De acordo com a última edição do estudo Office Space Across the World 2015, publicado pela Cushman & Wakefield, a zona do West End em Londres continua a ser a localização de escritórios mais cara do mundo. As rendas prime na capital britânica subiram 4,6% no último ano, mas estando ainda a 13% do pico de mercado em 2007. Contudo, perspetiva-se um contínuo aumento destes valores pela atual escassez de escritórios.
A nível global, as rendas subiram 7% em 2014, mais que duplicando o crescimento médio anual de 3% dos últimos três anos.
EMEA
*O
custo total de ocupação compreende renda, custos de condomínio, eventuais
impostos e outros custos associados ao arrendamento.
No ranking da região EMEA, depois de Londres, aparece Moscovo como segunda localização mais cara, apesar da queda registada de 17% nas rendas prime, devido à instabilidade politica vivida na zona.
Paris aparece como no terceiro lugar da região EMEA, mas também registou um declínio de 6,3% nas rendas. Dublin foi a localização com a maior subida regional, ascendendo ao 19º lugar no ranking global. Por seu lado, Dubai e Doha subiram 4 e 3 lugares também a nível global, ocupando agora os 11º e 13º lugares respetivamente.
Em Portugal, o aumento da atividade motivou uma gradual redução de incentivos dados pelos proprietários, o que justificou uma manutenção dos valores de renda prime (Avenida da Liberdade, Lisboa), tendo o país subido um lugar no ranking, ocupando agora a 47ª posição.
Carlos Oliveira, partner, diretor de escritórios da Cushman & Wakefield comenta, “As perspetivas de evolução do setor ao longo de 2015 são de manutenção das melhorias verificadas, com expectável estabilização dos volumes de ocupação. Com a continuação de um maior dinamismo de mercado, poderá verificar-se escassez de oferta de espaço para grandes ocupantes, o que poderá motivar a construção de edifícios com pré-arrendamentos acordados”.
Ásia-Pacífico
No que respeita à região Ásia-Pacifico, além da primeira posição ocupada por Hong Kong, Nova Deli é a segunda cidade mais cara desta zona, seguida por Tóquio. Pequim mantém a quarta posição no ranking regional, apesar de uma queda de rendas registada em 2014.
Continente Americano
Nova Iorque assegurou o primeiro lugar do ranking do continente americano, seguida pelo Rio de Janeiro e São Paulo, no Brasil. Em 2014, não houve alterações no topo da lista da região.
Bogotá foi a localização com melhor desempenho da região, tendo subido do 14º para o 6º lugar do ranking regional em 2014.
Fonte: C&W
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