O mais recente estudo de mercado de escritórios de Madrid e Barcelona realizado pela Aguirre Newman conclui que a situação económica “continua a marcar o comportamento deste sector de actividade”, reflectindo-se na redução de preços e na dminuição da área contratada.
Em Madrid, o estudo da consultora registou “um ajuste generalizado dos preços de arrendamento, verificando-se uma descida geral em todas as zonas”. No primeiro semestre deste ano, os preços de arrendamento “ajustaram-se em média 4,2%, enquanto no “Central Business District” (CBD) se registaram quedas até aos 24,5 euros por metro quadrado por mês, o que significa uma descida de quase 10% no último ano”.
No final do primeiro semestre do ano, o stock de escritórios na capital espanhola situava-se nos 12.522.986 metros quadrados e o estudo confirma que, durante este período, juntaram-se 141.189 metros quadrados de novos projectos, o que se traduz num aumento de 1,1% no stock.
O mercado de escritórios de Barcelona está também a ser afectado, à semelhança de Madrid. Segundo os dados apurados pela consultora nos primeiros seis meses deste ano, verificou-se um “ajuste generalizado dos preços em todas as zonas da capital catalã, com uma descida média de 4,1% em relação ao semestre anterior”.
Desta forma, as rendas no CBD de Barcelona situam-se “numa média abaixo dos 15,5 euros por metro quadrado por mês, um valor que não se verificava desde 1997”. O stock total de Barcelona situa-se nos 5.840.869 metros quadrados, o que traduz “um aumento de 0,1% em relação a Janeiro de 2012”. A contratação bruta da primeira metade do ano foi de 98.326 metros quadrados, “uma descida de 21% em relação ao semestre anterior”
Fonte: Construir
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