Foram vendidas 500 casas por dia em 2018

Há pelo menos dez anos que não eram vendidas tantas casas em Portugal. Compra de habitações por estrangeiros está em alta. O Porto está no topo do ranking das valorizações, registando uma subida de 28,8%. Lisboa mantém-se em alta, mas evidencia sinais de estabilização.

São Nicolau Chiado é a nova oferta residencial do bairro mais trendy de Lisboa

Para quem pretende usufruir de uma casa no bairro mais movimentado e cosmopolita da capital, está a nascer o São Nicolau Chiado, com 18 apartamentos que se erguem a partir da reabilitação de um edifício histórico que preservará os detalhes de época mais marcantes. A comercialização já iniciou, com a dinamização a cargo da JLL e da Quintela e Penalva – Real Estate.

Com vista sobre o rio Douro, nasce o edifício Ouro Residence

A Predibisa e a JLL foram as consultoras escolhidas para comercializar, em regime de co-exclusividade, um novo empreendimento habitacional, o Ouro Residence, projetado pelo gabinete de renome A.P.E.L. – Ginestal Machado, e promovido pela conceituada Efimóveis. Implementado na rua do Ouro, em plena marginal do Porto, junto à ponte da Arrábida e numa zona nobre da cidade, surge um projeto residencial que dará lugar a 14 apartamentos de luxo, distribuídos por oito pisos, de tipologias T2 a T4 Duplex.

Co-living: quando partilhar uma casa com estranhos passa a fazer todo o sentido

São jovens profissionais, trabalhadores expatriados ou estudantes que em vez de procurarem colegas para partilhar uma casa em zonas apetecíveis, onde a oferta é pouca e os preços muito altos, recorrem a empresas que já oferecem prédios ou vivendas com áreas comuns, e um preço baixo com tudo incluído. É o futuro do setor imobiliário? Há quem diga que sim. Em Lisboa, este conceito começa agora a desenvolver-se

2018 deverá voltar a ser ano de elevado dinamismo para o mercado imobiliário, antecipa JLL

De acordo com a JLL, espera-se que 2018 seja mais um ano de grande atividade para o mercado imobiliário em Portugal. A consultora imobiliária divulgou as suas previsões para o setor, apresentando na ocasião o seu mais recente estudo de mercado “Market 360º.

Avenue lança Mulberry Hill: Habitação de topo no ponto mais alto de Lisboa

Está a nascer na Sétima Colina, o ponto mais alto de Lisboa, o empreendimento residencial Mulberry Hill, que propõe uma vivência exclusiva da cidade, equilibrando a tranquilidade da vida de bairro na zona das Amoreiras com o movimento cosmopolita da Avenida da Liberdade. 

Promovido pela Avenue, o projeto situa-se na Rua Artilharia 1, próximo do Jardim das Amoreiras, e é assinado pelo conceituado arquiteto Frederico Valsassina, numa intervenção que reconverteu um edifício de escritórios da década 70 num empreendimento residencial contemporâneo com fachada e interiores totalmente novos.

Edifício residencial Dom Pedro Cascais traz 28 apartamentos ao centro histórico de Cascais

O edifício residencial Dom Pedro promete dar nova vida ao coração da prestigiada vila de Cascais, e ao mesmo tempo contribuir para a renovação de que toda a zona está a ser alvo com intervenções previstas em diversos equipamentos culturais, artísticos e comerciais, além da própria Marina.

Com uma localização irrepetível no centro histórico e em linha com o mar, o Dom Pedro Cascais contempla 28 apartamentos nas tipologias T0, T2 e T3.

Condomínio residencial Palacete Santiago reabilita edifício quatrocentista na Colina do Castelo

Está a nascer na Colina do Castelo, uma das zonas mais típicas de Lisboa e onde a vista sobre o Tejo é arrebatadora, o novo condomínio residencial Palacete Santiago, comercializado, em regime de co-exclusividade, pela JLL e pela Porta da Frente|Christie’s, e que deverá ficar concluído no 2º semestre deste ano.

Imobiliário bate novos recordes em 2017 com crescimento de 50% no investimento e aumento da atividade nos mercados ocupacionais

Em 2017, o investimento em imobiliário comercial em Portugal atingiu um volume de aproximadamente €1.9[2]00 milhões, de acordo com dados preliminares apurados pela JLL. Esta atividade está 50% acima dos €1.254 milhões transacionados em 2016 e projeta o ano de 2017 para um patamar nunca atingido em Portugal. Nos mercados de habitação, escritórios, retalho e hotelaria, 2017 foi igualmente ano de forte crescimento nas transações e de um aumento evidente de preços e rendas.

Profissionais do imobiliário podem aumentar 50% em 2018

Nos primeiros seis meses do ano, o sector imobiliário criou 20 mil novos postos de trabalho. No próximo ano, o número de profissionais deverá continuar a crescer. Os números têm várias fontes, mas todos confirmam o mesmo: o sector imobiliário nacional vive um dos seus melhores momentos desde a crise, com impacto visível na criação de emprego. Luís Lima, presidente da APEMIP — Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária em Portugal avança números redondos ao referir que em Portugal operam atualmente 3.500 empresas de mediação e o sector viabilizou, nos primeiros seis meses deste ano, a criação de 20 mil novos postos de trabalho.

Comércio de rua em Lisboa: Renda prime no Chiado cresceu 70%

Entre 2012 e 2017, a renda prime do comércio de rua em Lisboa, cuja referência é o Chiado, passou dos 75 euros/m2/mês para os atuais 130 euros/m2/mês, ou seja, registou um crescimento de 70%. Esta foi uma das principais conclusões da sessão de debate promovida pela JLL no âmbito do Portugal Real Estate Summit, evento dedicado ao investimento imobiliário que reuniu mais de três centenas de profissionais nacionais e estrangeiros no Estoril.

Ainda vale a pena investir em imobiliário?

Os preços do imobiliário viveram nos últimos anos um período de forte recuperação. Estão, em alguns casos, em níveis recorde. Será ainda uma boa altura para investir no sector? E quais as regiões onde ainda há oportunidades? O imobiliário tem sido um dos sectores com melhores notícias para a economia portuguesa, nos últimos anos. Depois de uma crise sem precedentes, vive uma recuperação também ela incomparável. Num contexto de falta de alternativas de investimento atractivas, ainda valerá a pena investir no imobiliário? E onde ainda podem ser encontradas oportunidades?

Escritórios. Escassez de oferta mantém-se nos próximos dois anos

Apenas 10.800 m2 chegarão ao mercado este ano e outros 11.000 m2 estarão disponíveis em 2018. A escassez de espaços de qualidade no mercado de escritórios permanecerá um problema nos próximos dois anos. Segundo a consultora CBRE, apenas 10.800 m2 chegarão ao mercado em 2017 e, considerando os projetos em construção, apenas outros 11.000 m2 estarão disponíveis em 2018, na Torre de Lisboa (Fontes Pereira de Melo 41) e no Espaço 7 Rios.

CBRE e JLL colocam REGUS no Lagoas Park

A JLL e a CBRE colocaram o novo centro de escritórios da Regus no Edifício 7 do Lagoas Park. Este é o 11º centro Regus em Portugal e terá cerca de 1000 m2. A CBRE atuou em representação da Regus nesta transação, no âmbito da parceria entre as duas empresas, que visa o crescimento da rede Regus em localizações estratégicas. A JLL atuou em representação da Teixeira Duarte, proprietária do Lagoas Park.

Escritórios. Decidir a localização de um negócio nunca foi tão importante

O sucesso de um negócio passa pela escolha da localização de um escritório. As boas decisões podem impulsionar o desempenho de uma empresa a longo prazo, enquanto as más decisões podem custar milhões em talento perdido, produtividade e capital. Nunca como hoje foi tão importante escolher onde localizar uma empresa. Segundo um estudo divulgado pela consultora imobiliária JLL, “The promise and perils of location decisions”, a localização desempenha um papel crucial na atração e retenção dos melhores colaboradores, que olham cada vez com mais atenção para esta questão, preocupados em conseguir um maior equilíbrio entre a sua vida profissional e privada.

Mais de 90% do investimento em imobiliário comercial no primeiro trimestre vem de investidores estrangeiros

O mercado português de investimento em imobiliário comercial continua a dever-se, quase na totalidade, a capital estrangeiro. Os investidores estrangeiros foram responsáveis por 92% do investimento em imobiliário comercial no 1º trimestre, o que representou um volume total transacionado de 359 milhões de euros no período, segundo os dados da consultora JLL, no seu estudo mais recente Portugal Market Pulse.

Escritórios. Transações em Lisboa cresceram 40% em 2017

Mercado de escritórios de Lisboa transacionou 54.054 m² só nos primeiros quatro meses de 2017, crescendo 40% face ao período homólogo. A escassez de escritórios na capital portuguesa leva a que este segmento esteja muito ativo. O departamento de Office Agency da consultora JLL, revela que, até abril, o mercado de escritórios de Lisboa transacionou 54.054 m2, num crescimento acumulado de 40% face ao período homólogo.

Cidades continuam a sustentar o mercado imobiliário em 2017

Revitalização do crédito à habitação aumenta procura. Há escassez nos escritórios. Portugal é o quarto melhor país do mundo para investir em imobiliário, no ranking da “TheMoveChannel”, e diversos relatórios indicam que estamos a viver mais um ano de crescimento contínuo. Os operadores do mercado ouvidos pelo Jornal Económico concordam com esta apreciação e mostram-se otimistas quanto à evolução do setor, este ano e nos próximos.

Setor das Residências de Estudantes na Europa sob o radar dos investidores

Para dar resposta à crescente apetência dos investidores institucionais por ativos de alojamento de estudantes na Europa Continental, a JLL lançou recentemente o relatório Residências de Estudantes na Europa 2017, em que evidencia as principais tendências a que os investidores devem estar atentos e identifica os seis mercados europeus onde este setor deverá registar um crescimento significativo e sustentado: França, Alemanha, Irlanda, Itália, Holanda e Espanha.

Lisboa. Edifício Entreposto vendido por €65,5 milhões

A Cushman & Wakefield e a JLL anunciaram a venda do Edifício Entreposto, um edifício emblemático com cerca de 48.000 m2 na zona Oriental de Lisboa, situado entre o Parque das Nações e o aeroporto internacional de Lisboa. 

A Cushman & Wakefield atuou em representação do vendedor, Entreposto Gestão Imobiliária, S.A., empresa esta que irá permanecer no edifício como um dos inquilinos a longo prazo. Além do Entreposto, entre os inquilinos contam-se a AXA, C. Santos (Mercedes-Benz), Aldi, Adecco.