A área contratada de escritórios no passado mês de abril cresceu 133% em comparação com o mesmo mês do ano passado, num total de 6.185m² colocados, notam os dados da Aguirre Newman. No período acumulado entre janeiro e abril, a área contratada cresceu 23% face ao período homólogo, num total de 39.571m².
De acordo com a consultora, neste período foram registadas 30 operações, menos 15 transações que em igual período do ano anterior, sendo que a maior parte das transações se verificou no CBD e Corredor Oeste, com 16 e 18 transações, respetivamente, num total de 36% da área transacionada. Por oposição, a zona secundária registou apenas 1 operação durante os primeiros 4 meses deste ano.
Geograficamente, o Prime CBD e a Zona Emergente registaram os maiores crescimentos da área contratada entre janeiro e abril, face a igual período de 2015, num total de, respetivamente, 8.709m² e 8.223m². Foram também estas as zonas que registaram as maiores variações da superfície média contrata por transação, de 218% e 513%, respetivamente.
Por outro lado, no total do mercado de Lisboa, a superfície média contratada por transação aumentou cerca de 54% para os 660m², em comparação com igual período do ano passado.
Por intervalo de área contratada entre janeiro e abril, o CBD e a Zona Secundária, bem como o Corredor Oeste, registaram, em pelo menos 50% das transações, superfícies inferiores a 300m². 11 transações registaram áreas contratadas superiores a 800m².
Em termos de área contratada, 4% do total disse respeito a edifícios novos, e 96% a edifícios usados, uma proporção que se mantém semelhante aos meses anteriores.
Em abril, o setor TMT’s & Utilities destacou-se como sendo responsável por 36% da área contratada, num total de 2.205m².
Fonte: VI
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