Só em Lisboa há 32% da oferta e os preços começam nos €575 mil e vão até aos €18 milhões. Em Portugal existem 184 palacetes/solares à venda. Os dados indicam ainda que a sua distribuição pelo território continental e ilhas não é uniforme, pois há zonas em que a oferta deste tipo de produto imobiliário é inexistente. Em contrapartida, só no distrito de Lisboa existem 112 destes imóveis para venda, o que perfaz 60,8% da oferta total. A capital tem à venda o palacete mais caro no país pelo qual são pedidos €18 milhões.
Olhando para os 18 concelhos do distrito de Lisboa, apenas Cascais com 15, Loures, Torres Vedras e Vila Franca de Xira com 1 cada, Oeiras com 14, Sintra com 20 e Lisboa com 60, possuem este tipo de imóveis. Só na capital concentram-se 32,6% da oferta total do país.
Numa cidade como a de Lisboa, com centenas de anos de história, não é de estranhar a existência de palacetes e solares em venda. Segundo alguns analistas do mercado, este é um produto imobiliário muito específico, que interessa sobretudo a investidores que queiram recuperar ou reabilitar estas casas para diferentes utilizações, além da de habitação, como por exemplo a hotelaria. O certo é que este é também um produto dispendioso. Por norma, estas casas são grandes e algumas têm terreno adjacente, o que encarece a propriedade.
O palacete mais caro
Na capital e da oferta presente no bpiexpressoimobiliario.pt, os 60 palacetes e solares em venda possuem preços entre os €575 mil e os €18 milhões e há alguns imóveis com preço sob consulta. A opção mais cara registada, não só na cidade como no país, é a de um palacete pelo qual são pedidos €18 milhões. O Palacete Leitão está localizado na zona do Corte Inglês, em São Sebastião da Pedreira, em Lisboa, possui 4.539 m2 de área bruta e conta com um terreno com 8.575 m2. Foi construído no início do século XX e o terreno que circunda o palacete contém cinco edifícios, jardins e estacionamento. Em contrapartida, o imóvel mais barato, o de €575 mil, é um palacete senhorial, construído no último quartel do século XIX, situado na Graça, em Lisboa, com 467 m2 de área útil.
Por €12,5 milhões pode ser adquirido na Avenida da Liberdade um palacete com 2.700 m2 de área útil, distribuídos por quatro pisos. Possui um terreno com mais de 4.000 m2, jardins, casa de caseiros e estacionamento para vários carros. Em Belém está em comercialização por €5,5 milhões um palácio implantado numa área superior a meio hectare, datado do século XVIII e possui projeto de ampliação licenciado para a construção de apartamentos. Está situado numa zona nobre da cidade e tem 7.542 m2 de área bruta. Um pouco mais barato e por €2,5 milhões está em venda um palacete/solar de tipologia T10, na freguesia de Santa Maria Maior, em Lisboa. Com uma arquitetura de valor histórico e cultural relevante, o imóvel em causa tem 1.176 m2 de área útil e um terreno com 910 m2.
A oferta de imóveis antigos em Lisboa é variada em termos de localização, nos preços e potencialidades de aproveitamento que apresenta.
Fonte: Expresso
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