“Queremos dar condições para que se construa a casa com tudo o que se sonhou”, disse ao Dinheiro Vivo o administrador da Espírito Santo Property, Aniceto Viegas. Ou seja, além da casa, os futuros donos daqueles terrenos podem fazer um campo de ténis, piscina, campo de golfe privado, uma zona para desportos equestres ou mesmo uma fazer criação de animais de quinta e até plantar legumes, árvores de fruto ou fazer uma horta biológica, uma vez que os terrenos são aráveis e de boa qualidade agrícola.
No limite, pode fazer-se tudo, porque espaço não falta. Com um total de 439 hectares, o Quintas d’Al Gariya tem para venda 12 quintas, cada uma delas com áreas entre 27 e 65 hectares, ou seja, entre 27 e 65 campos de futebol. Se se comparar com um normal resort turístico, os lotes de terreno para venda e posterior construção têm quase sempre perto de três mil metros quadrados, que são apenas 0,3 hectares. E num condomínio residencial privado, o terreno é muito mais pequeno e as casas já estão feitas. Na prática, o Quintas d’Al Gariya junta o conceito de resort turístico, mas sem as vendas partilhadas, com o de condomínio residencial privado, uma característica que distingue este projeto situado a 10 minutos de Portimão e a meia hora do aeroporto de Faro, num local isolado perto da Serra de Monchique e com uma vista distante de mar. “Desde o primeiro momento que a ideia era criar um condomínio residencial que não existia na zona”, explicou Aniceto Viegas.
De acordo com este responsável, as 12 quintas já estão à venda e os preços começam nos 980 mil euros, mas a este valor é preciso juntar o custo da construção e ainda o projeto que pode ser de um arquitecto escolhido pelo comprador ou de um dos três profissionais que o Espírito Santo disponibiliza. Contas feitas, o preço final da casa será sempre bastante superior a um milhão.
Exactamente por ser para primeira habitação, o target é o mercado nacional, mas a empresa está “muito atenta aos mercados internacionais que procuram este tipo de produto para iniciar um novo ciclo de vida, como o Reino Unido, Alemanha, Holanda e Escandinávia”.
Primeiro projeto fora de Lisboa
O empreendimento Quintas d’Al-Gariya é um projeto de duas empresas do universo Espírito Santo: a Espírito Santo Fundos de Investimento Imobiliário (ESAF), uma gestora de fundos imobiliários, e a Espírito Santo Property, a promotora imobiliária do grupo.
Diz Aniceto Viegas que este é o primeiro projeto conjunto das duas empresas no Algarve e que, além disso, “marca a entrada da Espírito Santo Property nesta região, dado que o seu foco tem estado sobretudo em Lisboa e no Porto”. Na capital, o foco tem sido a Avenida da Liberdade, primeiro para o desenvolvimento de escritórios e mais recentemente de casas. E no Porto, a zona escolhida tem sido a Foz do Douro.
De acordo com o responsável, a oportunidade de negócio foi detetada pela ESAF que chamou depois a Espírito Santo Property para gerir o projeto. O investimento é, por isso, maioritariamente da parte da ESAF e ascende a 13,5 milhões de euros. Isto porque, mesmo estando a vender terrenos e não as casas já prontas, é necessário construir algumas infraestruturas de apoio ao condomínio, mas também as infraestruturas básicas como estradas, redes de água, gás ou luz.
Fonte: Dinheiro Vivo
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