Ao mesmo tempo, a atividade no mercado de arrendamento permanece globalmente estável.
De acordo com Ricardo Guimarães, Director da Ci, “Os comentários dos agentes imobiliários que participam no inquérito refletem algumas expetativas positivas, conduzidas pela melhoria do ambiente económico. No entanto, apresentam também alguma preocupação que resulta especialmente da permanência das fortes restrições ao crédito impostas pelas instituições financeiras.”
A atividade de compra e venda manteve um registo positivo, dando sequência à evolução do mês de Novembro, havendo expectativas de que continue a subir nos próximos 3 meses. Não obstante, as consultas por potenciais novos compradores estabilizaram, pouco variando em Dezembro.
O índice nacional de confiança manteve-se positivo pelo segundo mês consecutivo situando-se agora em +6 pontos. Este é o melhor resultado desde que o inquérito foi lançado em 2010 e apenas a 3ª vez em que foi registada uma leitura positiva.
Os preços das casas permanecem em queda, mas ao ritmo mais lento da história do inquérito. Apesar disso, os respondentes ainda projetam novas quedas nos próximos 3 meses.
No sector de arrendamento, a procura por parte dos arrendatários manteve-se relativamente estável, enquanto as instruções por parte dos proprietários caíram, sendo este o 3º mês consecutivo em que tal se verificou. As rendas continuam a cair, uma tendência que parece destinada a manter-se pelo menos no curto prazo, uma vez que as expetativas apontam para um decréscimo para o próximo trimestre. Em contraste, os respondentes antecipam um crescimento da atividade no sector de arrendamento nos próximos 3 meses.
Em termos regionais, a tendência negativa observada para os preços das casas diminuiu consideravelmente em Lisboa e o saldo de respostas relativo a preços apresenta-se agora num território comparativamente neutro. Lisboa foi de facto a única região onde se assistiu a um aumento da atividade, enquanto no Porto esta se manteve estável e no Algarve apresentou um ligeiro decréscimo.
Na opinião de Josh Miller, Economista Sénior do RICS, “Os resultados do inquérito de Dezembro voltam a destacar a melhoria gradual observada no mercado de compra e venda, em particular no que respeita aos níveis de atividade. Tal vai de encontro às recentes notícias económicas mais encorajadoras, porém há ainda um longo caminho a percorrer para que estas tendências se possam considerar realmente sustentáveis.”
Fonte: Ci
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