Remax entra na construção

Muitos dos terrenos na posse do Millenium BCP vão passar a ser comercializados pela imobiliária, numa solução que inclui a construção da moradia.
O grupo Remax Portugal vai alargar a sua área de atuação e entrar na construção de casas. Este novo segmento de negócio vai ser conhecido por "Solução Integrada Remax". Trata-se de um projeto chave na mão desenvolvido em parceria com a Melom e a Millenium Imóveis. 

São disponibilizados quatro modelos-padrão de moradias unifamiliares que custam entre €68 mil e €197 rnil. "Neste negócio não há limites. Os limites são os que as empresas definem para si próprias. Por nós, há que continuar a apresentar novas propostas ao mercado. Nesse sentido criámos uma parceria com o Millenium BCP, que tem os terrenos, e com a Melom, que se encarrega da construção. A partir do momento em que os nossos clientes adquirem os terrenos podem optar por um dos modelos de casas que lhes apresentamos", sintetiza Beatriz Rubio, presidente-executiva da Remax. 

As casas têm preço e prazo de construção fechados. "Garantimos o tempo de construção, o que é muito bom face ao que normalmente se passa, pois muitas vezes quando se constrói um imóvel não se sabe muito bem quando acaba a obra e quanto se vai gastar", refere a empresária, assegurando que se a casa custar mais do que o acordado com o cliente, os encargos são suportados pela construtora e não pelo comprador. "Na construção das casas há sempre imprevistos de última hora que custam dinheiro ao cliente, aqui não. Se custar mais é um problema da Melom e não do cliente", reforça.

A construção das casas propriamente dita está, assim, a cargo da Melom, empresa do grupo Remax. O desenho e acabamentos estão predefinidos e não há lugar a alterações. Só assim se consegue uma economia de escala que permita rentabilizar cada projeto. Há quatro modelos de moradia: Casa P1, P2, P3 e P4. Cada um destes arquétipos pode subdividir-se em várias tipologias, da T1 à T4.

Por exemplo, a casa P2, descrita como "ideal para terrenos planos" pode ser encomendada nas tipologias T1 a T3, a partir de €189 mil. Já a casa P4, a mais próxima de uma casa tradicional, com alpendres, telhas e beirados, ronda os €125 mil. Estes valores incluem honorários relativos à arquitetura e especialidades para o licenciamento, além da execução de obra. Contudo, não abrangem piscina, o valor do levantamento topográfico, arranjos exteriores e o próprio terreno. Sem especificar a quantidade de lotes disponíveis para enquadrar esta solução, Beatriz Rubio diz em que há terrenos por €40 mil. Este segmento de mercado específico tem estado parado, pelo que há por aí oportunidades muito boas, assevera. É para a zona centro do país, em particular a região do Ribatejo, e para o Algarve, que se perspetiva maior procura deste produto. De referir que o terreno não tem necessariamente de ser adquirido à Remax. O cliente já pode ter um e encomendar apenas a construção da casa.

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Fonte: Expresso