A contrariar a tendência, os mercados prime de habitação de Nairobi, Jacarta, Miami e Londres registaram um crescimento, avança um estudo da Kinght Frank/Worx.A Knight Frank, associada da Worx, anunciou que o Prime Global Cities Index, que monitoriza e compara o desempenho dos principais mercados de venda em todas as principais cidades/ cidades-chave, registou uma quebra de 0,4%, no primeiro trimestre de 2012, em fase ao período homólogo, a primeira queda desde 2009.
Contribuíram para este resultado o problema da dívida pública da Zona Euro e a manutenção das medidas de contenção económica da Ásia. Contrariando a tendência global, quatro mercados prime - Nairobi, Jacarta, Miami e Londres - cresceram dois dígitos ao longo de um período de 12 meses.
Segundo a consultora imobiliária, "Londres e Singapura são prova de que ainda há um certo nível de resiliência nos principais mercados, respondendo ambas positivamente ao impacto da introdução dos novos impostos de selo no primeiro trimestre de 2012. Em Londres, registou-se um aumento da procura e do valor dos ativos, apesar do aumento do imposto de selo para aproximadamente 7% em transações superiores a 2,52 milhões de euros.
Prevê-se que o índice geral se mantenha subjugado em 2012, oscilando entre valores marginais de descidas e subidas de preço (é expectável que Londres, Moscovo, Jacarta, Nairobi e Singapura assumam os melhores desempenhos), mas parece improvável que se esteja na iminência de um novo ciclo deflacionário nos valores de imóveis de luxo, avança a Worx.
A consultora sublinha que os investimentos de baixo risco continuam a ser predominantes. O fluxo de capitais continuará a concentrar-se em cidades com baixo risco político, com segurança, sistemas jurídicos transparentes, e idealmente, aquelas com um regime fiscal amigável para pessoas com elevado poder de compra (high-net-worth indivuduals - HNWI).
Fonte: OJE
Segundo a consultora imobiliária, "Londres e Singapura são prova de que ainda há um certo nível de resiliência nos principais mercados, respondendo ambas positivamente ao impacto da introdução dos novos impostos de selo no primeiro trimestre de 2012. Em Londres, registou-se um aumento da procura e do valor dos ativos, apesar do aumento do imposto de selo para aproximadamente 7% em transações superiores a 2,52 milhões de euros.
Prevê-se que o índice geral se mantenha subjugado em 2012, oscilando entre valores marginais de descidas e subidas de preço (é expectável que Londres, Moscovo, Jacarta, Nairobi e Singapura assumam os melhores desempenhos), mas parece improvável que se esteja na iminência de um novo ciclo deflacionário nos valores de imóveis de luxo, avança a Worx.
A consultora sublinha que os investimentos de baixo risco continuam a ser predominantes. O fluxo de capitais continuará a concentrar-se em cidades com baixo risco político, com segurança, sistemas jurídicos transparentes, e idealmente, aquelas com um regime fiscal amigável para pessoas com elevado poder de compra (high-net-worth indivuduals - HNWI).
Fonte: OJE
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