No segmento imobiliário a APFIPP divide os cerca de 250 produtos existentes no mercado português em seis subcategorias. Conheça os fundos com maior volume sob gestão. No final do mês passado, os quase 250 produtos de investimento imobiliário somavam mais de 11.130 milhões de euros, o que corresponde a um aumento de 0,4% face ao final de julho, segundo os dados publicados pela Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios – APFIPP.
Contudo, face ao apresentado pela CMVM, a tendência é diferente, já que a entidade reguladora deu conta que em agosto se registou um decréscimo de 0,2% nos ativos sob gestão. Esta diferença é explicada pelo facto da APFIPP analisar 244 fundos e o regulador 246 produtos, o que se resume aos fundos de gestão de património imobiliário (FUNGEPI).
A Associação divide os fundos imobiliários em seis categorias, que englobam os fundos: fechados; abertos de acumulação; abertos de rendimento; arrendamento habitacional; reabilitação e florestais.
O maior fundo do mercado imobiliário nacional é o Fundimo, considerado pela Associação um fundo aberto de rendimento, ou seja, distribui periodicamente aos participantes o rendimento gerado pela carteira. Gerido pela Fundger o fundo tinha no final de agosto mais de 626 milhões de euros. Este produto é o mais antigo do segmento sendo que nos últimos dez anos conseguiu ter mais de 2% de rendibilidade média anualizada.
O segundo maior produto do mercado é também o maior fundo da classe dos fundos abertos de acumulação. Com 326 milhões de euros surge o NovImovest, gerido pela Santander Asset Management. Nos doze meses anteriores ao final do mês passado o fundo regista uma rendibilidade de 0,48%.
Já o maior fundo fechado é o Fimes Oriente. O fundo da Gesfimo é, também, o terceiro maior do mercado nacional com mais de 321 milhões de euros em ativos sob gestão.
Existe ainda uma outra subcategoria entre os fundos imobiliários. É ela a dos fundos imobiliários de arrendamento habitacional – FIIAH. Nesta, o líder em património é o Montepio Arrendamento II que, no final de agosto, geria mais de 239 milhões de euros.
Restantes subcategorias mais 'residuais'
Além dos quatro segmentos já mencionados, existem mais dois que se inserem nos fundos imobiliários: reabilitação e florestais. Em ambos os casos, o maior produto de cada categoria tem um montante sob gestão acima de 24 milhões de euros.
Com um património de 24,7 milhões de euros figura o maior fundo florestal do mercado imobiliário. Trata-se do Josiba Florestal que é gerido pela BPI Gestão de Activos.
No que toca ao maior produto de reabilitação é o Príncipe Real Fundo de Reabilitação Urbana. Gerido pela MNF Gestão de Activos, o fundo tinha no final de agosto 24,1 milhões de euros em volume sob gestão.
Fonte: Funds People Portugal
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