Ter uma casa de férias continua a ser um sonho ao alcance de muitos portugueses e a sua concretização é agora mais fácil, já que preços estão mais baixos. No Estoril, Cascais, Troia e no Algarve há um conjunto de resorts com apartamentos e moradias em venda cujos preços vão desde os 190 mil euros para um T2.
Um dos projetos que, neste momento, está ativamente em venda, é o Troiaresort, promovido pela Sonae Turismo. “Trata-se de um resort, que se encontra totalmente concluído, com cerca de 400 unidades para venda, das quais 230 estão transacionadas com escrituras feitas”, explica Frederico Mendoça, diretor do residencial da Abacus. O projeto, que engloba um campo de golf, uma marina, zona comercial e diversas atrações turísticas, apresenta uma oferta de produto imobiliário muito diversificada, com apartamentos desde T1 a T4, moradias geminadas, isoladas, e, ainda, lotes para construção de moradias. Todos os apartamentos são passíveis de um contrato de gestão turística com a entidade exploradora, garantindo rendimentos de 6% anual, nos primeiros anos.
Um pouco mais a Sul, em Lagos, o Marina Village apresenta um “ótimo investimento, face aos preços que está neste momento a praticar”, acrescenta Frederico Mendoça. A oferta aqui é de apartamentos T2 e T3, em condomínio fechado com piscina, destinados a segunda residência ou ao mercado internacional. Trata-se de uma venda de plena propriedade, sem qualquer gestão associada.
Para um segmento de clientes com mais poder de compra o condomínio The Valley, localizado numa das zonas mais valorizadas de Cascais, junto à Quinta da Marinha, e composto por seis moradias e 24 apartamentos distribuídos por cinco edifícios, é uma boa alternativa. Localizado numa das zonas mais valorizadas de Cascais, junto à Quinta da Marinha, o condomínio ocupa uma área de 12.750 m2 e foi idealizado tendo em especial atenção a valorização dos espaços verdes, o lazer e a privacidade. De acordo com Ricardo Volpintesta, diretor-geral da Luxus “as seis moradias que o integram — com áreas entre os 548 e os 642 m2 —, apresentam tipologias V3 e V4+1, dispõem de piscina e jardim privativos entre os 605 e os 774 m2. Já os apartamentos são de tipologias T1, T1 duplex, T2, T3, T4 duplex e T4+1”.
Outra proposta são as Varandas de Moser “um condomínio exclusivo composto por apenas 15 apartamentos (5T2; 5T3; 4T4 e 1 penthouse T3) situado no Monte Estoril, com uma excelente vista para o mar.
T1 no Troia Resort por 272 mil euros.
Um T1, com 82 m2, custa cerca de 272 mil euros, podendo obter um retorno anual do investimento de, aproximadamente, 16 mil euros, caso seja colocado no regime de exploração turística. Um T2, com 230 m2 e varanda, tem um valor de 530 mil euros, com um rendimento anual aproximado de 32 mil euros ano. Os preços, muito variados, vão desde os 186 mil euros.
T2 no Varandas de Moser por 420 mil euros
Situado no Monte Estoril, com vista para o mar, o Varandas de Moser tem apartamentos T2, em venda a partir de 420 mil euros, T3 a partir de 630 mil euros e apartamentos T4, a partir de 790 mil euros. A promoção do empreendimento é da responsabilidade da empresa Estoril Live, que prevê a entrega dos apartamentos até ao final de 2013
T2 no Marina Village por 190 mil euros
No Marina Village, um T2 com 112 m2, pode custar 190 mil euros, e um T3 com 160 m2, pode custar cerca de 295 mil euros. Ambos com grandes varandas, de 18 e 30 m2, respectivamente. O Marina Village fica localizado em Lagos, sendo um empreendimento de apartamentos em condomínio fechado com piscina, destinados a segunda residência ou ao mercado internacional.
Lote no Palmares a partir dos 600 mil euros
Fica em Lagos, e o terreno é disposto em forma de anfiteatro para o Atlântico e para a Ria do Alvor. No Palmares Resort o preço dos lotes de terreno para a construção de moradias pode ir dos 600 mil euros aos 1,5 milhões de euros. Estão em venda lotes com uma oferta diversa de 7 a 8 projetos de arquitetura diferentes, de conceituados arquitetos nacionais.
T1 no The Valley por 315 mil euros
Localizado em Cascais, junto à Quinta da Marinha, o condomínio The Valley apresenta apartamentos T1, com preços entre 315 mil euros e os 325 mil euros. Já os apartamentos T2 vão dos 490 mil euros e os 535 mil euros. O The Valley tem financiamento contratado com o Banco Santander, com um spread de 2,25% e a possibilidade de obtenção de crédito de 100% do valor da aquisição.
T3 no Palácio Estoril por 1,6 mil milhões de euros
Dos 26 apartamentos que integram o Palácio Estoril Residências, estão ainda em comercialização seis T3 (com áreas entre os 224 e os 248 m2, e varandas de 13 e 21 m2, respetivamente); dois penthouses, T2 (313 m2 e varandas de 46 m2); T3 (457 m2 e varandas de 93 m2). O condomínio está implantado numa área total de 8.000 m2, 2.500 m2 dos quais destinados a jardim e piscina.
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