15 casas por dia entregues à Banca

Cerca de 15 casas por dia foram entregues aos bancos por falta de capacidade económica dos seus proprietários. No total, foram entregues, ao longo de 2012, em dação em pagamento 5500 imóveis em todo o País. A mudança de postura dos bancos – que passaram a renogociar os contratos – e uma nova lei que limita a sua ação travaram este fenómeno, que chegou a atingir valores muito elevados.

O último trimestre do ano, com a entrega de 1070 imóveis, confirmou a tendência de quebra, depois de um início de ano com números alarmantes, com a devolução aos bancos de mais de dois mil imóveis. Bancos e proprietários parecem assim ter procurado encontrar soluções para o pagamento dos imóveis, nomeadamente através da renegociação da dívida.

"No primeiro trimestre de 2012, previa-se um colapso autêntico do mercado imobiliário, com um aumento de 74 por cento no número de imóveis entregues face ao mesmo pe-ríodo de 2011", de acordo com Luís Lima da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP).

Os números agora revelados mostram bem, ainda segundo Luís Lima, "que o setor financeiro passou a encarar o fenómeno com outra sensibilidade, passando a assumir um papel mais atento e preocupado junto dos seus clientes, e criando deste modo um ambiente mais propício à renegociação dos créditos que se revelou bastante importante".

Entre as novidades da nova lei do crédito à habitação, que entrou em vigor em novembro do ano passado, conta--se a possibilidade de um período de carência de 12 a 48 meses e do alargamento do prazo de amortização do empréstimo até 50 anos, passando pela redução do spread.

DISTRITO DE LISBOA LIDERA RANKING

O distrito de Lisboa, com a entrega de perto de 800 imóveis, liderou o ranking nacional de 2012 feito pela associação do setor imobiliário (APEMIP). O peso deste distrito é de cerca de 14 por cento, de acordo com o estudo da associação.

Fonte: CMJ