Os investidores em imobiliário português estão bastante otimistas quanto à evolução do mercado imobiliário nacional, estando dispostos a investir em produtos com maior perfil de risco num ano que está a posicionar-se como histórico para o investimento imobiliário, revela o primeiro Barómetro IPD/JLL.
De acordo com este documento, mais de 70% dos investidores inquiridos espera que o volume transacionado em 2015 seja superior a 1,2 mil milhões de euros, depois de o primeiro semestre do ano ter já registado um investimento na ordem dos 800 milhões de euros. Além disso, uma maior confiança no mercado e na própria evolução da economia é também visível nas estratégias de investimento destes players, dos quais cerca de 50% consideram investir ou em ativos por reestruturar ou em ativos com desocupação.
Estas são algumas das principais conclusões do Barómetro IPD/JLL, uma iniciativa inédita em Portugal que regista o sentimento e perspetivas de evolução do mercado imobiliário junto dos principais investidores imobiliários a operar em Portugal. Produzido pelo IPD, entidade de referência na avaliação da performance do investimento imobiliário, e pela consultora JLL, este Barómetro terá uma regularidade semestral.
“Os mercados ocupacionais estão em franca recuperação, principalmente nos escritórios e no retalho, assim como a economia, o que tem levado a um forte crescimento do investimento”, afirma Pedro Lancastre, diretor-geral da JLL Portugal.
“A perceção dos investidores é que se deverá continuar a crescer nos principais indicadores, o que, somado à dimensão do mercado e à escassez que já começa a sentir-se nos produtos prime, tem levado a estratégias de investimento com maior perfil de risco. Isto num ano em que o investimento até ao final do primeiro semestre já soma 800 milhões de euros e, por isso, está bem posicionado para superar níveis históricos”, conclui.
Gestores de imobiliário de escritórios sob pressão
O grau de exigência dos gestores de topo para alcançar maiores níveis de produtividade está a crescer substancialmente e a criar uma espécie de “panela de pressão” no que toca às expetativas relativas às equipas de imobiliário corporativo (CRE – Corporate Real Estate), revela o novo relatório global da JLL.
“Atualmente, em toda a Europa, Médio Oriente e África, os CEO estão muito focados na obtenção da máxima produtividade dos seus espaços de escritórios. Em resposta a isso, os gestores de imobiliário corporativo devem usar informação e dados de análise cada vez mais sofisticados, de modo a tornar os seus portefólios imobiliários mais eficientes”, diz Vincent Lottefier, “global director” e CEO de Corporate Solutions da JLL na região EMEA.
Fonte: VidaEconómica
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