Nos dias que correm nem sempre é possível manter a confiança nos diversos segmentos do mercado imobiliário, quando o indicador de clima económico relativo aos últimos meses não é o melhor. Se entre 1998 e 2000 andava pelos 5 pontos a partir dessa altura a curva foi sempre descendente até ao final do ano passado (Dezembro 2012) ao atingir o número recorde de -4,4 pontos.
Segundo o Market Outlook de Janeiro de 2013, do Gabinete de Estudos da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) o clima económico não tem sido o mais positivo para dar segurança ao mercado e isso é visível quando observamos o indicador de confiança na construção. Nunca nas últimas décadas foram atingidos números tão baixos, ultrapassando os -70 pontos em 2012. Em Julho era de -71,8 e em Dezembro ainda estava nos -70,7 pontos.
Também o índice de confiança na mediação imobiliária não apresentou grande optimismo, pelo contrário, ainda anda pelos -0,5. Não existem dúvidas de que a confiança no mercado imobiliário não é das melhores e que nestes meses a economia portuguesa foi devastadora para que o clima negativo se instalasse, atingindo valores que nunca foram registados nas últimas décadas.
A confiança dos agentes que actuam no mercado imobiliário tem sido crescentemente influenciada por estímulos negativos maioritariamente oriundos da banca (maiores restrições) e das famílias (aumento do desemprego e diminuição do poder de compra).
Investimento estrangeiro manteve-se em 2012
A falta de confiança tem também repercussões no investimento directo estrangeiro no imobiliário nacional. Contudo, perante os números do relatório Market Outlook, o ano de 2012 teve um investimento constante por parte dos estrangeiros. Em Maio foi de 35,4 milhões de euros, em Julho 45,1 milhões e em Outubro 37,7 milhões de euros.
O peso deste investimento no imobiliário aumentou até nestes últimos meses em relação ao investimento estrangeiro em geral no país. Se em Maio representava 0,52%, em Julho já era de 1,46% e em Outubro foi de 1,48%. Isto significa que os estrangeiros encontraram oportunidades de negócio em Portugal na área do imobiliário e investiram.
É importante encontrarem um país que lhes dê confiança para investirem e Portugal tem vindo a demonstrar que, apesar da difícil situação económica, ainda apresenta nichos de mercado atractivos, nomeadamente no sector imobiliário, e que geram oportunidades de negócio para investidores estrangeiros.
Fonte: Lusa/SOL
0 comentários:
Enviar um comentário
Obrigado pelo seu comentário.