Promotor está a construir há 15 anos, em Ermesinde, edifícios residenciais. Inserido no Parque Residencial Campo das Molares, em Ermesinde, a Predipalma está a desenvolver agora os Edifícios Molares 12 e 13, que se destinam a uma gama média e média-alta de clientes. De acordo com Luís Gandra, sócio-gerente, a Predipalma já construiu e comercializou 11 edifícios (do Molares 1 ao Molares 11) durante os últimos 15 anos.
"Trabalhamos sempre com o objetivo de satisfazer as necessidades dos clientes e essa postura permitiu-nos vender em construção, mesmo em época de crise do setor imobiliário e do país", destaca. Na sua opinião, estes empreendimentos estão muito bem servidos de transportes públicos, serviços, escolas e tudo aquilo que é essencial na vivência de uma família.
O Edifício Molares 12 é constituído por 18 frações. São 6 T3 e 12 T2. Os T3 têm 140 metros quadrados e os T2 desde 110 metros quadrados. Ambas as tipologias têm garagem individual e fechada (os T3 para dois carros e os T2 para um carro), varandas em todas as divisões, cozinha equipada, aquecimento central, domótica, painéis solares, bons isolamentos acústicos e térmicos. O Edifício Molares 12 é constituído por 12 T3 e 15 T2, com as mesmas caraterísticas que os apartamentos do Edifício Molares 12.
O Edifício Molares 12 tem 90% dos apartamentos vendidos, refere Luís Gandra. Segundo o responsável, a razão deste sucesso deve-se ao facto de "estarmos a construir no Parque Residencial Campo das Molares há 15 anos e termos um código de valores assente na humildade, transparência, rigor e ambição". Na sua opinião, "essa antiguidade faz com que os clientes nos conheçam bem, além de que temos 11 edifícios habitados para o demonstrar. Isto para dizer que muitos dos novos compradores são indicados pelos clientes que já moram no Parque Residencial Campo das Molares, a quem devemos muito do nosso sucesso comercial". Esta relação de grande proximidade permite a ambas as partes sentirem-se sempre apoiadas em tudo o que é necessário, acrescenta.
No caso do Edifício Molares 13, cuja construção está a iniciar-se, bem como a comercialização, os preços dos T2 são desde 115 mil euros e os T3 desde 145 mil euros.
Parceria baseada na confiança
A parceria entre o banco Santander Totta e a Predipalma é antiga e tem-se baseado na confiança e no profissionalismo. Neste contexto é fácil responder às expetativas de todos: promotor, banco e clientes. "Sabemos reconhecer que ao longo destes anos uma parte do sucesso da Predipalma fica a dever-se, sem dúvida alguma, à capacidade do banco Santander Totta de criar soluções para todos atingirmos os objetivos pretendidos", destaca. Acrescenta, "a Predipalma a construir e a comercializar os seus imóveis, o banco Santander Totta a financiar a nossa empresa e os clientes finais, e estes obterem um financiamento nas melhores condições do mercado".
No que se refere aos isolamentos, o responsável destaca que nos Edifcios Molares 12 e 13 irão utilizar, pela primeira vez, isolamentos térmicos com espessuras maiores, em vez de três centímetros passam para cinco centímetros. "Isto com o objetivo de continuarmos a melhorar as performances térmicas dos nossos empreendimentos". Também optaram por painéis solares e caldeiras de condensação para cada um dos apartamentos, individualmente. "Tudo isto com o intuito de nos posicionarmos no mercado com uma das melhores classificações energéticas possíveis", refere.
Quanto a acabamentos e equipamentos, Luís Gandra destaca que os apartamentos são equipados com pré-instalação de som ambiente, aspiração central, garagens individuais e fechadas, varandas em todas as divisões, caixilharia com vidro duplo, estores térmicos, pavimentos em madeira maciça, roupeiros embutidos em todas as divisões, louça e móveis suspensos nas casas de banho, focos de leds em toda a casa e elevadores para oito pessoas, que reúne as condições de acessibilidade reduzida. "Outra mais-valia prende-se com a compra em construção, em que os nossos clientes têm a possibilidade de personalizar as suas casas", alerta.
Sobre as expetativas quanto ao futuro próximo, o sócio-gerente da Prediplama "considera que o mercado tem assistido a uma ligeira recuperação em 2015, só que a atual instabilidade política faz-nos reservar algumas dúvidas quanto ao futuro próximo. No entanto, no médio, longo prazo, contamos assistir a uma recuperação gradual do mercado imobiliário de uma forma sustentada".
Fonte: VidaEconómica
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