“Não nos parece que exista uma bolha imobiliária em Portugal neste momento”

Alemã Engel & Völkers passa a ter uma gestão centralizada na Península Ibérica. Um dos objetivos é crescer em Portugal,que atrai cada vez mais clientes internacionais, diz Constanza Maya. A espanhola Constanza Maya é Head of Expansion and Support da imobiliária alemã Engel & Völkers para os mercados de Espanha, Portugal e Andorra. A firma quer expandir-se no mercado português, apostando sobretudo nos distritos de Lisboa, Porto e Faro. Constanza Maya levanta uma ponta do véu da estratégia da firma para o mercado português e defende que não existe, para já o risco de uma bolha imobiliária em Portugal. A subida dos preços deve-se sobretudo a uma maior facilidade na concessão de crédito, acrescenta.

Luís Lima: “Valor das rendas deveria ser 30% inferior para ser competitivo”

O presidente da APEMIP sublinha, além da vontade natural em serem proprietários, a opção pela compra é empurrada pelas rendas elevadas. 

“A ASMIP não distingue as redes internacionais de mediação das restantes empresas”

Os novos órgãos sociais da ASMIP – Associação dos Mediadores do Imobiliário de Portugal tomaram posse recentemente, ficando Francisco Bacelar como novo presidente. Em entrevista, o responsável destaca que as prioridades são, entre outras, as de alargar os atuais serviços de apoio e proximidade que estão na génese da ASMIP, com mais e melhor formação, centrada no temas mais importantes, dinamização de parcerias promotoras de mais-valias funcionais e financeiras em favor dos associados.

Luís Lima. “É necessário que o setor financeiro volte a financiar a construção”

O maior desafio do setor imobiliário prende-se com “a escassez cada vez maior de produto imobiliário, o que faz aumentar os preços que, por vezes, se encontram a valores superiores ao que seria desejável”, afirma Luís Lima.

“Para corrigir este problema, é necessário que o setor financeiro volte a financiar o setor da construção, para que haja construção nova, que irá promover a estabilização de preços”, acrescenta o presidente da APEMIP – Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal.

“Arrendamento destinado a estudantes sofreu um aumento de 33% apenas no último ano”

A plataforma Uniplaces conta atualmente com cerca de 45.000 quartos disponíveis, mais de 9.000 só em Lisboa e no Porto. Miguel Santo Amaro, cofundador da Uniplaces, considera que no Porto, em média, um senhorio pode gerar 269€ por mês/por quarto ou 613€ se estivermos a referir-nos a um apartamento.

Royal Invicta: Uma aliada na procura da sua casa

Com uma equipa profissional e experiente, a Royal Invicta dispõe de todas as ferramentas necessárias na hora de encontrar a casa ideal. Em entrevista, José Mota, gerente e fundador, fala sobre o trabalho desenvolvido pela imobiliária. Este jovem empreendor, natural de Penafiel, fundou a sua empresa apenas com 25 anos e escolheu o seu concelho vizinho para a sua localização.

“O seguro de condomínio deve ser visto como uma forma de proteção do património pessoal”

Na opinião de Pedro Moura Ferreira, responsável da área de Technical & Placement da MDS, um seguro bem contratado, com coberturas corretamente avaliadas e valores estabelecidos com critério e conhecimento, garante não apenas o cumprimento da legislação, mas também que, em caso de eventuais sinistros, sempre haverá a reposição dos bens seguros.

ERA. “Famílias portuguesas continuam a representar mais de 80% das vendas”

O crescimento das vendas no setor imobiliário deveu-se ao aumento da procura por parte dos estrangeiros, mas também das famílias portuguesas, que representam parte significativa dos clientes da ERA Portugal.

Fundos de Imobiliário. As voltas que o dinheiro dá

Alguns Fundos de Investimento Imobiliário (FII) nacionais têm sabido aproveitar o bom momento que se vive no mercado nacional mas os grandes beneficiários têm sido os aforradores estrangeiros. O presidente da Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios (APFIPP), José Veiga Sarmento, explica este cenário.

Luís Lima: "O imobiliário movimenta milhões de euros"

Entre 11 a 15 mil milhões de euros foram os valores que o mercado imobiliário movimentou em 2015. Os números foram avançados por Luís Lima, presidente da Associação dos Profissionais de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), na opinião de que vamos continuar a assistir a um crescimento na ordem dos 40%.

“Estamos a colocar em causa a nossa credibilidade internacional e estabilidade económica”

Em entrevista, Pedro Rutkowski, CEO da Worx, destaca que, embora as alterações ao Regime de Arrendamento Urbano (NRAU) ainda estejam em discussão na Assembleia da Republica, “temos de ter atenção a expectativa que criámos nos investidores e promotores”. Isto porque existem muitos investimentos (inclusive estrangeiro) realizados tendo em atenção o NRAU e não podemos estar constantemente a mudar a lei”.

“O residencial está sustentado. Não há especulação”

O mercado está forte e a procura de habitação no centro de Lisboa destina-se a ser ocupada e não para especulação, afirma Frederico Mendonça, diretor de Residencial da CBRE.

“Tudo o que é segmento premium está a escoar bem”

O segmento premium do mercado residencial não é motivo de preocupação. Luís Rocha Antunes, diretor de capital market da consultora C&W, diz que “está tudo a escoar bem, tanto em termos de velocidade como de preços”.

Sotheby’s duplica vendas de habitação de luxo em Portugal este ano

Gustavo Soares, Managing Director da Portugal Sotheby´s International Realty, revela que o crescimento das vendas de habitação de luxo é fruto de um plano estratégico sólido e da expansão da marca.

“Imobiliário apresenta uma rendibilidade alta e é percecionada como segura”

2015 vai ser um ano de recorde absoluto no mercado imobiliário comercial. Francisco Horta e Costa, diretor-geral da consultora CBRE, antecipa valores de dois mil milhões de euros, algo nunca atingido desde que há números. Qual a justificação? Num contexto de taxa de juro zero, o imobiliário é um grande investimento.

The Edge Group: «Só entramos em operações que nos dão confiança»

O The Edge Group, holding de investimentos focada no desenvolvimento de projectos imobiliários e capital de risco, adquiriu dois edifícios na zona ribeirinha de Lisboa, comprou as marcas Majora e Labrador e investiu na rede de ginásios Fitness Hut e supermercados Brio. tem uma carteira de investimentos de 300 milhões de euros, 90% dos quais em imobiliário. O CEO José Luís Pinto Basto revela em entrevista quais são as próximas apostas do grupo.

The Edge Group: “Somos um grupo patrimonial que acredita que vale a pena manter o ativo”

O The Edge Group está ativo. A Grande Lisboa é o grande foco. José Luís Pinto Basto, o CEO, fala dos investimentos em curso, do posicionamento e sobretudo de estratégia. Habituado a ser um “corredor de fundo” diz não ter pressa, em comprar nem em vender. “Somos investidores em contraciclo e apostamos em empresas portuguesas e projetos portugueses”, diz.