Lisboa e Porto continuam a ser as zonas a registar maior procura. O Algarve não fica alheio. Os imóveis de luxo continuam a atrair a atenção dos consumidores, não só portugueses como também estrangeiros. A maior abertura dos bancos na concessão do crédito à habitação assim como a recuperação económica da classe média explicam, em parte, esta tendência. A opinião das mediadoras contactadas pelo i admitem que o valor dos imóveis transaccionados em 2014 aumentou face ao ano anterior.
“Com a nova dinâmica do mercado imobiliário, muito marcada pela abertura do crédito habitação e pelo aumento da procura internacional, verificamos um novo perfil da procura que seleccionou imóveis com um valor 40% superior ao ano anterior”, revelou o administrador da Century 21, Ricardo Sousa, acrescentando ainda que, “a classe média, que esteve afastada do mercado, regressou para concretizar transacções imobiliárias. O valor médio dos imóveis foi também influenciado pelo aumento da procura internacional, que se centrou sobretudo em imóveis de valor mais elevado”.
Também a Era revela que, no ano passado, ultrapassou a barreira dos mil milhões de euros em venda de imóveis. “Foi o melhor ano de sempre em facturação média por loja. Essencialmente este facto deve-se a factores como: contexto económico, que é claramente mais favorável. O credito à habitação que aumentou. A procura do mercado internacional. E, também, o surgimento de investidores”, salientou o director-geral da Era, Miguel Poisson. Uma opinião partilhada pela CEO da Remax, Beatriz Rubio ao revelar que se assistiu a um ligeiro aumento nas vendas dos imóveis no segmento de luxo.
Ao mesmo tempo, verificou-se uma diminuição do tempo de venda que registou uma redução na ordem dos 20% em relação a 2013. Segundo as contas da Remax, foram vendidos dois imóveis por hora.
Procura A zona de Lisboa e Porto continuam a registar maior procura. Já em termos de regiões, o destaque vai para o Algarve sobretudo “devido à procura dos reformados europeus”. Lisboa e a área Metropolitana de Lisboa, “continuam a liderar com o valor por metro quadrado mais elevado”, salientou a Century, acrescentando ainda que, “ 2014 foi especialmente positivo para o mercado em Lisboa, onde quer os preços de venda, quer as rendas subiram, alcançando taxas de variação média anual de 3,4% no primeiro caso e de 0,7% no segundo”.
Já em relação às tipologias, as mais procuradas foram os T2 e os T3. Segundo Ricardo Sousa, em termos de T2 foi em Tavira, Porto, Amadora e Guimarães que se registou uma maior evolução do valor médio transaccionado. Nas tipologias T3 a maior evolução verificou-se em Mafra, Setúbal e Odivelas.
Para este ano, as perspectivas são optimistas. A Remax avançou no início do ano com a campanha de saldos em mais de três mil imóveis com descontos que podem ir até aos 65%. Já a Era acredita num crescimento de facturação de 20%.
Fonte: iOnline
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