De acordo com os dados de fevereiro do Office Flash Point divulgado pela Jones Lang LaSalle, relativos à performance do mercado de escritórios de Lisboa, fevereiro mostrou-se mais dinâmico, comparando com o mês anterior.
A absorção de escritórios em Lisboa totalizou os 3.835 m², um volume que elevou o acumulado do ano para os 5.217 m². Este valor ficou cerca de 20% abaixo dos 6.537 m² arrendados nos dois primeiros meses de 2012, não obstante a performance do mês de fevereiro ter evidenciado uma tendência positiva quer em termos mensais (quase 3 vezes mais face aos residuais 1.382 m2 registados em janeiro) quer em termos homólogos (26,5% face aos 3.031m² de fevereiro de 2012). A maior operação concluída neste mês, liderando o acumulado do ano, foi o arrendamento de 848m2 na Torre Ocidente.
No que diz respeito ao zonamento, a Zona 1 (Prime CBD) foi a mais dinâmica em fevereiro, concentrando 28% (1.070 m²) da absorção do total do mercado, seguida pela Zona 3 (Nova Zona de Escritórios), com uma absorção de 848 m² (22%) e da Zona 5 (Parque das Nações, com 21% (800 m²). No acumulado do ano, esta última zona é dominante, com uma atividade que corresponde a 32% dos arrendamentos realizados, seguindo-se a Zona 1, com 21%, e a Zona 3, com 18%.
No que diz respeito à procura, as empresas da área das “Farmacêuticas e Saúde” foram as mais ativas, garantindo o arrendamento de 22% da área ocupada em fevereiro e de 32% no acumulado do ano. 34% do total transacionado em fevereiro dizem respeito a arrendamentos de empresas que se instalaram na Grande Lisboa, e 59% foram gerados pela mudança de instalações.
Mariana Seabra, Diretora do Departamento de Office Agency & Corporate Solutions, refere que «esperamos que o mês de janeiro possa ter sido a exceção, com níveis de atividade muito tímidos. Fevereiro já indiciou alguma recuperação e aguardamos agora por março para confirmarmos qual a tendência que se imporá no mercado de escritórios».
Fonte: VI
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