Edifício Jazz Residence tem 70% dos apartamentos arrendados

O edifício Jazz Residence, um empreendimento residencial localizado na Rua 5 de Outubro, a poucos metros da Casa da Música, na cidade do Porto, tem já 15, de um total 23 apartamentos, arrendados.

Atualmente propriedade da FLIT IX, um fundo de investimento imobiliário gerido pela ECS Capital, conseguiu em apenas meio ano após o início da sua comercialização - a cargo da consultora CBRE - colocar 70% dos apartamentos deste edifício, cuja conclusão da construção aconteceu apenas no fi nal de 2011.
Uma situação que se deve à qualidade do edifício, mas também à grande procura, nesta zona da cidade do Porto, de casas para arrendar. A juntar a estes aspetos deve destacar-se a prática de valores mensais de arrendamento mais baixos e que tem em conta a realidade atual da procura. Uma estratégia que se deve ao facto de o promotor ser um fundo com uma visão empresarial do negócio.

De acordo com Nelma Serpa Pinto, diretora do Departamento de Residencial da CBRE, “do total das 23 frações de habitação, a CBRE já arrendou 15, das quais três são T1, onze frações T2 e um T3. Das duas lojas, uma também já se encontra arrendada”.

O empreendimento Jazz Residence apresenta um conceito elegante e contemporâneo, estando integrado numa das zonas com melhores acessibilidade da cidade portuense. Os apartamentos apresentam tipologias T1, T2 e T3 com varandas nos quartos e nas salas, lugares de estacionamento e arrecadações na cave, todos destinados ao mercado do arrendamento.

A nível dos acabamentos destacase a mistura de materiais tradicionais com contemporâneos. O soalho e a restante carpintaria são em madeira exótica, as cozinhas com um design minimalista e totalmente equipadas com os eletrodomésticos e as casas de banho estão equipadas com sanitários suspensos. Todas as divisões estão equipadas com fibra ótica.

Rendas em queda

As rendas praticadas no edifício Jazz Residence obedecem à tendência de quebra de valores visível na habitação na Área Metropolitana do Porto. No segundo trimestre de 2012 as rendas desceram 1,8%, face ao mesmo período do ano passado.

Os dados do Índice de Rendas Confidencial Imobiliário revelam, ainda, que o valor das rendas de habitação nesta região caiu 0,8% no 2º trimestre deste ano face ao trimestre anterior. A taxa de variação trimestral do índice seguiu, desta forma, a tendência de queda observada desde o 4º trimestre de 2011, embora se tenha verificado uma melhoria de 0,3% entre esse trimestre final do ano passado e o 2º trimestre de 2012.

Recorde-se que, na totalidade do mercado português (Continental), a nota trimestral foi igualmente de queda, com as rendas habitacionais a decrescerem 0,4%, no 2º trimestre, face ao trimestre anterior.

De acordo com as estatísticas Confidencial Imobiliário| LardoceLar.com, o mercado de arrendamento habitacional na Área Metropolitana do Porto contava, no 2º trimestre de 2012, com uma oferta de 7.547 unidades. No mesmo período, a oferta habitacional de arrendamento na Área Metropolitana de Lisboa era de 14.425 unidades.

Fonte: Público