RICS apresenta novo código de medição de áreas

O RICS apresentou recentemente no Instituto Superior de Economia e Gestão um novo código de medição que pretende uniformizar a forma como se apresentam as áreas dos edifícios de escritórios. O novo código dá pelo nome de RICS Property Measurement, o primeiro de mediação de áreas publicado pelo RICS. É feito de acordo com o International Property Measurement Standards – IPMS Pffices, e resultou do trabalho desenvolvido pela International Property Measurement Standards Coalition, por um grupo de trabalho composto por 18 peritos e validado pelo contributo de uma coligação de mais de 60 organizações e 100 parceiros, representando mais de 1 milhão de profissionais do mundo inteiro.

O novo código é disponibilizado gratuitamente, e estabelece os critérios que devem ser implementados aquando da medição de um edifício de escritórios, nomeadamente 3 critérios: a IPMS1 – Área medida pelo perímetro exterior da parede exterior reportada piso a piso; a IPMS2 – Soma das áreas medidas pela face interior dominante da parede exterior, desagregada por componentes e reportada piso a piso; e a IMPS3 cuja medição deve ter em conta a área disponível para utilização exclusiva dos ocupantes, excluindo espaços de utilização comum, bem como circulações partilhadas, quantificada ocupante a ocupante e piso a piso.

Estes novos critérios serão adotados por todos os membros RICS a partir de 1 de janeiro de 2016, num contexto em que, depois de realizado um inquérito pelo RICS a uma amostra constituída por promotores imobiliários, consultoras, avaliadores, banca, fundos de investimento, entre outros, 63% considerou de relevância extrema a existência de uma norma global, enquanto que 25% consideram esta temática muito relevante, o que vem demonstrar o interesse que os profissionais do setor têm por esta questão.

Carlos Pereira, IPMS Champion e membro da direção do RICS em Portugal, nota que «a publicação do RICS Property Measurement reflete o compromisso da organização em assegurar que os seus membros atuam de acordo com os mais elevados padrões de qualidade, com rigor, objetividade e transparência, sendo mais um contributo para aumentar a confiança do mercado nos profissionais membros do RICS».

Fonte: Vida Imobiliária