Valor médio de avaliação bancária aumentou

Segundo dados do INE, publicados ontem, o valor médio de avaliação bancária, realizada no âmbito da concessão de crédito à habitação, situou-se em 996 euros/m2 em maio, o que se traduziu num aumento de 12 euros/m2 (1,2%) quando comparado com o valor observado no mês anterior.

Esta variação, que estará influenciada por mudanças significativas nas tipologias das habitações avaliadas, resultou, em grande medida, dos aumentos de 1,9% e 3,8% nos valores médios de avaliação nas regiões de Lisboa e do Algarve, respetivamente (variações de -0,2% e -0,8% no mês anterior). Os valores de avaliação observados naquelas regiões foram 1168 euros/m2 e 1228 euros/m2 em maio, pela mesma ordem. 

Em comparação com o período homólogo, o valor médio de avaliação no total do País registou uma descida de 5,0% (variação de -6,9% em abril). A maioria das regiões NUTS II registou taxas de variação homóloga menos negativas que as observadas no mês precedente. 

A região de Lisboa, com uma diminuição de 5,6% do respetivo valor médio de avaliação, continuou a ser a região que mais contribuiu para a diminuição homóloga do valor médio do total do País.

Apartamentos

O valor médio de avaliação bancária dos apartamentos fixou-se em 1031 euros/m2 em maio, representando um aumento de 1,7% face a abril, refletindo em particular os aumentos de 2,1% e de 4,7% observados nas regiões de Lisboa e do Algarve, respetivamente. Os valores médios de avaliação daquelas regiões foram 1167 euros/m2 e 1224 euros/m2, pela mesma ordem.

Comparativamente com o mesmo período de 2012, todas as regiões NUTS II registaram diminuições do valor médio de avaliação, traduzindo-se num decréscimo de 4,4% (menos 47 euros/m2) no total dos País.

O valor médio de avaliação para as tipologias de apartamentos T2 e T3, para o total do País, situou-se em 1020 euros/m2 e em 980 euros/m2 em maio (1004 euros/m2 e 975 euros/m2 em abril), respetivamente.

Moradias

O valor médio de avaliação bancária das moradias, para o total do País, passou de 929 euros/m2 em abril para 931 euros/m2 em maio, em resultado de aumentos na maioria das regiões, com particular destaque para as regiões do Norte e Lisboa (variações de 0,7% e de 0,6%, respetivamente). Apenas as regiões do Centro (-0,7%) e do Alentejo (-2,9%) apresentaram variações em cadeia negativas.

Face ao período homólogo, o valor médio de avaliação das moradias reduziu-se 6,4% em maio, em resultado das diminuições homólogas registadas em todas as regiões NUTS II. As regiões de Lisboa e Alentejo, com valores médios de avaliação de 1173 euros/m2 e de 860 euros/m2, apresentaram as reduções homólogas mais intensas (-10,6% e -10,1%, respetivamente). As moradias de tipologia T3 e T4 registaram valores médios de avaliação de, respetivamente, 925 euros/m2 e 936 euros/m2 (valores de 935 euros/m2 e 911 euros/m2 em abril) respetivamente.