Número de casas à venda desce 49,5%

Estima-se que no 2.º trimestre de 2013 tenham estado à venda 187 mil habitações em Portugal Continental. São -49,5% face ao pico de 370 mil casas, atingido no 2.º trimestre de 2009. Essa é urna informação produzida pela revista Confidencial Imobiliário tendo por base o portal imobiliário www.lardocelar.com, detido pela Caixa Geral de Depósitos. no qual cerca de 70% das mediadoras ativas em Portugal Continental anunciam os imóveis que têm à venda. 

O tratamento estatístico realizado assenta numa metodologia que, por exemplo, tem em conta o efeito da repetição de fogos entre rnediadoras. 

Como justificar a descida da oferta. se há cada vez menos vendas? 

O INE indica que em 2011 havia 704 mil casas vagas. No entanto, nem todas estão à venda! São vários os fatores que levam à saída dos imóveis do mercado: (I) o a quebra nos preços afasta os proprietários que não estão disponíveis para fazer descontos e não têm pressão para vender, (II) há uma crescente transferência de oferta para o mercado de arrendamento, na perspectiva de "comprar" tempo e (III) a própria redução no número de rnediadoras "com porta aberta" comprime os canais de venda, quebrando a ligação entre a oferta e a procura. Na prática, o mercado tem duas variáveis de ajustamento preço e quantidade. Ambas estão a funcionar... 

Fonte: Destak