Avaliação bancária em máximos de quase cinco anos

O valor médio da avaliação bancária voltou a subir no mês de Setembro. Face ao mês anterior, este valor cresceu três euros para 1.076 euros, o que representa o valor mais elevado desde Novembro de 2011.

O valor médio da avaliação bancária, utilizada pelos bancos na concessão de crédito, aumentou pelo sexto mês consecutivo. Cresceu 0,3% face a Agosto e atingiu os 1.076 euros por metro quadrado, aumentando 3 euros por metro quadrado face ao mês anterior de acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE). Trata-se do valor mais elevado desde Novembro de 2011. A variação homóloga manteve-se inalterada nos 3,6% entre Agosto e Setembro.

Este indicador é fundamental para quem está a tentar comprar casa com recurso a crédito à habitação. É com base nos valores apurados na avaliação bancária que os bancos estipulam as condições de financiamento, como os "spreads" ou o montante máximo que emprestam. Quanto maior for a avaliação, face ao pedido de crédito apresentado, melhores serão as condições concedidas pela banca.

"O valor médio de avaliação bancária, realizada no âmbito da concessão de crédito à habitação, situou-se em 1.076 €/m2 em Setembro, o que se traduziu num aumento de 3 euros por metro quadrado quando comparado com o mês anterior (variação de 0,3%). Este crescimento traduz acréscimos em 5 das 7 regiões NUTS II e decréscimos na região do Algarve e Região Autónoma dos Açores, que reduziram os seus valores médios de avaliação em 0,1% e 0,9%, respectivamente. Quando comparado com o período homólogo, o valor médio de avaliação relativo ao total do País cresceu 3,6%, mantendo inalterada a variação observada em Agosto", refere o INE em comunicado.

O gabinete de estatística explica que a evolução registada pela região Norte – em que a avaliação média foi de 950 €/m2 - e pela Área Metropolitana de Lisboa – em que a avaliação média foi de 1.306 €/m2 - "foram decisivas para o resultado agregado".

Por tipo de habitação, o valor médio de avaliação bancária dos apartamentos registou um aumento de 0,5% do valor agregado, para 1.123 €/m2 face ao mês anterior.

Relativamente às moradias, o valor médio da avaliação bancária para o total de Portugal fixou-se nos 1.001 €/m2 em Setembro, o que representa, revela o INE, mais 2 €/m2 face a Agosto. "Em termos homólogos, o valor médio das moradias aumentou 4,5% (variação idêntica à observada em Agosto)", pode ler-se no documento do INE.

Fonte: Negócios