Locação financeira domina imóveis comerciais e industriais

Empresas, particulares e até o setor público optam pela locação financeira para financiar a aquisição dos seus imóveis.

Sendo uma solução recorrente há décadas, o leasing é usado para financiar todo o tipo de imóveis, desde escritórios a fábricas ou até a hospitais. "O leasing é uma alternativa viável e competitiva de financiar imóveis, que chegou a representar 15% de todo o investimento nacional nesta área, em 2007, e que apesar de estar em queda, continua a ser uma alternativa viável e vantajosa para adquirir imóveis, que não deve deixar de ser equacionada nos novos investimentos", salienta Beja Amaro, presidente da Associação Portuguesa de Leasing, Factoring e Renting (ALF).

Sem ficar presa a um contrato de aquisição de um imóvel, com todas as obrigações que isso implica para os anos vindouros, uma empresa que opte pela locação financeira obtém nesta solução a previsibilidade de custos que tanta importância assume numa gestão eficiente a médio e longo prazo. E esse fator tende a ser cada vez mais valorizado pelos gestores, que dispensam com naturalidade a propriedade do imóvel e preferem a locação como solução eficiente, que até permite uma maior flexibilidade futura, em caso de necessidade de ajustamento do espaço ocupado.

Reza a história que a maior parte dos imóveis financiados em regime de leasing são imóveis comerciais, seguidos de imóveis industriais, e só depois de imóveis destinados à habitação e de imóveis que se enquadram na categoria de "hotéis e lazer". Em contrapartida, têm menor expressão neste mercado os imóveis afetod a serviços de saúde e de educação privados..

Ainda assim, e com o contexto económico adverso que bafeja Portugal, o leasing imobiliário não escapa a uma tendência de contração, que se deverá manter ao longo de 2012.

Fonte: OJE