O segmento de escritórios em Portugal viu as rendas prime descerem em todas as zonas ao longo do último ano e meio, revela o último estudo da CBRE sobre as rendas e yields no setor. De acordo com a análise da consultora imobiliária relativa ao terceiro trimestre de 2012, o valor da renda reduziu nas zonas com maior disponibilidade, nomeadamente no Parque das Nações e no Corredor Oeste, nas quais se registou um decréscimo de 3% e de 8%, respetivamente.
No segmento de retalho, os retail parks evidenciam-se, de novo, como uma área mais frágil, tendo registado uma redução na renda pelo terceiro trimestre consecutivo, de 0,5 euros/m2/mês. No segmento de armazéns e logística, os valores de arrendamento mantiveram-se inalterados entre o período de julho e setembro do corrente exercício.
O estudo da CBRE aponta ainda para que, após a descida geral em todos os setores no último trimestre, as yields prime não sofreram alterações durante os três meses em análise, à exceção dos escritórios no Porto, onde se registou um aumento de 25 pontos base.
Cristina Arouca, diretora do departamento de Research e Consultoria da CBRE, afirma que, "até Portugal regressar ao pleno acesso aos mercados financeiros, é expectável que o mercado imobiliário se mantenha pouco dinâmico. As rendas e yields deverão continuar a sofrer uma forte pressão, principalmente nos mercados secundários".
Fonte: OJE
0 comentários:
Enviar um comentário
Obrigado pelo seu comentário.