Após uma década de contínua promoção imobiliária, o ano 2012 já refletiu o impacto da crise económica e financeira na construção de escritórios na capital portuguesa. Neste ano, foram concluídos apenas quatro edifícios na cidade, nomeadamente as sedes do BPA, Zon e Azinor, assim como o Restelo Business Center.
Estes imóveis foram concluídos no segundo semestre do exercício passado e adicionaram ao stock de escritórios um total de 27 205 m2, dos quais apenas 9 mil m2 (do Restelo Business Center) foram de construção especulativa. Este é, destacadamente, o volume de construção anual mais baixo dos últimos dez anos.
Para 2013, é esperada a conclusão de seis edifícios de escritórios, novos ou sujeitos a obras de remodelação profunda, que irão adicionar ao stock existente 39 500 m2. Destes, apenas a sede da Novartis não está localizada no CBD nem é de construção especulativa.
Acrescem a este pipeline mais cinco imóveis, todos localizados no CBD, com uma área conjunta de cerca de 23 mil m2. Estes edifícios encontram-se atualmente devolutos, mas, de acordo com os proprietários, deverão iniciar obras de remodelação ainda este ano, pelo que se espera que estejam disponíveis entre 2013 e 2014.
Está, deste modo, previsto para o CBD uma disponibilidade de escritórios de dimensão e qualidade como não se verifica há muito tempo.
Por Cristina Arouca, Associate director na CBRE
Fonte: OJE
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