Valor médio de avaliação bancária mantém-se estável em Julho

De acordo com os dados publicados hoje pelo INE, o valor médio de avaliação bancária de habitação do total do País fixou-se, em julho, em 1014 euros/m2, idêntico ao registado em junho. Em termos homólogos, registou-se um decréscimo de 1,8% (variação de -2,4% em junho). As Áreas Metropolitanas de Lisboa e do Porto, com valores médios de avaliação de 1218 euros/m2 e 938 euros/m2, registaram variações em cadeia de 1,8% e de -0,6%, respetivamente, enquanto as variações homólogas se fixaram em -1,1% e -3,0%, pela mesma ordem.

O valor médio de avaliação bancária, realizada no âmbito da concessão de crédito à habitação, situou-se em 1.014 euros/m2 em julho, valor igual ao observado no mês anterior (variação em cadeia de 1,8% em junho). A maioria das regiões NUTS II registou, neste mês, taxas de variação em cadeia menores que as observadas no mês anterior.

Em termos homólogos, o valor médio de avaliação no total do País apresentou uma variação de -1,8% (variação de -2,4% em junho). O contributo mais expressivo para a diminuição homóloga do valor médio do total do País foi dado pela região do Norte, onde o valor médio de avaliação bancária diminuiu 3,6% em termos homólogos, para 879 euros/m2 em julho.

O valor médio de avaliação bancária dos apartamentos situou-se em 1055 euros/m2 em julho, aumentando 0,4% quando comparado com o mês anterior. A região de Lisboa, ao passar de um valor médio de avaliação de 1.191 euros/m2 em junho para 1.211 euros/m2 em julho (variação de 1,7%), determinou a variação do valor médio para o total do País.

Comparativamente com o período homólogo, o valor médio de avaliação dos apartamentos diminuiu 0,4%, refletindo as variações negativas de grande parte das regiões NUTS II. As regiões do Norte e do Algarve, com valores de avaliação de 880 euros/m2 e 1.222 euros/m2, associados a taxas de variação de -2,9% e -7,1%, respetivamente, deram os contributos mais relevantes para a variação observada no conjunto de apartamentos avaliados.

O valor médio de avaliação para o total do País, nas tipologias de apartamentos T2 e T3 situou-se, respetivamente, em 1.042 euros/m2 e em 1.001 euros/m2. Comparando com o mês anterior, verificou-se um aumento de 8 euros/m2 na tipologia T2 enquanto na T3 o valor médio diminuiu 2 euros/m2.

O valor médio de avaliação bancária das moradias para o total do País situou-se, em julho, em 944 euros/m2, o que traduziu uma diminuição de 4 euros/m2 comparativamente com o valor observado em junho (variação de -0,4%). Em junho, comparativamente com o valor observado em maio, tinha-se registado um aumento de 17 euros/m2. As regiões do Norte (878 euros/m2), Centro (798 euros/m2) e Alentejo (870 euros/m2) registaram variações em cadeia negativas (-1,3%, -1,5% e -1,6%, respetivamente). O valor médio de avaliação das restantes regiões aumentou entre 0,1%, na Região Autónoma dos Açores, e 6,9%, na Região Autónoma da Madeira, correspondendo a valores médios de avaliação de 940 euros/m2 e 1.279 euros/m2, pela mesma ordem.