IMPOSTOS E DEDUÇÕES: Gestão de condomínios sem enquadramento fiscal

O alerta vem da Loja do Condomínio. Há omissão de enquadramento fiscal na gestão de condomínios. Na sequência da iniciativa comunicada pela Associação de Defesa do Consumidor, ao defender que as despesas de condomínio passem a ser dedutíveis no IRS, a DECO anunciou que irá apresentar uma reivindicação, junto do Ministério das Finanças e dos grupos parlamentares, para que os contribuintes possam deduzir no IRS as despesas de condomínio.

Condomínios geram 10 mil queixas em 2015

A Deco quer representar as administrações de condomínios junto dos órgãos de soberania. Só numa semana, a primeira deste mês, a Deco contabilizou cerca de 100 contactos com dúvidas sobre questões relacionadas com a gestão de condomínios. Em 2014, tinham sido 7000 pessoas e no ano passado mais de 10 mil a procurarem o apoio da Associação para a Defesa dos Consumidores.

Ano novo, casa nova

Se comprar casa é um dos seus desejos, para este novo ano, comece já a fazer contas porque o mercado de crédito à habitação voltou a animar. Veja os novos e velhos conselhos que a Deco tem para lhe dar. 

Comprar casa continua a ser um dos grandes projetos de vida de muitos portugueses. Mas concretizá-lo dificilmente é possível sem um crédito à habitação e os últimos anos, mergulhados em crise, retraíram as famílias de se lançarem num compromisso financeiro de longo prazo.

Imóveis voltam a ser alternativa para quem quer aumentar poupanças

Comprar um imóvel e colocá-lo em arrendamento pode garantir rentabilidades de entre 4 a 8%, bastante acima de outros produtos de poupança e investimento disponíveis para os pequenos aforradores. Comprar uma casa, uma loja ou um armazém, para arrendar e obter, desta forma, rendimento, está a voltar a ser uma opção para muitos portugueses que querem reforçar as suas poupanças.

Arrendar com opção de compra? É possível, mas não convence o mercado

Já pensou em arrendar um imóvel e depois comprá-lo? A solução é possível e, desta forma consegue poupar algum dinheiro. A explicação é simples: o prazo de arrendamento varia entre dois e cinco anos e as rendas que forem pagas pelo inquilino são abatidas no preço do imóvel..

Prestação da casa vai continuar a baixar em 2016

Bancos terão de suportar uma parte dos juros na maioria dos empréstimos da casa. As taxas Euribor a três e seis meses, as mais utilizadas nos empréstimos à habitação em Portugal, terminaram o ano em terreno negativo, um patamar em que deverão permanecer ao longo de 2016. Mas o reflexo destas taxas na prestação mensal é cada vez menor.

Condomínio DECO+: As vantagens moram aqui

Vizinhos que não pagam as quotas do condomínio, barulho que incomoda até altas horas da madrugada e infiltrações que se arrastam desde o andar de cima e encharcam paredes cuja reparação ninguém sabe a quem cobrar são as queixas mais frequentes entre os cinco mil telefonemas e e-mails de condóminos que chegaram à DECO nos primeiros meses deste ano.

Concessão de crédito continua a crescer

A concessão de crédito à habitação por parte das instituições bancárias continua a crescer, mas a DECO e o Banco de Portugal aconselham prudência nos novos empréstimos. Nunca a prestação da casa, para quem paga uma mensalidade ao banco por um empréstimo à habitação, foi tão baixa como atualmente. Pela primeira vez as Taxas Euribor atingiram mínimos negativos, primeiro no prazo de três meses, alcançado em Abril deste ano, e agora a de seis meses, a mais utilizada nos crédito à habitação em Portugal, que passou para negativa este mês.

Deco pede atenção à “publicidade agressiva” da banca para vender crédito

A Deco admitiu hoje que o crescimento do crédito à habitação pode ser "um sinal positivo" para as famílias, mas defendeu a necessidade de o Banco de Portugal estar atento à publicidade "agressiva" feita pelas instituições financeiras.