Com uma carteira de cerca de 140 imóveis em venda no distrito de Leiria, o Millennium bcp oferece um leque diversificado de oportunidades imobiliárias para empresas e profissionais nesta região, com especial enfoque em projetos de startups, quando a capacidade de investimento é mais limitada.
O Banco tem em oferta neste distrito imóveis não residenciais – um segmento que abarca desde escritórios e lojas, a armazéns – a partir de €5.000, pelo que, de acordo com José Araújo, da Direção de Negócio Imobiliário do Millennium bcp, este tipo de ativos são “especialmente indicados para quem pretenda iniciar um novo projeto empresarial”. Este é um mercado com grande potencial em Leiria, que foi, em 2013, o sétimo distrito a nível nacional a registar a criação de um maior número de empresas.
Os dados são avançados pela Informa DB, que dá conta de que no ano passado nasceram em Leiria 1.454 novas empresas, o maior número de nascimentos dos últimos cinco anos no Distrito.
Mas, além deste público-alvo, refere José Araújo, existem ainda boas oportunidades no segmento de comércio e serviços para “empresas que pretendam expandir ou deslocalizar o seu negócio”. No que concerne, por seu turno, os imóveis empresariais de maior dimensão, o Millennium bcp dispõe “de uma oferta de armazéns e instalações industriais que se destacam pela sua excelente localização”.
O responsável destaca os preços competitivos dos imóveis, realçando ainda que estes poderão ainda ser sujeitos a descontos adicionais no âmbito a campanha “Mês de Oportunidades”, em curso durante os primeiros três meses do ano. Assim, quem escriturar o seu imóvel até 31 de março poderá beneficiar de um desconto adicional de 5%. Já depois desta data, e apenas para quem adquirir imóveis não residenciais, poderá ter um desconto de 2%, desde que para escrituras realizadas de 1 a 30 de abril.
As expectativas para os resultados desta campanha são otimistas, com o Millennium bcp a acreditar que “haverá um elevado sucesso e muitas vendas”, pois os imóveis envolvidos “constituem, de facto, excelentes oportunidades de investimento”, remata José Araújo.
Residencial marcado pela diversificação de tipologias No que concerne o segmento residencial, existem também boas oportunidades no Distrito, com ofertas que podem variar entre os €24.000 e os €600.000 e uma carteira que é marcada pela diversificação de tipologias.
José Araújo explica que os imóveis residenciais neste distrito, “podem, por um lado, dar resposta a necessidades de famílias que pretendam mudar de casa”, mas também “a jovens casais em início de vida”, denotando que a carteira integra, por exemplo, desde apartamentos localizados junto à praia a moradias em ambiente mais rural.
Em 2013, este distrito foi bastante dinâmico em termos de vendas, concentrando cerca de 5% dos imóveis transacionados a nível nacional pelo Millennium bcp e com operações concluídas a valores médios de €66.000.
Boas perspetivas para procura de imóveis no 1º trimestre
As perspetivas para a evolução da procura de imóveis no distrito de Leiria são positivas, de acordo com duas das principais mediadoras imobiliárias que trabalham este mercado.
“Esperamos um aumento da procura neste trimestre, assim como já sentimos no semestre passado”, refere Norberto Isidro, angariador Imobiliário da Re/Max Rainha, nas Caldas da Rainha. Já Luís Costa, gerente da Century 21 Cardeira & Costa, empresa que trabalha especialmente as zonas de Leiria e Marinha Grande, está também confiante de que “a procura continuará a ser muita”, até porque existem muitos clientes que “esperam oportunidades de imóveis da banca”.
Entre as vantagens dos imóveis do Millennium bcp, este profissional refere o facto de serem financiados a 100% e também de terem um spread bastante competitivo, o que vai ao encontro das necessidades da procura. “Tratam-se de imóveis que, além de serem financiados, apresentam preços dentro dos valores de mercado, e, na nossa zona, normalmente as prestações que os clientes ficam a pagar acabam por ficar abaixo de um arrendamento similar, pelo que é mais fácil a decisão de compra”, refere Luís Costa.
Entre as vantagens dos imóveis do Millennium bcp, este profissional refere o facto de serem financiados a 100% e também de terem um spread bastante competitivo, o que vai ao encontro das necessidades da procura. “Tratam-se de imóveis que, além de serem financiados, apresentam preços dentro dos valores de mercado, e, na nossa zona, normalmente as prestações que os clientes ficam a pagar acabam por ficar abaixo de um arrendamento similar, pelo que é mais fácil a decisão de compra”, refere Luís Costa.
Norberto Isidro, por seu turno, destaca também “as baixas taxas de juro, o financiamento a 100% e os preços competitivos desta oferta de imóveis com mais-valias na hora de vender.
Apesar de a habitação ter vindo a ser o segmento mais dinâmico em termos de vendas, face a uma carteira que está agora fortemente marcada pelo imobiliário não residencial, as expectativas em relação à campanha que decorre até 31 de março – o Mês das Oportunidades, são também positivas. Luís Costa reconhece que estes imóveis têm de ser trabalhados de outra forma, mas avança que “felizmente temos tido resultados neste setor, onde agora nos estamos a especializar”.
Fonte: Público
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