A Remax lançou ontem um novo serviço que garante o pagamento das rendas ao proprietário em caso de incumprimento por parte do inquilino.
O serviço chama-se Solução Renda Garantida e "cobre rendas até três mil euros durante um prazo de um ano ou até o cliente incumpridor sair do imóvel", explicou o diretor de operações da Maxfinance, a consultora financeira do grupo Remax, Gustavo Jorge.
O serviço, que cobre ainda todas as despesas jurídicas e os custos relacionados com os despejos, tem um custo para o proprietário do imóvel de 4% do valor anual das rendas, mas com um valor mínimo de 192 euros + IVA (que são 4% da renda média em Portugal que é de 4.800 anuais ou 400 euros mensais).
Este valor é pago à cabeça e no momento da aquisição da garantia mas não é para a Remax, mas sim para a FCC Paragon, a empresa que garante o pagamento das rendas em incumprimento, ressalvou a CEO da Remax Portugal, Beatriz Rubio.
"O que ganhamos com isto é uma vantagem competitiva no mercado porque, não só este serviço é um exclusivo nosso durante dois anos, como estamos a dar mais segurança aos proprietários e assim conseguimos fazer mais arrendamentos que é esse o nosso negócio", disse Beatriz Rubio, acrescentando que o objetivo é atingir as três mil garantias este ano, num universo de 23 a 24 mil arrendamentos.
Nesse sentido, esta solução é válida apenas para novos arrendamentos feitos na Remax e para os clientes que coloquem a casa para arrendar também na Remax, que será a única mediadora imobiliária a ter este serviço.
Segundo Gustavo Jorge, esta garantia "cobre a renda independentemente da razão para o incumprimento, seja o desemprego, doença ou outra situação qualquer" e é accionada assim que o inquilino falha o primeiro pagamento ao fim de dois meses. De acordo com a nova lei do arrendamento, dois meses é o tempo máximo que o inquilino pode estar sem pagar a renda antes de o proprietário avançar com o despejo.
Por exemplo, se o inquilino estiver sem pagar dois meses e o proprietário avançar para o despejo, a garantia paga logo os dois meses de renda em atraso e ainda as rendas todas durante um ano ou até o imóvel estar vazio e pode ser novamente arrendado. Se entretanto, apesar de accionado o despejo, o inquilino estabilizar as contas, a garantia deixa de ser paga.
Fonte: Dinheiro Vivo
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