Quem quiser comprar casa, deve aproveitar agora, já que as imobiliárias não querem perder o ritmo que as levou a atingir os resultados positivos de 2013, continuando a desenvolver estratégias para fechar contratos. É o caso dos saldos, promovidos pela Remax (desde 2006) e pela Veigas Imobiliária (desde 2009).
A Remax, desde o início da liquidação - a 28 de Dezembro - já transaccionou cerca de 600 imóveis, o que se traduz num crescimento de 41%, face à época de saldos do ano anterior. Oito por cento das comercializações são provenientes de imóveis da banca. A grande Lisboa detém a maior percentagem de transações efetuadas, com 40% das vendas e 36% dos arrendamentos. O valor médio dos imóveis transacionados é de 100 mil euros, com os T2 a imperar.
"Os descontos aplicados por esta mediadora variam entre 5 e os 75%, consoante o imóvel em questão, a sua localização e tipologia", esclarece a CEO da Remax, Beatriz Rubio, sublinhando que "é natural que a procura nesta época aumente, não só porque existe uma campanha publicitária a decorrer mas também pelo facto de termos mais de 3.200 imóveis em saldos". A responsável enfatiza que quem quiser comprar neste momento, poderá fazê-lo com melhores condições, pois há imóveis com descontos bastante apetecíveis, incluindo nos arrendamentos. "Num período em que as rendas estão relativamente mais altas devido ao aumento da procura, temos cerca de 200 imóveis para arrendar em saldos", informa ainda a gestora. Esta campanha continua até ao fim do mês.
Por sua vez, a Veigas Imobiliária, que este ano começou a sua primeira campanha há apenas dez dias, com previsão para fechar a 31 de Março, já adiantou que os resultados estão a ser positivos, em especial no que diz respeito ao imóveis destinados à habitação. "Para a concretização desta ação promocional, os nossos proprietários são contactados com vista à negociação de baixa de preços dos seus imóveis, por um período de dois meses", explica o director-geral desta mediadora, Paulo Veigas. O objetivo é, segundo o profissional, dar oportunidade aos proprietários para concretizarem o negócio de forma imediata. "Os imóveis 'Veigas' são sempre classificados com a atribuição de estrelas, com o intuito de agilizar a escolha por parte do cliente comprador das melhores oportunidades de negócio, tendo por base a relação preço/qualidade", explica ainda. A mesma fonte sublinha que os saldos na Veigas focam-se nas vendas: "pontualmente, fazemos ações que visam potenciar oportunidades no arrendamento", finaliza. Em Setembro começa uma nova época de saldos.
Note-se que há mediadoras no mercado que não se identificam com a política dos saldos. É o caso da Century 21, cujos preços já obedecem a uma análise muito criteriosa, orientada pelo rigor e pela transparência, revela o diretor-geral, Ricardo Sousa. "A determinação do preço de um imóvel tem por base fatores como a tipologia, a urgência do proprietário, a qualidade de construção, a área, a zona em que está inserido e análises de mercado de oferta e procura naquela zona específica. Os ajustes de preços na nossa carteira de imóveis são situações que são tratadas caso a caso e pontualmente, e sempre pautadas pela decisão dos proprietários", justifica Ricardo Sousa.
Fonte: iOnline
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