O valor médio da avaliação bancária no País recuou 6,1% para 1.026 euros por metro quadrado, de acordo com os dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Esta queda corresponde a um abrandamento da tendência, já que, em Setembro, a descida face ao mesmo mês do ano passado, foi de 7%. A queda registada em Outubro é, assim, a menos acentuada desde Dezembro de 2011.
A região onde o preço da avaliação bancária mais caiu foi na Região Autónoma dos Açores, onde a descida foi de 13%. Já a região onde se verificou a menor queda foi no Norte, onde a descida foi de 5,6%.
A maioria das regiões registaram abrandamentos das quedas. As excepções foram o Alentejo, onde a descida foi de 8,2% (em Setembro tinha sido de 7,7%), e na Região Autónoma da Madeira, onde a queda foi de 7,0% (no mês anterior a descida tinha sido de 5,7%).
Quanto a valores, a Região Autónoma da Madeira continua a ser a que regista o preço médio mais elevado (1.376 euros), seguida do Algarve (1.314 euros). Do lado oposto continua a destacar-se o Centro, com um preço médio de 865 euros por metro quadrado.
A descida dos preços médio das avaliações bancárias assume um papel relevante para quem está a tentar compara casa através de crédito bancário. É que é o valor da avaliação do imóvel que é definido o empréstimo máximo concedido. Regra geral, os bancos financiam até 80% da avaliação. Ou seja, se um imóvel for avaliado em 100 mil euros, a banca empresta, no máximo, 80 mil euros.
Fonte: Negócios
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