O preço das casas em Portugal registou uma subida de 6,8% durante o primeiro trimestre de 2016, situando-se em 1.126 euros/m2, segundo o índice de preços do Idealista. Excluindo o Algarve, todas as regiões viram os preços das casas aumentarem.
No Algarve, os proprietários pedem menos 1,7% pelas suas casas em relação ao último trimestre de 2015. As regiões que mais subiram foram Lisboa e Alentejo (19% e 12,5% respectivamente) seguidas pelo Norte, com um aumento de 6,1%. As regiões com as menores subidas foram Centro, com uma variação trimestral de 0,2%, e Madeira (1,2%).
Lisboa, com 1.369 euros/m2, é a região mais cara. Seguida pelo Algarve, onde custa 1.309 euros/ m2 e Madeira (1.140 euros/m2). Do lado oposto da tabela, encontra-se Norte (889 euros/m2), Centro (930 euros/m2) e Alentejo (1.138 euros/m2) como as regiões mais baratas.
Em comparação com o último trimestre de 2015, os distritos que viram os seus preços subirem foram sete. Os maiores aumentos foram em Lisboa (19,4%), Aveiro (9,7%) e Porto (7,3%). A maior descida foi registada em Castelo Branco (5%), seguida por Braga (menos 3,7%) e Coimbra (menos 3%).
O ranking dos distritos mais caros é liderado por Lisboa (1.558 euros/m2) seguido por Faro (1.309 euros/m2) e Coimbra (1.113 euros/m2). Os distritos com os preços mais económicos são Castelo Branco (659 euros/m2), Santarém (679 euros/m2) e Braga onde custa 685 euros/m2.
Durante o 1.º trimestre de 2016, foram oito as capitais de distrito que viram um aumento nos seus preços. A subida mais acentuada foi em Aveiro, com 11,6%, seguida pelo Porto (7,1%) e Faro, com um aumento de 4,9%. Por outro lado, Setúbal viu descer os seus preços 7,8%, seguida por Castelo Branco (menos 3,5%) e Braga (menos 3%).
Lisboa é a capital de distrito onde é mais caro comprar, sendo 2.715 euros/m2. Em seguida, aparece Coimbra (1.386 euros/m2) e Porto (1.355 euros/m2). As capitais com os preços mais económicos são Braga (609 euros/m2), Castelo Branco (692 euros/m2) e Santarém (694 euros/m2).
Para a realização do índice de preços imobiliários do Idealista, analisaram-se 23.827 anúncios que estão ou já estiveram anunciados na base de dados do Idealista entre 15 de dezembro 2015 e 15 de março de 2016. Para assegurar a precisão dos dados, foram eliminados da amostra os imóveis com preços desajustados no mercado e os imóveis com a tipologia “moradias isoladas”, visto que a sua presença no estudo compromete o preço em algumas zonas. O índice imobiliário do Idealista é elaborado com os preços de venda em relação aos metros quadrados construídos.
Fonte: OJE
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