A análise dos primeiros 6 meses de 2015 feita pela Worx revela que a atual conjuntura económica e consequente aumento do nível de consumo têm vindo a beneficiar a performance dos projetos mais sólidos. Verifica-se um elevado interesse dos investidores estrangeiros no mercado de retail com destaque para o comércio de rua. A chegada de marcas prime coloca Lisboa entre as cidades europeias com mais lojas internacionais.
Em 2014 foram abertas 21 novas lojas na zona prime de Lisboa e investidos aproximadamente 30 milhões de euros em lojas já ocupadas. Em 2015 marcas como Adidas, Guess, New Balance e Samsonite abriram novos espaços, prevendo-se que novas marcas venham a dar o mesmo passo. As marcas esperam que o aumento exponencial de emissão de Golden Visas registado em 2014 se traduza num crescimento do poder de compra que continuará a atrair as melhores marcas para as principais ruas da capital Portuguesa.
A crescente procura de novos espaços e a oferta reduzida poderá ter uma resposta na nova lei de reabilitação urbana, que irá permitir o aumento de oferta e a futura abertura de novas lojas.
Reaproveitamento de antigos mercados
Os valores de mercado em 2015 já ultrapassaram os € 100/m²/mês para lojas de pequena dimensão e a constante procura faz prever um aumento destes valores assim como uma extensão da atual zona de comércio, localizada na Av. da Liberdade, para as zonas da Baixa e Ribeiriha. Esta expansão com o objectivo de aumentar a oferta, terá a reabilitação comercial como consequência.
Um fenómeno recente é o reaproveitamento de antigos mercados que pela sua dimensão permitiram a concentração de várias zonas de restauração gourmet como é o caso dos mercados de Campo de Ourique, Ribeirinha (na foto) e mais recentemente, Cascais e de Algés.
Fonte: Vidaeconómica
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