A queda no número de transacções de imóveis tem vindo a verificar-se de ano para ano e com isso o valor total também tem sofrido uma quebra acentuada. Numa década a cidade onde se verificou a maior queda foi Lisboa com menos 61% de casas vendidas.
De acordo com informação disponibilizada pelo INE – Instituto Nacional de Estatística com base nos dados da Direcção-Geral da Política de Justiça do Ministério da Justiça, no ano de 2011 em todo o país foram celebrados 167.496 contratos de compra e venda de imóveis (urbanos+mistos+rústicos), por um valor médio de 73.379 euros.
Venderam-se cerca de 14 mil imóveis por mês
Em média por mês, transaccionaram-se quase 14 mil imóveis. Em termos homólogos, o número total de imóveis transaccionados, registou em 2011, um decréscimo de 20%. Quanto ao montante médio dos imóveis transaccionados registou-se igualmente um decréscimo de 19,8%.
Estes dados disponibilizados pelo Gabinete de Estudos da APEMIP – Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal, revelam que em 2010 o valor médio dos imóveis transaccionados ascendeu a 91.490 euros, em 2011 esse valor foi de 73.379 euros. Transaccionou-se um menor número de imóveis, por um valor menor, ao qual não foi indiferente a diminuição do valor de avaliação bancária, a restritividade bancária que condicionava e limitava a procura, aliada a factores conjunturais de crise económica, desemprego e diminuição de poder de compra.
Do total dos imóveis transaccionados cerca de 67% inseriam-se na categoria de prédios urbanos. Relativamente a regiões, verifica-se à semelhança do panorama nacional uma diminuição do número de vendas realizadas. De 2000 a 2011, a região que registou a maior quebra, foi Lisboa, com um decréscimo a rondar os 61%. Os Açores foi onde se registou a menor quebra com 33%.
Apesar de se vender menos é na capital que se registam os valores mais elevados
No período temporal decorrente de 2000 a 2011, o valor médio dos imóveis transaccionados registou um decréscimo notório em todas as regiões, resultante quer da diminuição do número de imóveis transaccionados, quer do montante das mesmas.
Em 2011 o valor médio das transacções mais elevado concentrou-se na região de Lisboa com valor de € 141 mil, o mais baixo nos Açores cerca de €36 mil (impulsionado sobretudo pelas transacções de imóveis rústicos – que em 2011 representaram aproximadamente 61% do total das transacções).
Fonte: Diário Imobiliário
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