O serviço de referenciação de inquilinos, que já cativou mais de 50 mil clientes em Londres, permite ao proprietário aceder a informação, consentida de forma voluntária pelo potencial arrendatário, sobre o seu perfil de risco e incumprimento. Susan Ford, diretora-geral de Renda Protec, afirma que estes relatórios obedecem aos requisitos da Comissão Nacional de Proteção de Dados.
O Referência Expresso, disponível em 24 horas, consiste numa recolha especializada e independente de informações sobre os inquilinos, apresentada sob a forma de relatórios, onde se pode detetar eventuais fragilidades e são criados níveis de riscos de incumprimento. Por seu lado, o Referência Completo é um relatório mais vasto, integrando a informação do anterior processo de referenciação, acrescentando a confirmação atualizada da situação laboral do inquilino e as referências de ex-senhorios.
O objetivo do promotor é criar um ranking de nível de risco de incumprimento. Susan Ford escusa-se a revelar as metas para Portugal num ano de cruzeiro. Mas acrescenta que o objetivo é obter o máximo de pedidos, tendo já aberto escritórios em Lisboa. A referenciação abrange todo o território português.
A par dos dois serviços referidos, a empresa disponibiliza ainda uma Garantia Voluntária de Referência aos proprietários. Em caso de incumprimento, o senhorio poderá receber até seis meses de renda em atraso, ou até que o imóvel fique devoluto, conforme o que se verificar primeiro.
Susan Ford afirma que, "com este novo conceito de serviço, abrem-se novas janelas de oportunidade para proprietários, que resistem a colocar os imóveis no mercado de arrendamento tendo em conta a atual falta de proteção legislativa para este segmento". Ao "proporcionar instrumentos que criem níveis mais elevados de segurança para o proprietário, estimulam-se também novos investidores a comprar imóveis para os colocar no mercado de arrendamento, desde que sintam asseguradas condições para a rentabilidade dos seus investimentos", adianta.
Um estudo da empresa sobre o mercado de Londres, onde o conceito nasceu, conclui que 51% dos arrendamentos de imóveis no Reino Unido chegaram ao mercado com a introdução da proteção de rendas e a referenciação dos inquilinos. Por outro lado, cerca de 84% de todos os arrendamentos são feitos com base na referenciação profissional. Outro dado é o de que cerca de 10% dos senhorios no Reino Unido sofrem insolvências nas rendas e perdas financeiras.
Fonte: OJE
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