Vendem-se cada vez mais imóveis e a um valor superior em relação ao ano passado. Os portugueses que adquiriram casa este ano parecem mais confiantes na recuperação económica do país e dispostos a desembolsar valores mais elevados pelos imóveis adquiridos. Segundo os resultados da rede imobiliária Century 21 para o primeiro semestre de 2014, quem comprou casa gastou em média €140 mil, um valor que reflete uma subida de 29% face ao valor médio de imóveis transacionados no primeiro semestre do ano passado.
Também se está a comprar mais. O grupo imobiliário americano concretizou em Portugal 2.952 transações de venda de imóveis nos primeiros seis meses do ano, enquanto no ano passado os imóveis transacionados ficaram pelos 2.550. Outro dado relevante refere-se ao arrendamento. Com o regresso da confiança aos mercados e ao financiamento bancário, os portugueses parecem ter voltado à sua apetência natural pela posse imobiliária em detrimento do arrendamento.
De acordo com o comunicado da Century 21, no primeiro semestre deste ano as transações de arrendamento diminuíram 35%, para as 2.050, comparativamente com as 2.762 verificadas no primeiro semestre do ano passado. O peso do arrendamento no volume de negócios da rede caiu 41%, face ao impacto de 52% registado no mesmo período do ano passado. Mas quem arrenda está a fazê-lo por valores superiores aos praticados em 2013: a renda média atinge os €642 face aos cerca de €500 do ano passado.
Recuperação do mercado
Contas feitas, a Century 21 Portugal apresentou neste período uma faturação de €6,2 milhões, um aumento de 21%, face aos €4,9 milhões registados em igual período do ano passado. "Os resultados obtidos no primeiro semestre confirmam a tendência de recuperação do mercado imobiliário em Portugal", diz Ricardo Sousa, administrador da Century 21 em Portugal, destacando não só os resultados junto dos clientes nacionais, mas também o peso crescente dos clientes internacionais na faturação do grupo. No período em análise, a rede realizou 679 transações de imóveis para clientes internacionais, que demonstram uma subida de 32%, face as 459 transações registadas no segmento internacional, no mesmo período, no ano passado. os franceses surgem folgadamente à cabeça deste ranking dos melhores compradores com cerca de 51% das transações, seguidos dos belgas com 20%. Também o Reino Unido registou um peso de 16% nas transações internacionais da Century 21 Portugal, seguido da China com 6%.
Incentivos à compra
A justificar estes resultados no segmento do mercado internacional, sobretudo proveniente de países francófonos, Ricardo Sousa fala da importância de medidas como a do estatuto de residente não-habitual a cidadãos estrangeiros, mas salienta ainda a implementação da Century 21 no mercado francês, onde a marca opera há mais de 25 anos e detém atualmente uma rede de aproximadamente 1.000 lojas. Por cá, os franceses e ao belgas começam a alargar o seu leque de escolha em termos de localização geográfica dos imóveis adquiridos e às já tradicionais zonas de maior procura como Chiado, Graça, Belém, Alcântara, Príncipe Real, Alfama, Santa Catarina, em Lisboa, juntam-se agora Cascais-Estoril, Algarve, Costa de Prata, Madeira, Porto-Douro e também quintas na região do Alentejo.
Fonte: Expresso
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