O Douro Atlantic Garden ocupa os terrenos da antiga seca do bacalhau, em Lavadores, Gaia, e ocupa cerca de 16 hectares, prevendo lotes para moradias unifamiliares e geminadas, apartamentos e comércio, num investimento de 60 milhões de euros.
Quais as fases de desenvolvimento do Douro Atlantic Garden?
O Douro Atlantic Garden é o mais recente investimento da Espírito Santo Property (nova identidade corporativa da ESPART) e representa o reforço da aposta do grupo no mercado imobiliário da zona Norte do país. A primeira fase de desenvolvimento do empreendimento, que corresponde à comercialização e construção de 30 moradias unifamiliares e geminadas, iniciou-se no dia 24 de outubro.
A segunda fase vai iniciar-se no 3.º trimestre de 2014 com o lançamento da construção de um mercado tradicional de proximidade, a instalar num dos pavilhões da antiga seca do bacalhau, de modo a entrar em funcionamento em 2015, na mesma altura em que deverão ficar concluídas as moradias da primeira fase.
Quais os preços médios dos lotes de terreno e as estimativas em relação ao valor final das moradias?
Relativamente aos 30 lotes que vão estar em comercialização na primeira fase, os preços começam nos 171 mil euros e permitem construir moradias unifamiliares ou geminadas até dois pisos. As áreas variam entre os 381 m2 e 708 m2. A área de construção máxima andará à volta dos 300 m2, contando todos os lotes com uma área de 50 m2 de estacionamento.
Como se encontra a comercialização das moradias?
O feedback que temos recebido do mercado, nomeadamente após o evento de lançamento do empreendimento, que teve lugar no final de outubro, está a ser surpreendente. As características deste projeto, onde destacaria a localização excelente, a envolvente natural, a visita privilegiada para o mar e para a zona ribeirinha, tudo isto a poucos minutos do centro de Gaia e do Porto, fazem do Douro Atlantic Garden um produto imobiliário de características diferenciadoras em relação à oferta tradicional do mercado residencial do Grande Porto. Estamos confiantes que este produto imobiliário vai ao encontro da qualidade e da exigência que o nosso público-alvo procura. A forte procura que temos tido prova quando se tem um produto diferenciador, o mercado reage muito positivamente. Para a primeira fase de comercialização prevemos atingir receitas de 15 milhões de euros, tendo a expectativa que 70% dos lotes serão vendidos com a moradia construída (solução chave na mão) e 30% dos lotes serão vendidos a investidores que encaram o Douro Atlantic Garden como uma ótima solução para investir em imobiliário com retorno garantido.
Como vai desenvolver-se a promoção e construção das moradias?
Para o projeto das moradias prevê-se a comercialização dos lotes de terreno com projeto ou ainda com a construção da moradia. Nós oferecemos a possibilidade do cliente escolher o conceito arquitetónico da sua moradia unifamiliar a partir das propostas dos arquitetos Frederico Valsassina e Elói Castro ou implementar o seu próprio projeto arquitetónico, devendo neste caso respeitar apenas um conjunto de orientações para garantia da coerência do empreendimento. Está prevista também a construção de edifícios residenciais, com cinco pisos. Nas orlas do terreno, a construção será mais baixa, constituída sobretudo por moradias de um ou dois pisos.
Quais são os equipamentos coletivos previstos e os espaços comerciais?
A nível de equipamentos coletivos, o empreendimento conta ainda com amplas área de lazer, espaços verdes, equipamentos de comércio e serviços, que estarão localizados nos espaços públicos e pisos térreos dos quarteirões de habitação coletiva. Outro destaque é a criação de percursos pedonais, em plataforma elevada na área verde sobranceira à Foz do rio Douro – um verdadeiro miradouro sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro -, com ligação à área de habitação aos referidos equipamentos, aos espaços públicos e ao passeio marginal já existente.
Fonte: Público
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