Preço do metro quadrado ronda em média os €1.200. Potencial turístico da zona atrai investidores nacionais e estrangeiros. O preço por metro quadrado dos prédios por reabilitar nas zonas com a maior procura de Lisboa - Chiado e Príncipe Real - está a variar atualmente entre os 1.100 e os 1.300 euros. Estes valores avançados por Mário Feliciano, diretor da ERA Chiado, uma das agências mais lucrativas desta rede imobiliária, estão a ser pagos por investidores de nacionalidades e escalas financeiras diferentes, todos com o objetivo comum de aproveitar o potencial turístico que existe de momento em Lisboa.
Só esta agência esteve envolvida em cerca de 100 transações durante o ano de 2015, a maioria envolvendo apartamentos ou prédios inteiros que após a reabilitação são colocados no mercado do alojamento local.
"Cerca de 60% dos nossos compradores são nacionais e os restantes 40% estrangeiros. Imóveis até aos €500 mil são geralmente procurados por particulares que preferem aplicar as suas poupanças em imobiliário e acima desses valores já são empresas estruturadas", diz Mário Feliciano, cuja agência tem mais de 300 imóveis em carteira com valores a variar entre os 100 mil e os €5 milhões.
Mas a procura elevada está a fazer disparar os preços também neste tipo de imóveis por recuperar, diz o responsável da ERA Chiado. "E, em alguns casos, para valores irrealistas quando os prédios estão em zonas secundárias e num estado totalmente irrecuperável. A compra tem de ser uma boa oportunidade mas a verdade é que nem todos os edifícios estão a ser vendidos a preços normais de mercado", alerta, dando como exemplo edifícios em total ruína a serem vendidos a €500/m2.
Fonte: Expresso
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